Раскрыта многомиллиардная афера с обналичиванием маткапитала 90 / 1676

Red-fox писал(а):
zavrelena писал(а):
То есть, по цвету автомобиля претензий не будет?

Какое отношение автомобиль имеет к риэлторской услуге?

Прошу заметить - не я завела разговор о субарах на риэлторском форуме в теме об использовании материнского капитала...

zavrelena писал(а):
Тогда Вас должен волновать только последний пункт. Остальное - не Ваше дело. Какая Вам разница, какой текст объявления риэлтор составляет и умеет ли пользоваться прикладными программами?

Бинго!

Верно!

Меня это не должно волновать. Мне не важно, сам он будет делать работу или привлечет помощников.

На деле вышло иначе.

Red-fox писал(а):
zavrelena писал(а):
Тогда Вас должен волновать только последний пункт. Остальное - не Ваше дело. Какая Вам разница, какой текст объявления риэлтор составляет и умеет ли пользоваться прикладными программами?

Бинго!

Верно!

Меня это не должно волновать. Мне не важно, сам он будет делать работу или привлечет помощников.

На деле вышло иначе.

Иначе - это как? Вы отказались наделять собственностью детей, а риэлтор сказал, что это необходимо, и отказался с Вами работать?

Не томите, давайте свою историю в студию.

Red-fox писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
А я угадаю эту мелодию с 5 нот.

Добрый день, Дмитрий!

Откройте секрет. Неужели есть банки, которые берут в залог долю несовершеннолетнего младше 16 лет.

Ближе к 18 года охотно верю.

И какие условия для этого надо выполнить?

В регионах - есть.
В Москве - тоже есть, но...
... требуют, чтобы было разрешение ООП на сделку, в котором было бы сказано примерно следующее: что ООП дают согласие передать долю несовершеннолетнего в залог банку, а в случае, если родители не будут выполнять своих обязательств по кредитному договору, дают согласие на продажу несовершеннолетним своей доли.
ООП такого согласия не дает и, соответственно, банк кредит не выдает.
Всех все устраивает.
Вопрос: зачем это нужно банку?
Все очень просто: он получает возможность позиционировать себя как банк, который готов выдавать кредит, оформляя собственность, в том числе и на несовершеннолетних.
То есть, получает дополнительную клиентуру.
А дальше - ставит условием предоставление решения ООП на сделку. Органы опеки и попечительства согласия не дают (банк - хороший, ООП - плохие).
Часть клиентов, которые хотели оформить долю на ребенка, находят возможность решить свой вопрос хоть и с помощью кредита, но как-то иначе. То есть, банку такой ход дает:
- возможность получить доп. клиентов;
- фактически на детей ничего не оформлять;
- не иметь негатива от клиентов, потому как "банк - хороший, ООП - плохие"

Единственный случай в моей практике, когда банк взял в залог квартиру с долей несовершеннолетнего, когда клиент принес нужное решение ООП. Но у клиента близкий родственник - депутат.
Больше таких случаев не знаю. При этом банки говорят: "мы - готовы выдать кредит, если принесете решение ООП и если сделку зарегистрируют."

Дмитрий Овсянников писал(а):
"банк - хороший, ООП - плохие"

Дмитрий, и я о том же.

Использование мат. капитала исключает в дальнейшем использование ипотечного кредита на улучшение жилищных условий.
Перезд в другой район (город) и тд.

Дмитрий, неужели в Москве нет ни одного банка, готового дать ипотечный кредит не под квартиру, а под родительскую долю в ней? Да, кредит на несколько миллионов не дадут, но до миллиона дать могут. Геморно, конечно, с органами опеки решать вопрос (опеку всё равно не обойти, поскольку дети - сособственники, а банк потребует отказы от ППП), но не невозможно же.

zavrelena писал(а):
но не невозможно же.

Именно, не возможно.

И в Мск ценник на квартиры начинается от 5млн за 1к на окраине. Так что 1млн в ипотеку не всех спасает, но и его не дадут.

zavrelena писал(а):
Дмитрий, неужели в Москве нет ни одного банка, готового дать ипотечный кредит не под квартиру, а под родительскую долю в ней? Да, кредит на несколько миллионов не дадут, но до миллиона дать могут. Геморно, конечно, с органами опеки решать вопрос (опеку всё равно не обойти, поскольку дети - сособственники, а банк потребует отказы от ППП), но не невозможно же.

В принципе, Red-fox ответила.
Добавлю лишь, что если нужен миллион, то его проще получить потреб. кредитом, не связываясь с опекой.

Дмитрий Овсянников писал(а):
Добавлю лишь, что если нужен миллион, то его проще получить потреб. кредитом, не связываясь с опекой.

А каковы % ставки?

У меня 22,5%.

Можно прикинуть переплату за 1млн. и сравнить с разовой "выгодой" от использования 400тр мат капитала.

Red-fox писал(а):
Светлана Муратова писал(а):
они счастливы здесь и сейчас и не возникает у них мысли, что потом со своими детьми им квартиру делит надо будет, они их воспитывают по-другому. И эти семьи очень богаты, не деньгами, а тем, что любят и уважают друг-друга. Мне такие попадаются и я за них очень рада.

Вопросы:

1. сколько у Вас детей?

2. Ваши дети наделены собственностью в вашем единственном жилье?

Я не верю в чудеса воспитания, у одних родителей, могут быть очень разные дети.

А наркоманы рождаются только у плохих родителей?

А алкоголики?

Будующее предугадать никто не может. Однако некоторые моменты можно просто не допускать.

а с чего Вы решили, что оно у меня единственное? у ребенка есть свое, маткапитала нет -ребенок один. скоро буду свое переоформлять на дочь, чтобы у нее была возможность взять или ипотеку, или уехать, еще не решили, что лучше сделать. Я не боюсь, что меня дочь оставит без жилья, была бы она уже замужем, вопрос бы решала по-другому)
наркоманами, алкоголиками, тунеядцами и всеми остальными, становятся только дети у тех родителей, которые их не правильно воспитывают, однозначно. есть слепая любовь, а есть такая, когда ты оцениваешь своего ребенка объективно и замечаешь и плюсы, и минусы, и не учишь его жить, как хочется тебе, прислушиваешься к тому, что хочет он, наблюдаешь за ним, разделяешь его интересы и много-много чего. идеальных родителей, конечно, нет, но воспитать детей, которые тебе будут в жизни помогать и на которых можно опереться -вполне возможно.