Сергей Жидаев арестован. 115 / 6510

Почему? Да хоть по конституции. Каждый имеет право на жилье. Администрация - такая же сторона инвестконтракта. Со своими обязательствами. И государство каждую стройку пристально контролирует. Почитайте, как застройщик обязан отчитываться, да хотябы на msk.mosreg.ru. И тот же 214ФЗ регламентирует регистрацию договоров. Договора зарегистрированы, а непостроенные дома - не только мошенники\импотенты, но и недостаточный контроль со стороны властей. И здорово, что власти начинают озадачиваться.
А про налоги, бютжет и т.д - это отдельная тема. Можно порассуждать какого черта пенсии уехали на поддержку Крыма, или за чей счет пошла гуманитарка в Донецк\Луганск. Посмотрите сколько тратится на "ямочный" ремонт дорог и станет видно что дольщики - капля в море. А соклько денег за последнее время Россия подарила ввиде прощенных долгов третим странам???
По поводу аферистов на рынке - всеравно, когда-нибудь, если документы всеже были и площадка была. А не как в социальной инициативе, когда и акта выбора площадки небыло. Это да, надежда есть. Но не так чтобы 100%. Однако время - бесценно. Можно лет 10 подождать и может быть....
В случае с жидаевым и мной - я смотрел инвестконтракты, техусловия, полученные разрешения на строительство, гос.экспертизу и т.д.. Вот только на слово жидаеву при личной встречи поверил, что с ДСК у него договорные отношения есть. Как оказалось - дома строят только они и с 2006г с жидаевым договорных отношений не имеют. А так, в целом, все получалось. Бумаги в порядке, фундаменты заливают. ДСК СТРОИТ ДОМА БЕСПЛАТНО, значит построит. Все готово. Тольо ДСК об этой площадке оказывается не знал, а жадность жидаева не позволила ему зарезервировать долю площадей для ДСК и он их продал. Кушать то хотелось.

внешняя ссылка - забавно. Бедная дольщица, на счет фирмы в которой она учредитель собирались деньги дольщиков. Двоюродная сестренка жидаева.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

А теперь 214 закон спасает дольщиков? Или тоже не гарантия?

Lena писал(а):
А теперь 214 закон спасает дольщиков? Или тоже не гарантия?

Спасает от чего? Он только регламентирует порядок оплаты и прочее.... Ну толку с него, если есть схемы: ДДУ между юриками на сумму 500к и дальнейшая переуступка физику за 5.0ляма... т.е. за 5 миллионов покупаешь обязанности на 500 тысяч :nez-nayu:

И берут людишки как оголтелые. Или жк Рассказовка, лопатой еще не копнули, а первую очередь (по их словам) почти продали.

Lena писал(а):
А теперь 214 закон спасает дольщиков? Или тоже не гарантия?

Закон не может быть никакой гарантией. Только голова на плечах.

Если ты инвестор, весь из себя, купил 5 квартир в новострое, думаешь о покупке 6-й, то это твой бизнес и твой риск.
А если ты продал единственную 1-комн. квартиру, переехал в арендованное жилье, чтобы купить на котловане 2-х комн. квартиру и при этом ты ничего не смыслишь ни в недвижимости, ни в новострое, то какого чёрта ты потом бежишь к государству с просьбой решить ВСЕ проблемы?

Ты ж знал, что в рулетку играл, но всё равно сыграл.
Стройка многоэтажных домов это сложный и дорогой бизнес, не случайно он недоступен любому ИП или кооперативу "Ромашка". Он требует колоссальных средств, но и потери там бывают аналогичные. Не бывает 100% успешных бизнесов. Бизнес это всегда риск. И участие в долевом строительстве подразумевает УЧАСТИЕ В ЭТОМ РИСКЕ.

Не хочешь рисков - покупай готовое.

214 не спасает дольщиков не каким боком. Кривой закон, очень кривой. Он даже способствует банкротству строительных компаний. Единственное, от чего он спасает - это от двойных продаж. Хотя и тут могут быть сюрпризы. Вот к примеру жидаеву удалось кинуть банк на невозвратный кредит. Договора проданных квартир регистрируются по 214. Регистрация занимает вермя (и можно ее затянуть умышленно). В это время берется кредит под залог квартир, в залоговом договоре перечень квартир согласно шахматке. Банк через суд пытается истребовать залог и получает отказ, т.к. невозможно персонализировать квартиры "по шахматке". Шахматка не является документом. У банка перед дольщиками нет шансов, т.к. у дольщиков договора зарегистрированы и даже заключены ранее чем банк кредит выдавал. Проверить то, что квартиры проданы банк не мог, т.к. рещистрация занимает некоторое время.
А если еще руководители банка друзья - то вобще лафа. Таких кредитов по 500млн можно взять на несколько организаций. Что и наблюдаем - СФК Реутово, ЗАО СТОЙКА, еще какая-то (забыл, могу поднять документы) набрали кредитов в КБ "Московский Капиталл". Банк уже обанкрочен, реутово, стройки и т.д. - банкротятся. У агенства по страхованию вкладов вернуть кредиты шансов нет, залог распродать не могут.

ппкс.

Рыба гниет с головы.

Поговорил с людьми в теме.
Говорят - нормальный был мужик.
Руководил агентством, все дела.
Потом решил вплотную заняться новостройками в Подмосковье.
Занялся.
Потом скорешился с уполномоченными людьми ... и тут Остапа понесло. :lol:

Олег Назаров писал(а):
Поговорил с людьми в теме.
Говорят - нормальный был мужик.
Руководил агентством, все дела.
Потом решил вплотную заняться новостройками в Подмосковье.
Занялся.
Потом скорешился с уполномоченными людьми ... и тут Остапа понесло.

Потому что там наверху , какой бы ты не был красавчик, тебя пальчиком поманят, по головке погладят, пряник дадут, как тряпку выжмут и ножки оботрут.
"Минуй нас пуще всех печалей
И барский гнев, и барская любовь."

Олег Назаров писал(а):
вплотную заняться новостройками в Подмосковье.
Занялся.
Потом скорешился с уполномоченными людьми ... и тут Остапа понесло.

с кем поведешься- того наберешься.