Допускается ли профессиональным риэлтором скрытая комиссия? 906 / 59218

Svetlana Stolyarova писал(а):
Николаю Тюленеву - респекты за очень точный перевод провокационного вопроса СКА на простой и даже грубый язык закона, который даже в РФ никто не отменял.

Спасибо, Светлана.
Не смотря на то, что цивилист по профилю, присел-таки за учебники и перевёл "скрытку" на грубый язык российского закона.
Сейчас открою новую тему.
В продолжение этой ...

Тольятти (8482) 50-70-70

СКА писал(а):
Наталия Алексеевна писал(а):
Обидно, правда, иногда, что такие откаты раза в 2-3 превышают мою комиссию,

А если бы вы представляли интересы покупателя, скажем, завода?
И если бы у вас вырисовывался "откат" размером , скажем, в 150 млн. руб. (Плюсом к офиц. комиссии, скажем в 0,7 млн. руб.)
Отказались бы участвовать в такой схеме?
1.Отказались бы однозначно.
2. Отказались бы после тяжелых и длительных раздумий и мучений
3. Не знаю

я думаю покупатель потом грохнул бы такого "риеэльтера", опустить на 5 млн уе это вам не шуточки [-X

Немного поиспражняемся с цифирью.
1.Насколько я помню, номинальная комиссия АН в таком благом деле, как реализация чего-нибудь недвижимого, составляет 3 %
2. 700 000 целковых являются комиссионными и соответствуют трём процентам от Чего-то.
3. Размер этого Чего-та, логике следовать если, составляет 23 млн руб.
4. Продавая Чего-то стоимостью 23 млн., получить комиссию (срытую, открытую) в размере 150 млн не представляется возможным. Даже если Вы проживаете в славном Автограде. И даже если очень хочется. Очень-очень.
Так что за ревОльверы не беспокойтесь.

Не будьте слишком жадными, поберегите свой сон.

Приветствую всех, еле добрался до конца темы.
Не первый раз наблюдаю картину как клиент уходит в неизвестном направлении после объявления ему 6%. Сейчас очередь не стоит из «купцов, продавцов и т.д.» (относительно 08 года) в том числе и в ИНКОМ где я работаю, и если раньше можно было посылать откровенных халявщиков лесом, то сейчас приходиться демпинговать да бы выжить как то, в том числе и работать действительно за небольшой процент.

Харашо, что в ИНКОМЕ плохо

Сон сегодня будет чудо как хорош!

Андрей С. писал(а):
Приветствую всех, еле добрался до конца темы.
Не первый раз наблюдаю картину как клиент уходит в неизвестном направлении после объявления ему 6%. Сейчас очередь не стоит из «купцов, продавцов и т.д.» (относительно 08 года) в том числе и в ИНКОМ где я работаю, и если раньше можно было посылать откровенных халявщиков лесом, то сейчас приходиться демпинговать да бы выжить как то, в том числе и работать действительно за небольшой процент.

Конечно! Андрей С., в провинции мы уже с 2007 г. так работаем

Андрей С. писал(а):
Приветствую всех, ... в ИНКОМ где я работаю, ... и работать действительно за небольшой процент.

Здравствуйте, Андрей.
Раз уж Вы пришли в эту тему и отважились признаться где работаете, ответьте, пожалуйста, на заглавный вопрос.

Николай Тюленев писал(а):
Андрей С. писал(а):
Приветствую всех, ... в ИНКОМ где я работаю, ... и работать действительно за небольшой процент.

Здравствуйте, Андрей.
Раз уж Вы пришли в эту тему и отважились признаться где работаете, ответьте, пожалуйста, на заглавный вопрос.

Совсем не стесняюсь в этом признаться, тем более есть свои плюсы делая совместные сделки.
Примерно в течении одного месяца пропустил двух покупателей с живыми деньгами и ипотечника, причем двух людей старался заинтересовать показами без договора, показы были в своем районе, в принципе такое часто практикую. Народ реагирует на 6% как будто я их пытаюсь развести, ну сами понимаете. Прощаясь с ипотечником (он замыкал тройку) я спросил: на какую комиссию он рассчитывает? Ответ- 70000.
Делал несколько раз СК, так как иногда можно месяцами ждать шести-восьми процентника. Если перспективной работы НЕТ ВООБЩЕ, то приходиться браться за нее на условиях (естественно финансовых) клиента, но при этом не догоняя комиссионные до 20-30%, а оставаясь хотя бы в 3-10 в зависимости от объекта и сложности.

Андрей С. писал(а):
.... Если перспективной работы НЕТ ВООБЩЕ, то приходиться браться за нее на условиях (естественно финансовых) клиента, но при этом не догоняя комиссионные до 20-30%, а оставаясь хотя бы в 3-10 в зависимости от объекта и сложности.

ну прям Мать Тереза во плоти.

за жалкие 10% работать приходиться