Актриса Романова отдала мошенникам квартиру за 5 миллионов рублей 133 / 3249

[Ирина Сорокина]

переоформляешь квартиру.

что это значит? даешь 5 млн руб, а забираешь квартиру стоимостью в 15 млн руб?
Если это бизнес, то Вы нашли новую нефть - с такого бизнеса налоги должны быть как с доходов казино.

А банк что, иначе действует?
Банк не забирает, а всего лишь берет в залог.
Но затем продает объекты в состоянии "как есть, без просмотра". Проблема выселения жильцов лежит на покупателе. Естественно, цена отличается от рыночной. Я приценивался к таким объектам.
Опять же, все добровольно, никто никого брать кредит не заставляет.

Я продала из под залога банка ни одну квартиру. Чаще всего после продажи такой квартиру у продавца еще и деньги на руках остаются. Банк НЕ ЗАБИРАЕТ квартиру. Он выставляет ее на продажу, но чаще такое право есть у продавца-ипотечника. А в случае с Корчагиной все было без медленных танцев - через 3 недели квартира была оформлена на ее имя.
Почему ее не выставили в продажу?

[Ира Некочкина]

А вообще, бизнес как бизнес:
Даешь под высокий процент, переоформляешь квартиру. Не вернул?

а если вернул? опять дкп? а налоговая ничо не скажет, что тут хаты за треть от кадастра туда-сюда гоняют и налоги не платят?

да и вообще, это сколько надо вернуть, чтоб там вернули хату, которая в 3 раза дороже? это ж не залог, а именно дкп, не захотят - и не продадут обратно, и как вы их заставите?

[Ирина Сорокина]

Риэлтор обнаружил переход права еще ДО наступления срока выплаты по процентам.

Как регистрировали-то?))

Я не вникала. Я отдала им выписку из ЕГРН, и они пошли ошарашенные по инстанциям.
Основание перехода - дкп.
А брали займ на год.

[Юлия Битузе]

Звонит год назад знакомый и говорит - оцени квартиру на Варшавке, люди набрали долгов и кредит под залог квартиры в банке , не могут перекрутиться, квартира вроде стОит поболе набранных кредитов, и знакомый говорит - и у меня они взяли три миллиона, так что при продаже учти и мою расписку
Выезжаю, оцениваю - 11 млн, совершенно не демпинговая цена, назначаю свою фиксированную комиссию за продажу
Собственник кричит - нет, квартира стоит 13 млн, мне другой риэлтор пообещал и у него комиссия меньше на 50 000, чем ваша, и вообще у меня дети, никуда меня с детьми на выкинут!
Ок, я за невменяемый прайс не берусь продавать, тем более - когда банк поставил 2 месяца, через два месяца подает в суд
Прошло полгода, звонит все тот же знакомый и говорит, "Юль, квартиру он так и не продал, долгов никому( и моему знакомому в том числе) не раздал, банк обратился в суд, идет судебный процесс, помоги адвокатом"
Я говорю - я в этом банке знаю людей, давайте приостановим на пару месяцев процесс, я продам, время прошло , правда, и уже арест виден по ЕГРП, так что более 10 млн не получится( в банк должны 4 млн с чем-то), все равно всем выгодно, комиссия у меня такая же плюс подогрев банковского человека
Нет - кричит собственник! грабеж! моя квартира стоит 11 млн - вы сам говорили! Я говорила полгода назад и другие условия продажи были, условия продажи - тоже ценообразующий фактор!Ну, на нет и суда нет.
Ок, опять не получилось, мой знакомый в шоке, так как не видит возможности получить свои три миллиона при такой ситуации
Третий звонок - месяц назад, от моего знакомого, Юля, помоги , дай адвоката, их на улицу выселяют, уже судебное решение вступило в силу, их уже с регистрации сняли, квартиру банк выставил на торги за 6 млн!!
Ну, я пожелала терпения, удачи,здоровья и найти хорошего адвоката, мой адвокат - не пожарная команда и не скорая помощь
Уверена, что торги пройдут успешно даже с невыселенными людьми и кто-то из близких банку людей обязательно купит эту квартиру за 6200 000, а через год, когда людей вышвырнут, поставит ее продавать за 9 000 000
БАНК НИКОГДА НЕ БУДЕТ В МИНУСЕ И ВСЕ ДОКУМЕНТЫ У НЕГО БУДУТ ТИП-ТОП
В всегда минусе будут тупые граждане - те, кто брал кредит на неподъемных условиях, те, кто давал взаймы финансово-неадекватным людям, те, кто теперь перед своей семьей в ответе, ибо она на улице,да и риэлтор, назвавший нереальную цену, и не заработавший даже свою комиссию, пусть и небольшую

[чао]

Риэлтор обнаружил переход права еще ДО наступления срока выплаты по процентам.

Как регистрировали-то?))

Я не вникала. Я отдала им выписку из ЕГРН, и они пошли ошарашенные по инстанциям.
Основание перехода - дкп.
А брали займ на год.

Так это самое главное. На регистрацию добровольно отдавали или нет.

