В помощь обманутому собственнику. 82 / 4965

sergeySPb писал(а):
Так получается, что любой участник купли-продажи квартиры может сорвать сделку. Нотариат подписан, документы сданы в росреестр, а завтра один человек передумывает.

Что мы и видели в конце 2014г. И нотариат тут вообще ни при чем.

Скажите а возможно ли застраховать сделку купли продажи? Не титульное страхование, а именно этап купли продажи? Например, один из участников цепочки отказывается покупать. Так вступает в действие страховая компания и своими деньгами "проталкивает" одно из звеньев цепочки.

sergeySPb писал(а):
проталкивает

принуждает?

sergeySPb писал(а):
Скажите а возможно ли застраховать сделку купли продажи? Не титульное страхование, а именно этап купли продажи? Например, один из участников цепочки отказывается покупать.

Думаю, что можно. Только очень дОрого выйдет. И страховая отмажется

sergeySPb писал(а):
Например, один из участников цепочки отказывается покупать.

Так у Вас и так задаток остается....

Если покупатель передумал покупать после подписания у нотариуса договора купли-продажи, то он может приостановить регистрацию сделки в росреестре под любым поводом, например, ошибка в доверенности. А через 3 месяца росреестр напишет отказ в регистрации. А раз будет отказ из росреестра, то деньги из аккредитива вернутся обратно несостоявшемуся покупателю.
Допустим, продавец, всё-таки настаивает на завершении сделки по продаже квартиры и хочет понудить к сделке на основании решения суда. Раз деньги вернулись несостоявшемуся покупателю, то он может выплачивать их хоть 30 лет.
А существует ли другая схема, когда есть страх, что покупатель передумает покупать? Продавец подает в суд на понуждение к исполнению договора купли-продажи. А пока не вынесено хоть какое-то судебное решение, на аккредитив накладывается арест, чтобы покупателю не вернули деньги за квартиру. Может, не аккредитив с арестом, а другая схема?

sergeySPb писал(а):
Если покупатель передумал покупать после подписания у нотариуса договора купли-продажи, то он может приостановить регистрацию сделки в росреестре под любым поводом, например, ошибка в доверенности. А через 3 месяца росреестр напишет отказ в регистрации. А раз будет отказ из росреестра, то деньги из аккредитива вернутся обратно несостоявшемуся покупателю.
Допустим, продавец, всё-таки настаивает на завершении сделки по продаже квартиры и хочет понудить к сделке на основании решения суда. Раз деньги вернулись несостоявшемуся покупателю, то он может выплачивать их хоть 30 лет.
А существует ли другая схема, когда есть страх, что покупатель передумает покупать? Продавец подает в суд на понуждение к исполнению договора купли-продажи. А пока не вынесено хоть какое-то судебное решение, на аккредитив накладывается арест, чтобы покупателю не вернули деньги за квартиру. Может, не аккредитив с арестом, а другая схема?

Передумать не может.

sergeySPb писал(а):
Если покупатель передумал покупать после подписания у нотариуса договора купли-продажи, то он может приостановить регистрацию сделки в росреестре под любым поводом,

Этот любой повод должен иметь весьма серьезные основания.

Евгений Палько писал(а):
Этот любой повод должен иметь весьма серьезные основания.

Основания для кого? Росреестр мотивами не интересуется.

Елена Адамова писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Этот любой повод должен иметь весьма серьезные основания.

Основания для кого? Росреестр мотивами не интересуется.

Когда участник сделки ставит свою подпись на заявлении росеестра о регистрации, то для приостановки или отмены регистрации, у него обязательно должны быть основания/причина. Чтобы вернуть всё обратно :ti_pa:

А мотивы, конечно, дело личное)