Как остаться на улице при банкротстве бывшего мужа 1366 / 17187

[Nicolasgfk]

ипотеку платит бывшая жена.
Помимо бывшей жены в квартире проживает его дочь

Это понятно ... Так что в итоге то ? К чему мы пришли ?

Мужичка лесом надо слать ?

[Спасибо, Шмелик!]

…

[almaz74]

Почему на торги выставляется вся квартира, если к супруге-созаёмщице у банка нет претензи

Так при банкротстве оно всегда так происходит.

Имущество, находящееся в общей собственности супругов (бывших супругов), продается целиком. Причем неважно, совместная это собственность или долевая. Второму супругу после торгов выплачивается соответствующая часть от продажной цены (п. 7 ст. 213.26 ФЗ " О банкротстве").

Если продаваемое имущество залоговое (как у автора темы) - то сначала удовлетворяются требования залогового кредитора, а соответствующая часть от остатка выплачивается второму супругу.

[Павел_К]

Почему на торги выставляется вся квартира, если к супруге-созаёмщице у банка нет претензий?

А при чем бывшая супруга-созаемщица? У банка в залоге вся квартира. Заемщик банкротится. Если банк не заявится в реестр, то банк теряет право залога на эту квартиру. Физик-банкрот, сразу же после закрытия реестра заявит, что данная квартира его единственное жилье. Банк свое право залога утратил. А единственное незалоговое жилье не может быть продано. Суд на этом основании исключает квартиру из конкурсной массы.
Банки-залогодержатели все это прекрасно знают, и поэтому всегда заявляются в реестр и поддерживают реализацию залоговой квартиры, когда банкротится заемщик и (или) созаемщик.
В качестве наглядного примера почитайте , как Росбанк (в случае банкротства одного из супругов) опоздал включится в реестр при банкротстве заемщика, суд тут же отказал ему в статусе залогового кредитора, и потом по заявлению заемщика-банкрота суд исключил из конкурсной массы эту квартиру, потому что залоговый кредитор в реестре отсутствует, а данная квартире их единственное жилье банкрота. И квартира уже стала не залоговой из за опоздания банка включится в реестр.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции г. Владивосток Дело № А51-26424/2015 от 29 июня 2017 года
не знаю как ссылку вставить на это постановление.

[almaz74]

Полина Птица,

если хотите услышать от публики что-либо внятное - напишите либо номер арбитражного дела, либо ФИО бывшего мужа.

Так мы увидим всю картину и возможно что-то сможем посоветовать.

Без этого все обсуждение сведется к "перемыванию косточек" (которое уже, кстати, началось).

[Николай Тюленев]

Достаточно ли этого из выписки?

Вполне.
Общая совместная собственность без определения долей.
Запрет на регистрационные действия с октября 2022 года.
Имущество мужа - 1\2 квартиры.
Почему на торги выставлена вся квартира мне не понятно, т.к. без вашего участия она не может быть продана. И у Вас первоочередное право выкупа доли супруга.
...
Может, кто-то разъяснить ситуацию из вхожих в суд юристов?

[Павел_К]

Почему на торги выставлена вся квартира мне не понятно

Потому что в залоге у банка не 1\2 доля квартиры, а вся квартира. Банк именно на этих условиях выдал супругам деньги (ипотечный кредит) на покупку этой квартиры.

[Николай Тюленев]

Банки-залогодержатели все это прекрасно знают, и поэтому всегда заявляются в реестр и поддерживают реализацию залоговой квартиры, когда банкротится заемщик и (или) созаемщик.

С "и" понятно.
А вот при "или" не ясно, как без участия сособственника НЕ банкрота можно продать квартиру.

[Николай Тюленев]

Почему на торги выставлена вся квартира мне не понятно

Потому что в залоге у банка не 1\2 доля квартиры, а вся квартира. Банк именно на этих условиях выдал супругам деньги (ипотечный кредит) на покупку этой квартиры.

И? )
Можно продать квартиру без ведома одного из собственников?

[Nicolasgfk]

…

1. Первое ... Мы не знаем сколько он не платит алименты.. может всего 2 месяца

Остальное .. могут быть наговоры

2. Второе ...

Первоначальный взнос скорее всего мужа .. или с его стороны ..и 100% сначала большую часть ,а возможно и очень долго ипотеку платил именно муж

3.третье .. квартиры в Челябинске легко в новострое вместо 1-1,5 мио стоить сейчас могут 5 мио

Заслуга - целиком мужа

А ипотечный платеж - копейки