Мошенничество или недобросовестность доверенного лица? 203 / 1929

[Руслана]

Если доверенное лицо, не исполнив своих обязательств перед доверителем, оформило ДКП на себя самого,

Оформить недвижимость по доверенности на самого себя по закону невозможно.

Это я выяснила первым делом - п. 3 ст 182 ГК РФ - но если он тоже это выяснил, то может задним числом заключить договор на кого-то еще. Понятно, что есть экспертиза документов и все такое, но у меня сложилось впечатление, что этот товарищ просто запугивает собственницу, а реально-то ничего предъявить не может. Иначе уже давно бы по суду все порешал.

[Ирина Сорокина]

Если доверенное лицо, не исполнив своих обязательств перед доверителем, оформило ДКП на себя самого,

Оформить недвижимость по доверенности на самого себя по закону невозможно.

Это я выяснила первым делом - п. 3 ст 182 ГК РФ - но если он тоже это выяснил, то может задним числом заключить договор на кого-то еще. Понятно, что есть экспертиза документов и все такое, но у меня сложилось впечатление, что этот товарищ просто запугивает собственницу, а реально-то ничего предъявить не может. Иначе уже давно бы по суду все порешал.

Задним числом он может 10 договоров составить и подписать. Регистрировать его будут сейчас, при наличии информационного запрета на регистрацию в отсутствии продавца-собственника.
Иск надо к нему адресовать. Суть вопроса - было поручение на основании доверенности, в результате поручение не исполнено, произведен самозахват.

[Elena K74]

Квартира не очень нужна собственнице? Документы на квартиру есть, что там было десять лет назад, хотела-расхотела не важно. Сейчас просто выселить проживающих на птичьих правах людей. Вопрос только можно ли на н х подать в суд за пользование чужой квартирой?

[Elena K74]

Это как ушлые покупатели машин по доверенности, машину на себя не регистрируют, налог приходит старому владельцу. Чтобы их в чувство привести пишут на утилизацию заявление или снятие с учета.

[Руслана]

Квартира не очень нужна собственнице? Документы на квартиру есть, что там было десять лет назад, хотела-расхотела не важно. Сейчас просто выселить проживающих на птичьих правах людей. Вопрос только можно ли на н х подать в суд за пользование чужой квартирой?

Чтоб их выселить, надо иск в суд подать на выселение, а для подачи иска нужно установить личности ответчиков. А с этим даже у нашей доблестной полиции, как выяснилось, проблема.

[чао]

Руслана,
Вы доверенность видели? Уберите личные данные и выложите, может яснее станет, что там за условие, приобретение взамен.

[Руслана]

Это как ушлые покупатели машин по доверенности, машину на себя не регистрируют, налог приходит старому владельцу. Чтобы их в чувство привести пишут на утилизацию заявление или снятие с учета.

Жаль, квартиру нельзя так на утилизацию отправить)))

[Руслана]

Руслана,
Вы доверенность видели? Уберите личные данные и выложите, может яснее станет, что там за условие, приобретение взамен.

Доверенность стандартная консульская, на все действия с квартирой от имени собственника - т.е. генеральная. И в ней не прописано условий, что он ей должен взамен что-то приобрести, это оговаривалось ими отдельно. И теперь я понимаю, жаль, что не в письменной форме.

[Ужасно злая старушка]

Но такой договор тоже нарушает ее интересы. Она квартиру хотела продать, чтобы купить другую не через 70 лет. Хотя, конечно, не стоило ей так затягивать ситуацию. Но будучи в другой стране и боясь вернуться в собственный дом не очень-то повоюешь. Она время от времени попытки делала, писала куда-то, в Консульство обращалась, да все без толку, пока я ее не надоумила идти через суд

А чем она докажет, что такие условия с продажей и покупкой вообще были? Доверку даже не отменила, пока у той срок не вышел.
Мост металлокерамический даст?)
Бояться в другой стране вернуться в Россию.. Как это романтично)
Прохиндейка она какая-то - чем не вариант?
Профукала всё, обрела голопопую старость, осознала это и решила поживиться за чужой счёт. А 30 лет назад она ничего не продавала? Может и к тем с иском обратиться?

[Руслана]

А чем она докажет, что такие условия с продажей и покупкой вообще были?

Свидетельскими показаниями.
И потом, вы бы стали в здравом уме и твердой памяти давать доверенность с целями, которые бы нарушили ваши интересы? "А на тебе от меня гендоверенность, мил человек, продай мою квартиру, единственное мое жилье, и ступай с богом...." так что ли?)))

Доверку даже не отменила, пока у той срок не вышел.

Это странно, конечно, но объяснимо - пока она ждала исполнения обещаний, то успела в третью страну переехать по работе. А из страны в страну не накатаешься только ради отмены документа.

Бояться в другой стране вернуться в Россию.. Как это романтично)

Вы бы рискнули вернуться, если бы вам угрожали вашего внука убить, к примеру?

Прохиндейка она какая-то - чем не вариант?

Ага, бабушка-прохиндейка против матерого серого волка))) Очень правдоподобная версия))

Профукала всё, обрела голопопую старость, осознала это и решила поживиться за чужой счёт.

Ну, не имея на своем опыте голой попы, конечно, легко о таком рассуждать. Вам выселение из Букингемского дворца не грозит вроде))