Допускается ли профессиональным риэлтором скрытая комиссия? 906 / 59218

Елена Борисовна. писал(а):
Герман писал(а):
Дон Кихотство всё это или самопиар.

Очень сильно ошибаетесь, Герман! Не скрываю от клиента ни копейки! И далеко не одна я.
Но это мы уже по второму кругу пошли обсуждать...

+100 полностью согласен.

SergeyGoodin писал(а):
Пока система предлагает просторные бреши, всегда будут желающие через них пролезть.
Осуждающие взгляды, и укоризненные помахивания пальчиком, ничего эффективного в этом смысле не дадут

Осуждающие взгляды на СК, лучше оправдывающих. А укоризненное помахивание пальчиком лучше одобрительного похлопывания по плечу.
Есть, безусловно, третий вариант: не замечать явления вообще, дабы не обвинили самопиаре. :twisted:

Но нам ли боятся нелепых обвинений?

Повторю на 49-ой странице ещё раз своё ИМХО, заставившее открыть эту тему:
Получение СК является недобросовестным способом ведения риэлторского бизнеса, дающим серьезное конкурентное приемущество перед честными участниками рынка (каковых, к счастью, не мало).
И если нельзя изменить систему, позволяющую брать СК, то нужно хотя бы попытаться создать обстановку нетерпимости к ней в профессиональных кругах.
А не замалчивать и потакать. :bird:

снайпер писал(а):
Елена Борисовна. писал(а):
Герман писал(а):
Дон Кихотство всё это или самопиар.

Очень сильно ошибаетесь, Герман! Не скрываю от клиента ни копейки! И далеко не одна я.
Но это мы уже по второму кругу пошли обсуждать...

+100 полностью согласен.

А я никого из присутствующих и не обвиняю. Более того, я знаю что на этом форуме народ в большинстве своём ценит себя, и не опустится до подлости. Я имел ввиду само понимание СК. Можно сколько угодно кричать ,как это не хорошо, но...
Пока это приносит доход, всегда найдутся желающие на СК. И поэтому сколько не говори "халва", во рту слаще не станет.

Но вы же не можете не замечать, что сейчас положение со скрытием совсем не то, что было в мутных 90-х! Во всяком случае, в Москве я вижу реально множество коллег, которые работают строго в соответствии с договором.

Елена Борисовна. писал(а):
Но вы же не можете не замечать, что сейчас положение со скрытием совсем не то, что было в мутных 90-х! Во всяком случае, в Москве я вижу реально множество коллег, которые работают строго в соответствии с договором.

Елена Борисовна. Не скажу за МСК, но в регионах мы не далеко ушли от мутных 90х.

Разборки, драки в ФРС, увод клиентов, нежелание сотрудничать без СК, спаивание и последующая продажа жилья, обман, мошенничество. Увы с этим мне приходится сталкиваться ежедневно.
И иногда хочется дать простите меня, в репу таким деятелям ,настолько всё достаёт. Чувствую себя как в том фильме "Иным".

Герман писал(а):
...в регионах мы не далеко ушли от мутных 90х.
Разборки,
драки в ФРС,
увод клиентов,
нежелание сотрудничать без СК,
спаивание и последующая продажа жилья,
обман, мошенничество.
Увы с этим мне приходится сталкиваться ежедневно...

Драка в ФРС - не была свидетелем ни разу, возможно, пропустила...
увод клиентов - регулярно, это да,
нежелание сотрудничать без СК, да и вообще не очень большое желание работать почему-то, такое впечатление иногда, что вдругих агентствах умудряются зарабатывать каким-то загадочным способом, не перетруждая себя показами и работой с клиентами...
спаивание с последующей продажей - не сомневаюсь, имеют место быть, поскольку на улицах родного города вижу огромное количество людей с опухшими рожами, кои провоцируют любителей такого рода заработков...

И тем не менее.
Герман, когда я вспоминаю, как мы работали в 90-х, я думаю - ничего себе, как все изменилось! В лучшую сторону. Стало честнее и открытее. Намного. Но на таком пещерном уровне находились, что еще очень, очень очень есть куда расти...

Николай Тюленев писал(а):
Осуждающие взгляды на СК, лучше оправдывающих. А укоризненное помахивание пальчиком лучше одобрительного похлопывания по плечу.
Есть, безусловно, третий вариант: не замечать явления вообще, дабы не обвинили самопиаре.

Но нам ли боятся нелепых обвинений?
Повторю на 49-ой странице ещё раз своё ИМХО, заставившее открыть эту тему:
Получение СК является недобросовестным способом ведения риэлторского бизнеса, дающим серьезное конкурентное приемущество перед честными участниками рынка (каковых, к счастью, не мало).
И если нельзя изменить систему, позволяющую брать СК, то нужно хотя бы попытаться создать обстановку нетерпимости к ней в профессиональных кругах.
А не замалчивать и потакать.

Я конечно же не против позиции, что вести бизнес нужно честно, открыто, и по закону хотя бы самому, даже если это упорно не делают другие.
С этим проблем никаких нет, и я приветствую тех, кто пытается делать хоть что то.

Проблема, на мой взгляд, в другом.
Супер честность одних - не вылечит нечестность других.
В этом смысле, такой подход всегда будет оставаться полумерой.

Проще говоря, хочешь-не хочешь, но при желании искоренить СК, систему, так или иначе, придется как то кардинально менять, иначе персональная борьба с ней лишь на личном примере, всегда будет оставаться полумерой.
Я лишь в этом смысле.
А в том что делать хоть что-то, лучше чем совсем ничего, с этим у нас разногласий нет.

Здраствуйте!
Хотелось бы услышать мнения вот по какой ситуации.
Собираемся покупать квартиру.Нашли вариант.Сделку ведет знакомая агент по "дружеской" цене.
Агенство через которое продается квартира составило договор в котором деньги вносятся частями.....1млн + н сумма.
Аргументируя тем штобы продавцу не платить налог с продажи.
И еще момент, в договоре не прописано сколько получает агенство а просто общая сумма.
У меня 2 вопроса.
1) На сколько мне известно,могу ошибаться,налог с продажи сейчас платиться с суммы больше 2млн. Почему тогда оплата частями??
2) Скорее не вопрос а предположение. Мне почему то кажется што эта схема сделана для того штобы агенство получило большие деньги чем у нас берут в области обычно(50т.р). Т.е. для нас цена такая....для продавца заниженная....на 100т.р. к примеру.
На сколько мои предположения оправданы???
Почему наш агент говорит што все нормально.....стандартная ситуация??
Подскажите как можно уличить агенство в СК......скидочку хочется в связи с такой ситуацией

Ded писал(а):
Агенство через которое продается квартира составило договор

Как называется этот договор?

Ded писал(а):
1) На сколько мне известно,могу ошибаться,налог с продажи сейчас платиться с суммы больше 2млн. Почему тогда оплата частями??

Для продавца квартиры налог платится с суммы, превышающей 1 миллион. Для покупателя налоговый вычет предоставляется с суммы 2 миллиона

Ded писал(а):
Почему наш агент говорит што все нормально.....стандартная ситуация??

Вы оплачиваете услугу агентства(агента) или "ваш агент" - это агент продавца?

Ded писал(а):
Сделку ведет знакомая агент по "дружеской" цене.

Что значит "дружеская цена"?

Как называется договор не помню. Который составляется при внесении аванса.
Знакомый агент это мой знакомый человек. Который от нашего лица ведет сделку.
Соответственно и берет за свои услуги меньше чем просто АН.
Меня смущает почему в договоре не указана сумма которую получает АН ??