Как быстро обменять квартиру не заплатив никому 82 / 5649

Ольга Меркулова

Владимир Новиков писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
Владимир Новиков писал(а):

Хочется спросить.
Клиенты занимаются этим самостоятельно или помощь в снятии с рег. учета входит в набор риэлторских услуг?

Владимир, на самом деле это очень удобно.
Выписку сопровождает риэлтор, клиенты естественно САМОСТОЯТЕЛЬНО снимаются с регучёта.
Смотрим поквартирную карточку.

Я за закон, здравый смысл и ненавязывание необязательной услуги риэлтором.
Москва к этому ближе.

Ну а какую квартиру вы, как покупатель, предпочли купить при прочих равных условиях: в той, где никто не зарегистрирован, или ту, где все сняты с регучёта? А насчёт навязанной услуги, уж извините
, иногда на выписку и покупатели просятся поприсутствовать, так что - будьте любезны....
Про штрафы завтра. Поздно уже сегодня рыться, что-то нашла, но это не то. Вобщем, гражданин обязан зарегистрироваться по в течение 7 дней, а вот что будет, если не зарегистрировался , узнаю.

Николай Тюленев писал(а):
Алексей Сидельников писал(а):
Региональные АН выстроили эти обычаи "на опережение" для минимизации риска неснятия продавцов с регучета по месту жительства после сделки.

Это постройка стоит, пока нет дефицита квартир.
Как только квартир станет не хватать, продавцы загнут салазки и покупателям и АН: не хотите покупать с прописанными - гуд бай. За дверью очередь стоит.

Николай, насколько я помню, Ольга работает по обменным технологиям и очень успешно работает. В регионах с покупателями не всегда было гуд.

Поэтому наши московские мерки туда не подходят. И вообще, считаю, что в спорах со спецами из регионов нужно всегда учитывать именно их особенности рынка. Поэтому для Врн снятие с регучета до сделки норма, в Мск и так сойдет... Ну и многое другое. Ольга вам чуть выше писала примерно о том же.

Алексей Сидельников писал(а):
И вообще, считаю, что в спорах со спецами из регионов нужно всегда учитывать именно их особенности рынка. Поэтому для Врн снятие с регучета до сделки норма, в Мск и так сойдет...

Спасибо за разъяснения, Алексей.
Но, тем не менее, оставляю за собой право общаться с коллегами из регионов без "переводчика".
Почему-то уверен, что мы поймем друг друга, не смотря на разницу в обычаях делового оборота.

Ольга Меркулова писал(а):

Ну а какую квартиру вы, как покупатель, предпочли купить при прочих равных условиях: в той, где никто не зарегистрирован, или ту, где все сняты с регучёта? А насчёт навязанной услуги, уж извините

Однозначно с зарегистрированными, менее 3-х лет в собственности, с непростыми документами. Но благодаря общепринятому мнению, навязанному обществом и частью риэлторов, процентов на 15-20 дешевле рынка.

Николай Тюленев писал(а):
Алексей Сидельников писал(а):
И вообще, считаю, что в спорах со спецами из регионов нужно всегда учитывать именно их особенности рынка. Поэтому для Врн снятие с регучета до сделки норма, в Мск и так сойдет...

Спасибо за разъяснения, Алексей.
Но, тем не менее, оставляю за собой право общаться с коллегами из регионов без "переводчика".
Почему-то уверен, что мы поймем друг друга, не смотря на разницу в обычаях делового оборота.

Всегда пожалуйста.

"Перевод", Николай, не столько для вас, сколько для других посетителей портала, читающих тему и не всегда разбирающихся в нюансах.

Ольга Меркулова писал(а):
Николай Валентинович, а никакой спешки нет, просто клиенты обязаны сняться с регучёта до сделки, вот и всё.
Условие такое.
И все снимаются, что характерно.
А кто сниматься не хочет, того просто не покупают, потому что хлопотно потом через суд снимать его с регистрационного учёта.

Оль, а дети и пенсионеры тоже выписываются до сделки?
У нас детей можно выписать только по запросу, т.е. сначала регистрация по новому месту жительства, потом выписка.

Ольга Меркулова писал(а):

Про штрафы завтра.

Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации

1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 161-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федеральных законов от 25.10.2004 N 126-ФЗ, от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Допущение лицом, ответственным за соблюдение правил регистрационного учета, проживания гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства, а равно допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без удостоверения личности гражданина (паспорта) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -
влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федеральных законов от 25.10.2004 N 126-ФЗ, от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Как-то так... Честно, так и не поняла, сколько штрафу полагается.Но что полагается - точно. В качестве оправдательного документа наши клиенты предоставляют расписку из ГУФРС и штраф не назначают.

albina7771 писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
Николай Валентинович, а никакой спешки нет, просто клиенты обязаны сняться с регучёта до сделки, вот и всё.
Условие такое.
И все снимаются, что характерно.
А кто сниматься не хочет, того просто не покупают, потому что хлопотно потом через суд снимать его с регистрационного учёта.

Оль, а дети и пенсионеры тоже выписываются до сделки?
У нас детей можно выписать только по запросу, т.е. сначала регистрация по новому месту жительства, потом выписка.

Все выписываются до сделки, на сделку предоставляется справка из домоуправления, что никто не прописан, в том числе....
Детей выписывают вместе с одним из родителей, в листке убытия прописывается новый адрес, по которому в дальнейшем ребёнок будет зарегистрирован.

Владимир Новиков писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):

Ну а какую квартиру вы, как покупатель, предпочли купить при прочих равных условиях: в той, где никто не зарегистрирован, или ту, где все сняты с регучёта? А насчёт навязанной услуги, уж извините

Однозначно с зарегистрированными, менее 3-х лет в собственности, с непростыми документами. Но благодаря общепринятому мнению, навязанному обществом и частью риэлторов, процентов на 15-20 дешевле рынка.

Владимир, я давным-давно уже никому свои услуги не навязываю,
спасибо достигла такого уровня риэлторского мастерства,
когда клиенты покорно ожидают того момента, когда я найду время, чтоб заняться их проблемой.
И в работу беру только те варианты, которые мне самой интересны.
Поэтому со своим сарказмом в части навязывания моих услуг вы обратились не по адресу.

Ольга Меркулова писал(а):
Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации

1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 161-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.

Так это о проживании речь идет, Ольга Викторовна.

Приходит участковый в квартиру и простит всех проживающих в ней предъявить документы.
Те, кто окажутся без оных, или без отметки о регистрации в данном жилом помещении могут попасть на штраф.

Таким образом, выписывая граждан из их квартир ДО сделки в соответствии с обычаями, вы (не именно, Вы, конечно

) рискуете подставить их под штрафы на время госрегистрации ДКП (до момента получения нового свидетельства).
Или расписки из Росреестра о принятии документов на регистрацию для участкового будет достаточно для снятия вопроса об основаниях для пребывания граждан в продаваемой квартире?