Вы столкнулись с обманом или мошенничеством на рынке недвижимости - сообщите об этом здесь. Обсуждение схем мошенничества без указания ФИО участников (если нет решения суда).
На данном форуме не допускается указание названия фирм и ФИО людей, действия которых вы считаете мошенническими, если в отношении них нет решения суда.
Да нет, Леночка, именно народ не желает размещать деньги на счёт... Не раз предлагала участникам сделки воспользоваться безналичным расчётом. Но... Считается менталитетом наших людей. Хотя я надеюсь, что это не так. Впрочем, в отношении банков - есть очень большая доля Вашей правоты... Дело в том, что в случае отзыва у банка лицензии получить деньги получится не скоро. Увы. В из ячейки - даже в этом случае достать деньги можно, вполне. Видимо, надо вдумчиво выбирать банк...
Мне кажется, что если у банка отобрали лицензию, то с этим банком всё и так плохо. И что мешает им изъять деньги из особо "интересных" ячеек? Они ничем не гнушаются, даже базы свои "грохают", чтобы только следы замести. После банкротства банка чаще всего заводят уголовное дело на руководство/сотрудников. И суммы там миллиардные. Одной ячейкой больше, им без разницы. А вы даже не докажете, что там сумма определенная лежала, описи то нет. Поэтому аккредитив все же "надежнее" в некотором отношении. Хоть что-то сможете вернуть.
Хотя, справедливости ради, расскажу следующее: Я случайно попала в головной офис Смоленского банка в Москве в первый день, когда он прекратил принимать клиентов. Зашла в соседнее помещение банка Аскольд, а через несколько минут там тоже нарисовалась толпа вкладчиков, и двери забариккадировали. Нас (несколько клиентов) повели через черный ход. Сначала мы прошли в офис Смоленского банка, который в тот понедельник двери даже не открывал, и там было несколько человек клиентов, чего-то ждали. К нам тут же подошла сотрудница Смоленского банка "- Вы тоже в депозитарий?". Но охранник сказал, что мы просто на выход идем. Значит, те клиенты стояли именно в депозитарий.
У меня потом только один вопрос остался - а как они туда вошли? Двери-то не открывали! Или это были "свои", "знакомые" сотрудникам клиенты?
Даже если бы один был ангелом, то другого все равно раздражал бы шелест его крыльев.
В ячейках не только деньги лежат. Как правило еще неделю банк сам извещает своих клиентов и просит забрать все предметы из хранилища, что бы и к банку вопросов меньше было. Кроме того, в тех банках где закладываются опытные риэлторы, костяк работников постоянный и порядочный. Люди работают по многу лет. Стараемся в такие и водить своих клиентов.
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
Мне кажется, что если у банка отобрали лицензию, то с этим банком всё и так плохо. И что мешает им изъять деньги из особо "интересных" ячеек? Они ничем не гнушаются, даже базы свои "грохают", чтобы только следы замести. После банкротства банка чаще всего заводят уголовное дело на руководство/сотрудников. И суммы там миллиардные. Одной ячейкой больше, им без разницы. ?
На хищение тех миллиардов еще умысел кого-то доказать надо. А здесь сразу 158-3 будет, без вариантов.
Встречал в практике банальное проклеивание канцелярским клеем ячейки бумажной контролькой с подписями сторон.
Надо же... Век живи - век учись. Я до такого не додумалась. Надо взять на вооружение.
Хотя не известно, не будет ли только хуже, когда сотрудникам банка даже угадывать не придётся, в какой из ячеек миллионы лежат, а где - банановая кожура.
Кроме подписей сторон -на контрольке ничего нет . Иди угадай - где ножичек, или банановая кожура
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
Но возможен сговор нескольких лиц в Банке или прямое указание руководства на вскрытие сейфа, как это было у ТП.
даже, наверное, без банка это и невозможно...
