Эксперты нашли в деятельности группы ПИК признаки финансовой пирамиды 57 / 1790

14.09.22, 23:36
Александр Сидоркин писал(а):

14.09.22, 22:54
Pavelmsk писал(а):
о сокращениях в штатах застройщиков при таких диких ценах это нехороший звоночек
Мне сегодня из одного Агентства сообщили, что заключили договор с ПИКом на выплату процентов агентам за приведённых клиентов на покупку новостройки.
Это даже не звоночек, а звон в колокол.

Так это давно есть. Весной точно было и даже раньше. Выходит 0.5% скидка через риелтора. Но ПВ нужен больше (ПВ+комиссия).

14.09.22, 21:43
Александр Сидоркин писал(а):
Третий год подряд ПИК несёт убытки от операционной деятельности, и имеет положительный денежный поток за счёт привлечения заёмных средств.
Первый признак финансовой пирамиды.

Пирамида очень выгодная и самое большее, что ей грозит - передача блокирующего пакета акций от главного частного собственника госструктуре

14.09.22, 21:57
Александр Сидоркин писал(а):

14.09.22, 21:46
zhanna1995ee писал(а):

14.09.22, 21:43
Александр Сидоркин писал(а):
Третий год подряд ПИК несёт убытки от операционной деятельности, и имеет положительный денежный поток за счёт привлечения заёмных средств.Первый признак финансовой пирамиды.
Какое СМИ сообщает - Царьград ?
Официальная финансовая отчётность.внешняя ссылка

Сейчас у ПИКа ситуация изменилась в лучшую сторону ?

19.08.23, 11:22
oomsun83 писал(а):

14.09.22, 21:57
Александр Сидоркин писал(а):

14.09.22, 21:46
zhanna1995ee писал(а):
Какое СМИ сообщает - Царьград ?
Официальная финансовая отчётность.внешняя ссылка
Сейчас у ПИКа ситуация изменилась в лучшую сторону ?

Не в курсе. ПИК не отслеживаю.

14.09.22, 21:43
Александр Сидоркин писал(а):
Третий год подряд ПИК несёт убытки от операционной деятельности, и имеет положительный денежный поток за счёт привлечения заёмных средств. Первый признак финансовой пирамиды. внешняя ссылка

Заемные средства могут быть обеспечены будущими (после сдачи жилья в эксплуатацию) поступлениями с эскроу-счетов. Предположительно ПИК копит прибыль не деньгами, а непроданными квартирами.

Стало известно о панельном доме-развалюхе от ПИК-Мортон в МО, пгт. Дрожжино, Южная, 15.

внешняя ссылка

17-и этажному дому уже более 9-и лет. Дом возводила компания «Мортон», в 2016 году многоэтажку сдали в эксплуатацию, но самого застройщика тогда же выкупил ПИК и стал правопреемником новостройки. Срок гарантии, по которой застройщик обязан производить ремонт и устранять повреждения, истёк в 2021 году. А спустя ещё два года дом в буквальном смысле «затрещал». Трещина образовалась между 8 и 9 этажами.

«НИ» связались со строительной компанией ПИК и попросили прокомментировать ситуацию. Там ответили, что Управляющая компания, которая обслуживает дом, не входит в ГК ПИК. Так то застройщик — вне зоны ответственности, выходит… Тем временем, жильцы уже начали покидать злополучный дом. Трещина уже видна снаружи невооруженным глазом и увеличивается с каждым днем. внешняя ссылка

Гордеев больше не владеет контрольным пакетом акций ПАО СЗ ПИК
внешняя ссылка

---------------
Сообщение о существенном факте «О прекращении у лица права распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента»

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента (для некоммерческой организации – наименование) Публичное акционерное общество
«ПИК-специализированный застройщик»
1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента ПАО «ПИК СЗ»
1.3. Место нахождения эмитента Российская Федерация, 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр.1
1.4. ОГРН эмитента 1027739137084
1.5. ИНН эмитента 7713011336
1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный регистрирующим органом 01556-А
1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации внешняя ссылка внешняя ссылка
1.8. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение 06.10.2023

