Нужен трезвый взгляд опытных людей. 62 / 2171

Червяков Игорь писал(а):
Прямо сейчас идет сделка по аренде 300 метров, с H=3,1 м по плану БТИ, арендатору принципиально минимум 2,9 метра, настояли, что бы они еще раз приехали и произвели все замеры с рулеткой, от греха подальше.
Замерили, оказалось 2,95м (разницу съел подвесной потолок и керамгранит на полу) и сейчас готовим договор.
Комиссию бы вернул без разговоров, раз сделка не состоялась в реале, а с собственником, на откуп суда. Он так же поверил документам, как и вы, умысла там не было, но не думаю, что судья будет на вашей стороне, помещение вы видели, замерить принципиальный для вас параметр могли, но не сделали этого. Вы облажались, как ни крути и риэлтор слабенький должен заплатить за науку, вернув, неотработанное полностью вознаграждение, которое обычно, в нашей профессии, выплачивается за результат, а не за процесс.

Игорь, согласен с вами. Вопрос только теперь, как договориться с риэлтором с моей стороны о возврате комиссии? Получил от неё категоричный отказ с заявлением, что она чётко выполнила все условия договора.
И риэлтор N со стороны собственника, что теперь с ним делать?

С риэлтора - только через суд. Донесите до него свое твердое намерение подать в суд.

Все таки на понятно, расскажите почему именно 3,5 м ?
Подъемники по автосервис? Стеллажи под европоддоны? :du_ma_et:

Святослав писал(а):
Все таки на понятно, расскажите почему именно 3,5 м ?
Подъемники по автосервис? Стеллажи под европоддоны?

Да под оборудование. Хотя по сути какое это имеет значение

Дейл писал(а):

Игорь, согласен с вами. Вопрос только теперь, как договориться с риэлтором с моей стороны о возврате комиссии? Получил от неё категоричный отказ с заявлением, что она чётко выполнила все условия договора.
И риэлтор N со стороны собственника, что теперь с ним делать?

Комиссионные вернёте однозначно, если хоть где-то у вас в договорах прописаны потолки.
Вот читайте:внешняя ссылка
Если не прописаны вообще нигде - считаю, что ничего вернуть не получится, суд рассматривает только документы.

Ольга Меркулова писал(а):
Комиссионные вернёте однозначно

Ну не так однозначно. Акт подписан, агентство будет утверждать, что клиент согласился изменить требования к объекту, иначе не подписывал бы акт. Нужны доказательства того, что Дейла ввели в заблуждение.

Bloomington писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
Комиссионные вернёте однозначно

Ну не так однозначно. Акт подписан, агентство будет утверждать, что клиент согласился изменить требования к объекту, иначе не подписывал бы акт. Нужны доказательства того, что Дейла ввели в заблуждение.

Ок ,если я согласился изменить требования то по сути должен быть доп. договор с изменёнными условиями поиска. Или я опять не прав?

Дейл писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Прямо сейчас идет сделка по аренде 300 метров, с H=3,1 м по плану БТИ, арендатору принципиально минимум 2,9 метра, настояли, что бы они еще раз приехали и произвели все замеры с рулеткой, от греха подальше.
Замерили, оказалось 2,95м (разницу съел подвесной потолок и керамгранит на полу) и сейчас готовим договор.
Комиссию бы вернул без разговоров, раз сделка не состоялась в реале, а с собственником, на откуп суда. Он так же поверил документам, как и вы, умысла там не было, но не думаю, что судья будет на вашей стороне, помещение вы видели, замерить принципиальный для вас параметр могли, но не сделали этого. Вы облажались, как ни крути и риэлтор слабенький должен заплатить за науку, вернув, неотработанное полностью вознаграждение, которое обычно, в нашей профессии, выплачивается за результат, а не за процесс.

Игорь, согласен с вами. Вопрос только теперь, как договориться с риэлтором с моей стороны о возврате комиссии? Получил от неё категоричный отказ с заявлением, что она чётко выполнила все условия договора.
И риэлтор N со стороны собственника, что теперь с ним делать?

Она мусор в профессии. Составьте им претензию и вернут, суд им не нужен.
Про него ничего не могу сказать, у вас с ним не было оформленных отношений.

Червяков Игорь писал(а):
Дейл писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Прямо сейчас идет сделка по аренде 300 метров, с H=3,1 м по плану БТИ, арендатору принципиально минимум 2,9 метра, настояли, что бы они еще раз приехали и произвели все замеры с рулеткой, от греха подальше.
Замерили, оказалось 2,95м (разницу съел подвесной потолок и керамгранит на полу) и сейчас готовим договор.
Комиссию бы вернул без разговоров, раз сделка не состоялась в реале, а с собственником, на откуп суда. Он так же поверил документам, как и вы, умысла там не было, но не думаю, что судья будет на вашей стороне, помещение вы видели, замерить принципиальный для вас параметр могли, но не сделали этого. Вы облажались, как ни крути и риэлтор слабенький должен заплатить за науку, вернув, неотработанное полностью вознаграждение, которое обычно, в нашей профессии, выплачивается за результат, а не за процесс.

Игорь, согласен с вами. Вопрос только теперь, как договориться с риэлтором с моей стороны о возврате комиссии? Получил от неё категоричный отказ с заявлением, что она чётко выполнила все условия договора.
И риэлтор N со стороны собственника, что теперь с ним делать?

Она мусор в профессии. Составьте им претензию и вернут, суд им не нужен.
Про него ничего не могу сказать, у вас с ним не было оформленных отношений.

Игорь ,простите за навязчивость. Форма претензии произвольная? Могу ли я выставить счёт своему риэлтору за последствия его деятельности?

Bloomington писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
Комиссионные вернёте однозначно

Ну не так однозначно. Акт подписан, агентство будет утверждать, что клиент согласился изменить требования к объекту, иначе не подписывал бы акт. Нужны доказательства того, что Дейла ввели в заблуждение.

Нужно, чтоб потолки фигурировали не только на словах.