Проблема из-за альтернативной сделки 419 / 4465

29.03.22, 14:01
Николай Тюленев писал(а):
Вероятно, потому, что подобные действия не предусмотрены Законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ".

Так и это вопрос решаемый - изменение/дополнение в Закон. Подстраиваться надо под реальность, которая существует давно. А так только проблемы у людей.

29.03.22, 14:17
Мосина Ольга писал(а):
Не связывать. А регистрировать одним регистратором при одновременной проверке всех взаимосвязанных квартир. Выше НВТ писал - это же и сейчас делается и всё решается быстро без приостановки.

Мосина Ольга, это и есть условие связывания регистрации ДКП с регистрацией других ДКП.

29.03.22, 14:17
Мосина Ольга писал(а):
всех взаимосвязанных квартир

Но взаимосвязанность опасна , о чем писал выше

Ну, тада будем делать попрежнему: альтернативные сделки - только с проверенным "регистратором", чтобы регистрация всех переходов была под контролем.

29.03.22, 14:20
Мосина Ольга писал(а):

29.03.22, 14:01
Николай Тюленев писал(а):
Вероятно, потому, что подобные действия не предусмотрены Законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ".
Так и это вопрос решаемый - изменение/дополнение в Закон. Подстраиваться надо под реальность, которая существует давно. А так только проблемы у людей.

Это ни кому не нужно.
Кроме простых людей.
Но они законы не пишут и не корректируют.

28.03.22, 21:51
Dobrij88 писал(а):
Ответьте пожалуйста. А есть ли какая-то логика и объяснение, почему продавец, который выходит в деньги в альтернативе называется нижним участником, а не наоборот верхним? Ведь кажется, что другие в своих сделках продают меньшее и еще добавляют, чтобы им денег хватило для покупку более дорогого имущества, стало быть они нижние? я запутался..

Это классика.
"Верхние" (начало цепи) это ВСЕГДА деньги.
"Нижние" - обязательно "свободная продажа" , замыкающая цепь.

28.03.22, 22:21
Николай Тюленев писал(а):
Это сейчас, пока рынок продавца, он пуп земли и позволяет себе фигвамы рисовать покупателям.
Но, уже не долго осталось терпеть ...

Да.
Мы отыграемся.
Работая "от покупателя" , будем гнобить и "выкручивать руки" сср-продавцам. ))

29.03.22, 14:32
Justminder писал(а):
Но взаимосвязанность опасна , о чем писал выше

Вообще правила альтернативных цепей таковы , что риэлторы решают , КТО и КАК берет на себя ответственность за благополучную регистрацию всех объектов цепи.
Разногласия имеют место быть.
Ибо.
Каждый риэлтор будет желать, чтобы контроль был с его регистраторами.
Нижнее звено обычно "права голоса" не имеет.

На то оно и нижнее звено.

29.03.22, 19:00
Людмила Воронина писал(а):
Нижнее звено обычно "права голоса" не имеет.
На то оно и нижнее звено.

29.03.22, 12:18
Justminder писал(а):

29.03.22, 12:04
Николай Тюленев писал(а):
Нет ни какой предпринимательской деятельности у гос. регистратора.
Предпринимательская деятельность гослужащих. Когда за них возьмется государь, мне неведомо.

Пусть с ДПС начнут.

29.03.22, 13:13
Мосина Ольга писал(а):

29.03.22, 12:26
Николай Тюленев писал(а):
действия госслужащего (регистратора) не нарушают административный регламент.
А вот почему так не сделают: по заявлению в МФЦ заинтересованных лиц подавать документы связанных альтернативой квартир, чтобы они попадали одному регистратору? Ну, или как-то по-другому оптимизировать это.

Это ничего не даст. У Вас не будет обратной связи с регистратором. Будет косяк в одном из пакетов, приостановит и делов то.