2. Содержание сообщения О прекращении лицом права распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции, составляющие уставный капитал эмитента
2.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) юридического лица или фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) физического лица, у которых прекращено право распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента: Гордеев Сергей Эдуардович.
2.2. Вид права распоряжения определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента, которое прекращено у лица (прямое распоряжение; косвенное распоряжение): косвенное распоряжение.
2.3. В случае приобретения лицом права косвенного распоряжения последовательно все подконтрольные такому лицу организации (цепочка организаций, находящихся под прямым или косвенным контролем такого лица), через которых такое лицо приобрело право косвенно распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента.

внешняя ссылка

При этом по каждой такой организации указываются полное фирменное наименование, место нахождения, ИНН (если применимо), ОГРН (если применимо): ФОНД ХРЕФ (HREF Foundation), Кирхштрассе 39, 9490, г.Вадуц, Лихтенштейн;
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПИК+» , 123242, РФ, г. Москва, ул. Баррикадная, дом 19, стр.1, этаж 7, пом.I, комн. 7, ОГРН: 1157746111995 ИНН: 7703067812;
МЕЖДУНАРОДНАЯ КОМПАНИЯ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЛЕДАМЕН», 236006, Калининградская область, г.о. Калининград, г. Калининград, б-р Солнечный, д. 25, помещение Б/70, ИНН: 3906391775, ОГРН: 1203900006310;
ЛЕТИОСА ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД (LETIOSA HOLDING LIMITED), Фанероменис, 106, квартира/офис 301, 6031, Ларнака, Кипр;
СИРИДИКА ЛИМИТЕД (SIRIDICA LIMITED), Фанероменис, 106, кварт.ира/офис 301, 6031, Ларнака, Кипр
2.4. Признак права распоряжения определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента, которое прекращено у соответствующего лица (самостоятельное распоряжение; совместное распоряжение с иными лицами): самостоятельное распоряжение.

2.5. Основание, в силу которого у лица прекращено право распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента (прекращение (снижение доли) участия в эмитенте; расторжение или прекращение по иным основаниям договора доверительного управления имуществом, договора простого товарищества, договора поручения, акционерного соглашения и (или) иного соглашения, предметом которого являлось осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) эмитента): снижение доли участия в Эмитенте.

2.6. Количество и доля голосов в процентах, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента, которым имело право распоряжаться лицо до наступления соответствующего основания: 346 695 056 голосующих акций Эмитента, что составляет 52,49 % уставного капитала Эмитента.
2.7. Количество и доля голосов в процентах, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента, которым имеет право распоряжаться лицо после наступления соответствующего основания: 214 595 587 голосующих акций Эмитента, что составляет 32,49 % уставного капитала Эмитента.

внешняя ссылка

Сергей Гордеев владел долей через
внешняя ссылка
ООО «ПИК+» (Москва), Фонд ХРЕФ (Лихтенштейн), «Летиоса холдинг лимитед» (Кипр), «Сиридика лимитед» (Кипр), ООО «Ледамен» (Калининград). Право распоряжаться 20% девелопера получила «Центральная трастовая компания» — управляющая компания закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) «Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд № 1».
Остальных акционеров компания не раскрывает, в СПАРК информация также скрыта.
Как пояснил «Известиям» кандидат экономических наук Андрей Бархота, ЗПИФ обычно используется как способ структурировать долевые ценные бумаги в условиях нестабильности или угрозы для актива. Это означает продажу 1/5 компании стратегическому инвестору, который пока не хотел бы раскрывать себя, сказал он.
— Продажа 20% акций публичной ПИК на бирже означала бы турбулентность на всем рынке акций, поэтому сделка носит не только внебиржевой, но и кулуарный характер, — сказал Андрей Бархота. внешняя ссылка