[Ирина Сорокина]

Звонит год назад знакомый и говорит - оцени квартиру на Варшавке, люди набрали долгов и кредит под залог квартиры в банке , не могут перекрутиться, квартира вроде стОит поболе набранных кредитов, и знакомый говорит - и у меня они взяли три миллиона, так что при продаже учти и мою расписку
Выезжаю, оцениваю - 11 млн, совершенно не демпинговая цена, назначаю свою фиксированную комиссию за продажу
Собственник кричит - нет, квартира стоит 13 млн, мне другой риэлтор пообещал и у него комиссия меньше на 50 000, чем ваша, и вообще у меня дети, никуда меня с детьми на выкинут!
Ок, я за невменяемый прайс не берусь продавать, тем более - когда банк поставил 2 месяца, через два месяца подает в суд
Прошло полгода, звонит все тот же знакомый и говорит, "Юль, квартиру он так и не продал, долгов никому( и моему знакомому в том числе) не раздал, банк обратился в суд, идет судебный процесс, помоги адвокатом"
Я говорю - я в этом банке знаю людей, давайте приостановим на пару месяцев процесс, я продам, время прошло , правда, и уже арест виден по ЕГРП, так что более 10 млн не получится( в банк должны 4 млн с чем-то), все равно всем выгодно, комиссия у меня такая же плюс подогрев банковского человека
Нет - кричит собственник! грабеж! моя квартира стоит 11 млн - вы сам говорили! Я говорила полгода назад и другие условия продажи были, условия продажи - тоже ценообразующий фактор!Ну, на нет и суда нет.
Ок, опять не получилось, мой знакомый в шоке, так как не видит возможности получить свои три миллиона при такой ситуации
Третий звонок - месяц назад, от моего знакомого, Юля, помоги , дай адвоката, их на улицу выселяют, уже судебное решение вступило в силу, их уже с регистрации сняли, квартиру банк выставил на торги за 6 млн!!
Ну, я пожелала терпения, удачи,здоровья и найти хорошего адвоката, мой адвокат - не пожарная команда и не скорая помощь
Уверена, что торги пройдут успешно даже с невыселенными людьми и кто-то из близких банку людей обязательно купит эту квартиру за 6200 000, а через год, когда людей вышвырнут, поставит ее продавать за 9 000 000
БАНК НИКОГДА НЕ БУДЕТ В МИНУСЕ И ВСЕ ДОКУМЕНТЫ У НЕГО БУДУТ ТИП-ТОП
В всегда минусе будут тупые граждане - те, кто брал кредит на неподъемных условиях, те, кто давал взаймы финансово-неадекватным людям, те, кто теперь перед своей семьей в ответе, ибо она на улице,да и риэлтор, назвавший нереальную цену, и не заработавший даже свою комиссию, пусть и небольшую

Я замечу всего один нюанс - ЛИЧНО ВАС они ни разу не позвали лично. Звонил ваш знакомый, рекомендовал ваш знакомый, который возможно не вызывал их доверия.
Удивительно, что Вы вообще туда поехали в первый раз для оценки, если это не ИХ инициатива.
К риэлтору в такой ситуации должен обратиться собственник квартиры. Или хотя бы тот, кто себя им считает)))

[Ирина Сорокина]

Юлия Лурье,
А что имел ввиду Ваш знакомый, когда просил иметь ввиду его расписку? Отдельную ячейку под его миллионы?
А если расписка поддельная? Ему не к Юле нужно обращаться, а в суд. Ничем не находчивей он этих должников по факту.

[Сергей Тихоненко]

что это значит? даешь 5 млн руб, а забираешь квартиру стоимостью в 15 млн руб?
Если это бизнес, то Вы нашли новую нефть - с такого бизнеса налоги должны быть как с доходов казино.

А банк что, иначе действует?
Банк не забирает, а всего лишь берет в залог.
Но затем продает объекты в состоянии "как есть, без просмотра". Проблема выселения жильцов лежит на покупателе. Естественно, цена отличается от рыночной. Я приценивался к таким объектам.
Опять же, все добровольно, никто никого брать кредит не заставляет.

Я продала из под залога банка ни одну квартиру. Чаще всего после продажи такой квартиру у продавца еще и деньги на руках остаются. Банк НЕ ЗАБИРАЕТ квартиру. Он выставляет ее на продажу, но чаще такое право есть у продавца-ипотечника. А в случае с Корчагиной все было без медленных танцев - через 3 недели квартира была оформлена на ее имя.
Почему ее не выставили в продажу?

Оформили для гарантии, например. Долг вернут - переоформят назад, не вернут - как решат.
Банк - это машина, у него штат юристов, СБ и отработанная технология для взаимодействия с должниками.
Ну а мелкие конторы страхуют себя подобным образом, переоформляя квартиру.

[Юлия Битузе]

Юлия Лурье,
А что имел ввиду Ваш знакомый, когда просил иметь ввиду его расписку? Отдельную ячейку под его миллионы?
А если расписка поддельная? Ему не к Юле нужно обращаться, а в суд. Ничем не находчивей он этих должников по факту.

ну конечно в ячейку ему заложить
должник не отказывался от долга , он признавал расписку и способ возврата через ячейку
конечно же, я туда поехала, когда вся семья была на месте и разговаривала лично с собом, перед тем, как ехать, чтобы понимать, что ему действительно это нужно, а не только моему знакомому
люди эти ассирийцы, поэтому они всегда держутся диаспорой , все по знакомству и по рекомендациям, и я не первый раз с ними работаю, но жадность превысила все понятные мотивы и аргументы

[Ирина Сорокина]

Ну а мелкие конторы страхуют себя подобным образом, переоформляя квартиру.

Ничего себе страховка. И без того безвыходная ситуация должника становится уже окончательно безвыходной. Последний так сказать гвоздь в крышку гроба.
Как-то неубедительно такое оправдание. Тем более апелляция к банкам- де они еще хуже.
Нет, конторы циничней и преступней. Банк давал в долг, когда его клиент был кредитоспособен.
Контора дает в долг под дикий процент, когда человек УЖЕ над пропастью.
Этой Корчагиной повезло, что окажется в тюрьме. А ведь кто-то купит ружье и просто стрельнит в голову без комментариев.