Посторонний пытается продать мою квартиру. 143 / 7687

Ekatta писал(а):
И все же, у меня риелтор планируется на сделке, 90% покупателей тоже с риелторами, кем будут они?

Вы хотите привлечь риэлтора только на сделку? На юрсопровождение?

С чем связано такое решение? Давайте подробно обсудим, ведь у вас уже возникли непонимание и сложности, хотя в в самом начале пути.

Олег Назаров писал(а):
А Вы какую цену ему говорите?
- 7.300.
- Но 7.300 - это МОЯ цена.

Строго говоря какая разница собственнику как риэлтор будет получать свою комиссию с покупателя.Он просто обозначил еще раз, цифру которую он хочет получить за свою квартиру. Это уж проблема риэлтора получить свою комиссию. Пусть получает ее с покупателя сверх этой суммы.

Мне известны страны, где такие действия по рекламе и продаже недвижимости агентом (или третьим лицом) с прибавлением комиссионных к цене продавца (собственника) является как административно, так и уголовно наказуемым.

GreetS писал(а):
Олег Назаров писал(а):
А Вы какую цену ему говорите?
- 7.300.
- Но 7.300 - это МОЯ цена.

Строго говоря какая разница собственнику как риэлтор будет получать свою комиссию с покупателя.Он просто обозначил еще раз, цифру которую он хочет получить за свою квартиру. Это уж проблема риэлтора получить свою комиссию. Пусть получает ее с покупателя сверх этой суммы.

Совершенно верно. Но это при условии, что агент работает от покупателя, а не тупо перехватил на Авито квартиру и выставил на Циане под своим номером телефона.
Собственник понятия не имеет, что он должен за продажу своей квартире половине московских агентов,а покупатель понятия не имеет, что агент никакого отношения не имеет к этому собственнику.
Это как бы ответ на вопрос, почему агентов не любят.

Я уже продавала квартиру, почти два года, несколько раз был аванс, была альтернатива, риелтор тоже был, очень приличный и грамотный. Так что как себя вести с потенциальными покупателями, что говорить и не говорить примерно знаю. Но до сделки так и не дошли, поэтому как она проходит толком не знаю. Поэтому и хотела бы подключить специалиста именно на этом этапе...

Сергей А. Шевченко писал(а):
Мне известны страны, где такие действия по рекламе и продаже недвижимости агентом (или третьим лицом) с прибавлением комиссионных к цене продавца (собственника) является как административно, так и уголовно наказуемым.

Вообще, так и должно быть. Тогда и рынок очистится, и к риэлторам другое отношение будет.

Ekatta писал(а):
... риелтор тоже был, очень приличный и грамотный. ... Поэтому и хотела бы подключить специалиста именно на этом этапе...

Так и подключайте проверенного специалиста.

Ekatta писал(а):
Я уже продавала квартиру, почти два года, несколько раз был аванс, была альтернатива, риелтор тоже был, очень приличный и грамотный. Так что как себя вести с потенциальными покупателями, что говорить и не говорить примерно знаю. Но до сделки так и не дошли, поэтому как она проходит толком не знаю. Поэтому и хотела бы подключить специалиста именно на этом этапе...

А почему за 2 года не смогли продать? При нескольких авансах? По каким критериям судите о грамотности риэлтора?

Николай Тюленев писал(а):
Ekatta писал(а):
... риелтор тоже был, очень приличный и грамотный. ... Поэтому и хотела бы подключить специалиста именно на этом этапе...

Так и подключайте проверенного специалиста.

Того же самого? Чтобы еще 2 года продавал?

Лара Бирман писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Ekatta писал(а):
... риелтор тоже был, очень приличный и грамотный. ... Поэтому и хотела бы подключить специалиста именно на этом этапе...

Так и подключайте проверенного специалиста.

Того же самого? Чтобы еще 2 года продавал?

Старый риэлтор лучше новых двух (R) )