Как кинуть риелтора. Ликбез от RBC 321 / 4439

Ursula писал(а):
Laverna писал(а):
Уля-ля писал(а):
Ответ прстите глупый. Сладкий вариант размещённый в тырнетах кто то же снял? Нужно быть первым.

Обыватель первым не будет.
Хотите верьте. Хотите не верьте.
Мне честно говоря безразлично.

Я - обыватель . Квартиру, которую я захотела снять, растиражировали 5 агентств. Я нашла собственников, и они сдали мне.
Так же в течение 10 лет меня находят мои прямые арендаторы.
Так что совет - действенный.

Значит- Вы сняли простите ГЭ.
Которое нафих никому кроме Вас не надобно.
Уж простите.... :ne_vi_del:

Хорошая статья. Чем больше буратин будет по этому сценарию "заходить", тем проще будет различить нормальных арендаторов. Уристы-подстрекатели )))

Laverna писал(а):
Ursula писал(а):
Laverna писал(а):
Обыватель первым не будет.
Хотите верьте. Хотите не верьте.
Мне честно говоря безразлично.

Я - обыватель . Квартиру, которую я захотела снять, растиражировали 5 агентств. Я нашла собственников, и они сдали мне.
Так же в течение 10 лет меня находят мои прямые арендаторы.
Так что совет - действенный.

Значит- Вы сняли простите ГЭ.
Которое нафих никому кроме Вас не надобно.
Уж простите....

Браво

Юлиана Проскворякова

Ursula писал(а):
Laverna писал(а):
Ursula писал(а):

Я - обыватель . Квартиру, которую я захотела снять, растиражировали 5 агентств. Я нашла собственников, и они сдали мне.
Так же в течение 10 лет меня находят мои прямые арендаторы.
Так что совет - действенный.

Значит- Вы сняли простите ГЭ.
Которое нафих никому кроме Вас не надобно.
Уж простите....

Браво

Вы зря смеетесь.
Это так. :a_g_a:

Просто отключите эмоции.
Кому кроме Вас нужна была 3-х комнатная квартира в определенной локации?
Задайтесь таким вопросом.
Если бы Вы выложили сейчас фото этого объекта- я бы могла рассказать ПОЧЕМУ эта квартира никому не нужна.
Ну кроме естественно ВАС. :a_g_a:

Ибо Вам нужна была определенная локация.
+ до кучи: 3-х комнатные квартиры менее всего пользуются спросом.
Это так.
Увы и ах.
Не обижайтесь пожалуйста.
Я тоже в своё время снимала квартиру "чуть выше рынка". Потому что она удовлетворяла 2-м важным для меня параметрам:
- ребенок не переходил нигде дорогу когда шел в школу (№ 104).
- окна были во двор- я видела как гуляет мой сын с няней или дочь с подружками. 1 этаж- чтобы моя мама пря ко мне в гости не поднималась высоко пешком. А домов с лифтами там не было.
Конкретно: адрес- Кедрова 6. к. 1.
Переплатила я по рынку около 5-7 тыр.
И в принципе была счастлива.
...
Каждому свое как грится.

Ursula
а на каких площадка вы обычно рекламируете квартиру?

сса писал(а):
Ursula
а на каких площадка вы обычно рекламируете квартиру?

Группы по аренде в фейсбуке, Локалс.

Laverna писал(а):
Ursula писал(а):
Laverna писал(а):
Значит- Вы сняли простите ГЭ.
Которое нафих никому кроме Вас не надобно.
Уж простите....

Браво

Вы зря смеетесь.
Это так.
Просто отключите эмоции.
Кому кроме Вас нужна была 3-х комнатная квартира в определенной локации?
Задайтесь таким вопросом.
Если бы Вы выложили сейчас фото этого объекта- я бы могла рассказать ПОЧЕМУ эта квартира никому не нужна.
Ну кроме естественно ВАС. Ибо Вам нужна была определенная локация.
+ до кучи: 3-х комнатные квартиры менее всего пользуются спросом.
Это так.
Увы и ах.
Не обижайтесь пожалуйста.
Я тоже в своё время снимала квартиру "чуть выше рынка". Потому что она удовлетворяла 2-м важным для меня параметрам:
- ребенок не переходил нигде дорогу когда шел в школу (№ 104).
- окна были во двор- я видела как гуляет мой сын с няней или дочь с подружками. 1 этаж- чтобы моя мама пря ко мне в гости не поднималась высоко пешком. А домов с лифтами там не было.
Конкретно: адрес- Кедрова 6. к. 1.
Переплатила я по рынку около 5-7 тыр.
И в принципе была счастлива.
...
Каждому свое как грится.

Лаверна,
Я караулила трехкомнатную квартиру в этой локации (метро Алексеевская) в сталинских домах три месяца. И каждый раз опаздывала, потому что даже за 85000 красивые квартиры улетали за несколько дней. А я сняла за 70 000 . Собственники сказали, что у них было достаточно звонков от агентов, подбирающих квартиры для своих клиентов.