В некоторых банках, в депозитарии может находится несколько клиентов одновремено. Представьте себе цепочку из несколько квартир. Десяток ячеек. Если покупатель и продавец не сверяют номер ячейки и договора, а если им об этом не сказать могут и не сверить, то можно деньги покупателя заложить в ячейку вообще к сделке не относящейся. И всё. Продавец придёт за деньгами после сделки, а там пусто. Я о таком тоже слышал. В некоторых банках такое вполне возможно.
а вот это точно возможно... но я говорила об умышленном изъятии и мошенничестве, а здесь элементарная безалаберность продавца или покупателя.. Нравятся мне такие клиенты, которые стоят как овечки на заклание, ничего не читают, а слушают только риэлтора с юристом. Хорошо, когда тот разбирается, а если стажер, у которого вторая сделка? Всегда намеренно заставляю прочитать условия договора банковской ячейки, часто искренне удивляются - зачем, мы же Вам доверяем, а сами ничего не понимаем... Блин, деньги-то Вы свои закладываете, посему читайте и смотрите, что куда кладете..
внешняя ссылка
МИЭЛЬ на Войковской.
Продажа и покупка недвижимости,
сопровождение сделок
У каждого агента есть обычно 3-4 банка с сейфовым хранением (в большем количестве просто нет необходимости), куда он водит своих клиентов, хорошо зная условия в каждом из них. Водить клиентов в другие банки агенты не любят: мало ли, какие неожиданности там могут возникнуть. Поэтому никто из агентов не озвучит Вам список "плохих" банков. Зачем он Вам? Найдите пару-тройку "хороших" и этого будет достаточно.
Продам комнату 12 м в бывшем общежитии на Бухарестской ул. 1200 тр, в комнате балкон, соседи уведомлены. +7(921)330-88-70 Елена
08:50, 13 января 2014 В капитале Инвестбанка обнаружили «дыру» почти на миллиард долларов внешняя ссылка
Размер отрицательного капитала Инвестбанка, который лишился лицензии 13 декабря 2013 года, составляет 30,2 миллиарда рублей. Об этом в номере от 13 января пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на неназванные источники. Издание уточняет, что размер «дыры» в капитале оказался рекордным за последние три года (предыдущий рекорд — 30,9 миллиарда рублей — принадлежит Межпромбанку Сергея Пугачева).
Инвестбанк указал в своей последней официальной отчетности, датированный 1 декабря, размер активов в 70 миллиардов рублей. По оценке ЦБ, реальная их стоимость составляет 32,4 миллиарда рублей, то есть Инвестбанк не только утратил капитал, но и лишился активов почти на 40 миллиардов рублей.
Газета отмечает, что реально активы не исчезли, просто их качество снизилось настолько, что регулятор счел их невозвратными. Клиентские средства, из которых были сформированы эти активы, напротив, исчезли физически. Официально от ЦБ не поступала информация, когда и при каких обстоятельствах из банка могли вывести более 30 миллиардов рублей.
Насколько опасен кризис доверия к банковской системе России Отчетность Инвестбанка свидетельствует, что основным его активом являлись кредиты юридическим лицам. Чтобы фондировать этот актив, организация в последние несколько лет активно привлекала клиентские средства. Если в начале 2009 года объем денег на счетах физических лиц составлял 4,78 миллиарда рублей, то через три года этот показатель достиг 30,15 миллиарда рублей.
ЦБ отозвал лицензию у Инвестбанка 13 декабря. В тот же день разрешения на работу лишились Банк проектного финансирования и Смоленский банк. Регулятор объяснил свое решение по Инвестбанку нарушением норм ЦБ и законов, в том числе предоставлением недостоверной отчетности. Центробанк также отмечал, что в последнее время финорганизация испытывала трудности с выплатой средства клиентам из-за плохого качества активов. За несколько дней до отзыва лицензии в головном офисе Инвестбанка проводили обыск, причины которого официально не сообщались. Вкладчикам банка выплатят 29,4 миллиарда рублей.
Дались Вам ячейки с крохами внутри. Ярд долларов физиков исчез в неизвестном направлении
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя