кулстори на любимую тему - всем самсебериэлторам и прочим риэлторам читать и мотать на ус 1170 / 19101

Саган Сергей
Так при сопровождении как раз зачастую и приходится забраковывать один за другим найденные клиентами варианты. Еще на стадии просмотра объявлений по любовно выбранных ими вариантов, на стадии телефонных переговоров с контрагентами...И где выискивают хлам такой только )) Либо альтернативу с хвостом безумным выбирают.
Это любой подтвердит.
Потому многие и не любят сопровождения. Деньги небольшие и зачастую работа заканчивается полноценным подбором за небольшие деньги (что крайне нежелательно)
P.S. При этой услуге покупатель при отказе , либо неблагоприятном исходе проверок тупо теряет эти небольшие деньги. Оплата при сопровождениях обычно вперед и работа проделана. Отчет предоставлен. Риски описаны.
Равно как потеряет эту сумму (30-70 тысяч) наняв юриста. Либо как вариант, совсем уж безголовому и имеющему склонность выбирать незнамо что, риэлтор ищет сам (полный цикл). За другие деньги.
Потому многие коллеги не выносят "сопроводишки" ))

Уля-ля писал(а):
Наличие риэлтора не даёт никакой гарантии, конечно очень повезёт если риэлтор будет честный и порядочный, но повторюсь - гарантии что он имено таким будет - нет.

Выбрать порядочного и честного - работа.
Серьёзная. Требующая времени.

Сэкономили свое время? Обратились на удачу в раскрученный бренд?
Тут я солидарен с г-жой Лурье - собаке собачья смерть.

Николай Тюленев писал(а):
Выбрать порядочного и честного - работа.
Серьёзная. Требующая времени.

Почему это так сложно? Разве на первом же попавшемся профессиональном форуме сложно найти их, в избытке?

*** писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Выбрать порядочного и честного - работа.
Серьёзная. Требующая времени.

Почему это так сложно? Разве на первом же попавшемся профессиональном форуме сложно найти их, в избытке?

Ссылки на иные профессиональные форумы дадите?
Я лично не знаю таких, где Профи могли самовыражаться без оглядки на спонсоров проекта и священных коров.

*** писал(а):
Почему это так сложно? Разве на первом же попавшемся профессиональном форуме сложно найти их, в избытке?

Важна психологическая совместимость. И много других параметров.

Николай Тюленев писал(а):
Ссылки на иные профессиональные форумы дадите?
Я лично не знаю таких, где Профи могли самовыражаться без оглядки на спонсоров проекта и священных коров.

Смотреть свой собственный банер! В углу справа ))
А так же яндекс, фейсбук и в контакте. Риэлторов там - полным полно.

Людмила Воронина писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Ссылки на иные профессиональные форумы дадите?
Я лично не знаю таких, где Профи могли самовыражаться без оглядки на спонсоров проекта и священных коров.

Смотреть свой собственный банер! В углу справа ))
А так же яндекс, фейсбук и в контакте. Риэлторов там - полным полно.

На Дмире рулит Корпорация. Священная корова.
Подобную тему там сразу бы снесли, не взирая на заслуги ТС.
Проверено.

А соцсети - это не серьезно.
Или узкая тусовка риэлторов, или риэлтофобов.
Не пересекаются.

Николай Тюленев писал(а):
На Дмире рулит Корпорация. Священная корова.
Подобную тему там сразу бы снесли, не взирая на заслуги ТС

Это да. Тему снесли бы без малейших сомнений. Специалиста же можно выбрать. Хоть и жаль, что проект почти умер. Агония.
Эта тема...
К сожалению репутация "брендов от недвижимости" такова, что в работе привязка имени к бренду мешает и вредит. Это то же одна из причин ухода специалистов из АН.
Ничего хорошего как IR-KA доказывать...с пеной у рта...и ладно бы когда лично к тебе претензии и нападки. Другое дело защищать бренд. Занятие неблагодарное. Более чем.

dimakler писал(а):
Так они не берут аванса. Конечно не напишут. Там:"в случае наступления такого-то факта в силу вступает гарантийное обязательство такое-то".

Тут есть некая тонкость. В Инкомовской гарантийке сказано, что гарантийка вступает в силу при наличии ВИНЫ компании. Есть ли у компании вина, если продавец передумал продавать квартиру? Нету, ни разу. Поэтому ТЕХНИЧЕСКИ компания в этом не виновата, а поэтому ТЕОРЕТИЧЕСКИ гарантийное письмо в силу может и не вступить.

Саган Сергей писал(а):
Людмила, то есть Вы утверждаете, что любой риелтор расщелкал бы эту ситуацию, как орешек? Или только за себя отвечаете?

В архивке будет видно, что перед приватизацией были выписаны люди. Ни один риэлтор в здравом уме и твердой памяти такую квартиру не купит.

Саган Сергей писал(а):
А если риелтор (не Вы, а вообще, некий абстракный) будет знать, что когда он укажет на недостатки, то покупатель откажется от покупки и он ничего не заработает? (и напротив, если скажет, что всё нормально, то его возьмут на сопровождение)?

Ага. Прямо сегодня с утра ездил. Оказался в истории квартиры косяк. Косячок-с. Видный невооруженным глазом. Привет, так сказать, из 90-х. Не то, чтобы совсем уж трагический ... но, в общем, был. Покупатель отказался от покупки и я ничего не заработал. Хотя мог бы. Вот беда, понимаешь, да горе-огорчение. :smu:sche_nie:

С форума, кстати, клиент ... напишет, если чего.

Саган Сергей писал(а):
А если риелтор (не Вы, а вообще, некий абстракный) будет знать, что когда он укажет на недостатки, то покупатель откажется от покупки и он ничего не заработает?

А ЕСЛИ БЫ ОН ВЕЗ ПАТРОНЫ?

А ЕСЛИ БЫ ОН ВЕЗ МАКАРОНЫ?