Снос незаконно построенного многоквартирного дома в Вешках. 318 / 19878

Вот сейчас кто то кинул в личку на другом сайте: внешняя ссылка
Я ездил к ним на фирму, когда изучал вопрос по именно таким домам, хотели сами строить. Выкупили товарищи большой участок под ИЖС, рядом с трассой и ж/д ст, и два дома уже вроде заселили, две или три коробки стоят. Но мы не стали строить такие дома, потому, как на тот момент сложности были с оформлением, нормального варианта оформления не было, а продавать долями, с последующим выделом, мы не хотели. Так же всегда остается вопрос с дальнейшим обслуживанием, так как это не квартира, где если прорвало центральный водопровод, тебе все починят. Тут тебе сначала надо будет собрать всех жильцов дома, и решить этот вопрос сообща. Третий вопрос с дальнейшей продажей: надо было взять у ВСЕХ отказ от преимущественного права продажи))) Опять же, время идет, все меняется, может и поменялось там что, нашли лазейки разные в оформлении.

Да, и еще одно: если уж кому то хочется купить жилье такого рода, как вариант - найдите ч/дома на участке 2-3 сотки, сделайте реконструкцию, выделите ч/дома в натуре - и живите в своей загородной резиденции на своем участке, за своим забором.

LevshinSergey писал(а):
Если вы действительно покупатель доли обсуждаемого дома, было бы очень ценно получить информацию из первоисточника.
Как покупали, по каким документам, какую разрешительную документацию вам предоставили, что обещали,
как и когда пропал собственник-горе-строитель и т.д.?

К счастью, не этого.

А покупал так же по предварительному договору. Проверил собственность на землю, все документы на подключение коммуникаций и выделение их нормативных объемов. Изучил судебную практику по разделам домов вообще, и другие объекты застройщика.
Именно этим мне и понравилась такая схема (но не этот дом), что в ней ВСЁ АБСОЛЮТНО ЗАКОННО. А дом (не этот!) понравился своей малоэтажностью и тем, что весьма удачно расположен относительно транспорта. Кроме того, собственник (собственники) дома имеют полное право подать заявление об изменении статуса земли (ИЖС), поскольку ее целевое назначение: "земля населенных пунктов для малоэтажной застройки". И отказать в снятии "индивидуальности" могут только по очень веским основаниям (да и то, можно обжаловать в суде). Правда почему-то застройщики этого не делают даже после получения всех документов на дом и его раздела...

Как всем известно, в рамках дачной амнистии никакого разрешения на строительство получать не надо. Более того, поскольку оно не требуется, никто просто не имеет право выдать такое разрешение. И хотя у застройщика (в моем случае) есть своя проектная группа, которая может предоставить любому контроллеру все расчеты по безопасности дома, но он предпочитает пользоваться абсолютно законными лазейками в законодательстве.
И никуда бежать он не собирается - продолжает строить, как строил.

ffff, я бы не рискнул покупать для себя.
Постоянно жить под дамокловым мечом - это на любителя, нервы дороже.
Ведь никогда не знаешь, чем все это закончится.
Сегодня сносят объекты с самыми большими отклонениями.
Остановятся на этом? Время покажет.
Инвестиционная привлекательность тоже слабенькая - потенциальный геморрой на вторичке продать тяжко

ffff писал(а):
Как всем известно, в рамках дачной амнистии никакого разрешения на строительство получать не надо.

Совершенно верно, но без него часто не дают коммуникации.

ffff писал(а):
Более того, поскольку оно не требуется, никто просто не имеет право выдать такое разрешение.

Это не так. Например, можно по амнистии и без БТИ получить свидетельство на дом, по одной декларации, БТИ не требуется. Но это не значит, что его не дают, если попросишь

Agent001 писал(а):
ffff, я бы не рискнул покупать для себя.
Постоянно жить под дамокловым мечом - это на любителя, нервы дороже.
Ведь никогда не знаешь, чем все это закончится.
Сегодня сносят объекты с самыми большими отклонениями.
Остановятся на этом? Время покажет.
Инвестиционная привлекательность тоже слабенькая - потенциальный геморрой на вторичке продать тяжко

К сожалению, при существующем уровне судопроизводства, присудить могут что угодно и кому угодно, даже если действовать абсолютно законно. Где-то уже писалось, что собственности, из-за несовершенства законодательства, могут лишиться половина жильцов многоэтажек. Не в землянке же жить?

Кстати, это
внешняя ссылка
как я понял Ваше художество? Все-таки решили: передергивать факты - так по-крупному?
Или просто было лень подкорректировать?
Или какой-то аноним просто украл Ваш пост?

ffff писал(а):
Agent001 писал(а):
ffff, я бы не рискнул покупать для себя.
Постоянно жить под дамокловым мечом - это на любителя, нервы дороже.
Ведь никогда не знаешь, чем все это закончится.
Сегодня сносят объекты с самыми большими отклонениями.
Остановятся на этом? Время покажет.
Инвестиционная привлекательность тоже слабенькая - потенциальный геморрой на вторичке продать тяжко

К сожалению, при существующем уровне судопроизводства, присудить могут что угодно и кому угодно, даже если действовать абсолютно законно. Где-то уже писалось, что собственности, из-за несовершенства законодательства, могут лишиться половина жильцов многоэтажек. Не в землянке же жить?

Кстати, это
внешняя ссылка
как я понял Ваше художество? Все-таки решили: передергивать факты - так по-крупному?
Или просто было лень подкорректировать?
Или какой-то аноним просто украл Ваш пост?

Все претензии корреспонденту, который это написал.
Ссылку на оригинал я разместил, так что с копирайтом все в порядке.
Недовольны тем, что пишут в федеральных изданиях? Пишите сами и публикуйте.

Вы недовольны интерпретацией законов и фактов, которые повлияли на судебное решение о сносе?
Дело ваше.
Думаете, что купленного вами объекта сие не коснется?
Дело ваше. Занимайтесь самоуспокоением и продолжайте агрессивно относиться к мнению, которое отличается от вашего.

Agent001 писал(а):
Все претензии корреспонденту, который это написал.
Ссылку на оригинал я разместил...
...Думаете, что купленного вами объекта сие не коснется?..

Извиняюсь!
Вот слона-то (ссылку) я и не заметил. Был уверен, что ЭТО Ваше произведение. И настолько им возмутился, что специально из-за этого даже зарегистрировался на форуме.
Но заголовок-то всё-равно Ваш! Хоть и скопирован с заголовка статьи.

А что касается чаши сией... никто и никогда не сможет дать достаточно гарантий.
Просто не смог найти ничего лучше, или даже подобного за разумные деньги. (Разумные - это близкие к средним ценам на первичку по региону покупки. Ну, может быть, на несколько % побольше)

ffff писал(а):
А что касается чаши сией... никто и никогда не сможет дать достаточно гарантий.

Гарантий никто не даст, но есть понятие степени и оправданности риска.

ffff писал(а):
Просто не смог найти ничего лучше, или даже подобного за разумные деньги. (Разумные - это близкие к средним ценам на первичку по региону покупки. Ну, может быть, на несколько % побольше)

С этим все понятно, но возникает такой к Вам, как к будущему жителю такого дома вопрос: после заселения, каким образом у Вас будет проходить оплата ком. платежей? Кто за что платит, кому, и каким образом? Как Вам это объясняли, и как Вы это сами представляете.