ТАк что я не соглашусь с вашей оценкой снятой мной квартиры.

Ursula писал(а):
Я - обыватель . Квартиру, которую я захотела снять, растиражировали 5 агентств. Я нашла собственников, и они сдали мне.

Это означает, что собственнику не нужны были услуги риэлтора. Только и всего. И те агенты, которые представлялись агентами собственника ... этими агентами не были, а были просто прилипалами. А кому интересны прилипалы?

А когда человек работает со СВОИМ агентом, которого он ЗНАЕТ, который сдает квартиру не в первый раз ... и прошу прощения у арендников за эту крамольную мысль ... при этом комиссия агента выглядит разумной, то есть не является непреодолимым препятствием для нанимателя ... для чего клиенту кидать своего агента?

Ursula писал(а):
Laverna писал(а):
Ursula писал(а):
Браво

Вы зря смеетесь.
Это так.
Просто отключите эмоции.
Кому кроме Вас нужна была 3-х комнатная квартира в определенной локации?
Задайтесь таким вопросом.
Если бы Вы выложили сейчас фото этого объекта- я бы могла рассказать ПОЧЕМУ эта квартира никому не нужна.
Ну кроме естественно ВАС. Ибо Вам нужна была определенная локация.
+ до кучи: 3-х комнатные квартиры менее всего пользуются спросом.
Это так.
Увы и ах.
Не обижайтесь пожалуйста.
Я тоже в своё время снимала квартиру "чуть выше рынка". Потому что она удовлетворяла 2-м важным для меня параметрам:
- ребенок не переходил нигде дорогу когда шел в школу (№ 104).
- окна были во двор- я видела как гуляет мой сын с няней или дочь с подружками. 1 этаж- чтобы моя мама пря ко мне в гости не поднималась высоко пешком. А домов с лифтами там не было.
Конкретно: адрес- Кедрова 6. к. 1.
Переплатила я по рынку около 5-7 тыр.
И в принципе была счастлива.
...
Каждому свое как грится.

Лаверна,
Я караулила трехкомнатную квартиру в этой локации (метро Алексеевская) в сталинских домах три месяца. И каждый раз опаздывала, потому что даже за 85000 красивые квартиры улетали за несколько дней. А я сняла за 70 000 . Собственники сказали, что у них было достаточно звонков от агентов, подбирающих квартиры для своих клиентов.

ТАк что я не соглашусь с вашей оценкой снятой мной квартиры.

1) У Вас было время КАРАУЛИТЬ. Вы вели себя в данном случае НЕ КАК обыватель.
2) Собственники МНОГО ЧЁ говорят :a_g_a:

Побольше им верьте.

Laverna писал(а):
Ursula писал(а):
Laverna писал(а):
Вы зря смеетесь.
Это так.
Просто отключите эмоции.
Кому кроме Вас нужна была 3-х комнатная квартира в определенной локации?
Задайтесь таким вопросом.
Если бы Вы выложили сейчас фото этого объекта- я бы могла рассказать ПОЧЕМУ эта квартира никому не нужна.
Ну кроме естественно ВАС. Ибо Вам нужна была определенная локация.
+ до кучи: 3-х комнатные квартиры менее всего пользуются спросом.
Это так.
Увы и ах.
Не обижайтесь пожалуйста.
Я тоже в своё время снимала квартиру "чуть выше рынка". Потому что она удовлетворяла 2-м важным для меня параметрам:
- ребенок не переходил нигде дорогу когда шел в школу (№ 104).
- окна были во двор- я видела как гуляет мой сын с няней или дочь с подружками. 1 этаж- чтобы моя мама пря ко мне в гости не поднималась высоко пешком. А домов с лифтами там не было.
Конкретно: адрес- Кедрова 6. к. 1.
Переплатила я по рынку около 5-7 тыр.
И в принципе была счастлива.
...
Каждому свое как грится.

Лаверна,
Я караулила трехкомнатную квартиру в этой локации (метро Алексеевская) в сталинских домах три месяца. И каждый раз опаздывала, потому что даже за 85000 красивые квартиры улетали за несколько дней. А я сняла за 70 000 . Собственники сказали, что у них было достаточно звонков от агентов, подбирающих квартиры для своих клиентов.

ТАк что я не соглашусь с вашей оценкой снятой мной квартиры.

1) У Вас было время КАРАУЛИТЬ. Вы вели себя в данном случае НЕ КАК обыватель.
2) Собственники МНОГО ЧЁ говорят Побольше им верьте.

Кстати 70 для Алексеевской вполне себе нормальная рыночная цена.
Впрочем я ведь не знаю какие дополнительные ништяки в + к локации Вы ешщ хотели.
В начале декабря я помогала снимать своим клиентам недалеко от метро Проспект Мира.
А именно на Гиляровского. Там качественно квартиры начинались 100 тыр. В тех домах которые мои клиенты хотели. Мы сняли за 80. Но поступились НЕ ВАЖНЫМИ ДЛЯ МОИХ КЛИЕНТОВ параметрами.