Вы верите? Нет? 74 / 1245

27.01.22, 17:32
Егет Финн писал(а):
Татьяна Костянова,
Как хорошо, что есть спецы с нерса. Надеюсь, что нашенские не будут так поступать,хотя бы с клиентами с нерса. Помню, в недалеком прошлом, сделки, где соб пенсионер тоже проходили через опеку. Потом это отменили. Понятно, кто лоббировал

Не, ну опека для пенсионера тоже такое дело. Захочешь на старости лет уехать жить в Черногорию, продав тут квартиру. А не положено, должОн купить такую же площадь взамен в России. Или заболеешь и деньги надо, а не можешь продать квартиру, отползай на кладбище.

Походу нерс уже превратился в официальный фан клуб этого блогера, 3 или 4 его ролик прям подробно и по полочкам обсуждают. Видно смог найти похдход к сердцам матёрых экспертов нерса -) . Хотя вроде на подобную социальную тематику много кто на ютубчике снимает и популярней его, а он вообще автоблогер.

P.S. глянул его канал, все последние ролики на социалку, видимо на машинках хайпа уже нету)

На первый взгляд происходящее - какой то абсурд. Сразу возникает вопрос: ну как так можно повестись то? С другой стороны, скорей всего, здесь много недоговоренности - её явно использовали втемную (если рассматривать изложенную в ролике версию), а для этого давят на определенные точки (это могут быть разного рода страсти, доверчивость и пр.).

И как бы это не выглядело дико, каждый из нас может попасться на развод (точки управления есть у каждого).

Банальный свежий пример: у нас в доме недавно планово поменяли электросчетчики, через пару недель наш счетчик вышел из строя. Звоним в мосэнергосбыт, оставляем заявку и… буквально через полчаса прилетают якобы сотрудники мосэнергосбыта с навязыванием замены автоматов (через запугивание, что всё с электрикой в щитке плохо) за 15 тыщ рублей. Ну, я в электрике разбираюсь, поэтому сразу понял, что это лохотронщики. Но если человек не разбирается, то ему легко поддаться на развод: ведь он сам оставил заявку на ремонт и вот «по заявке» пришли «ремонтники». Инфа о заявке похоже была сразу слита.

27.01.22, 14:28
Ольга Соколова писал(а):
Мне сказали, что лучше и правильно вообще не поддерживать разговор со своей стороны.
Тогда быстрее отвяжутся.

Я блокирую сразу, у меня нет времени разговоры разговаривать.

27.01.22, 10:57
Константин_Рогов писал(а):
А нет.... Есть нюанс.... Квартиру, после возврата в массу, из нее исключат, как единственное жилье. Получается, что тетка еще и в своей квартире останется.

Если квартира после возвращения в конкурсную массу должника попадает в категорию незаложенное единственное жилье, и не подлежит продаже , то ФУ должника не будет заниматься оспариванием данной сделки. Тетке эта квартира не вернется. По крайней мере в ходе ее банкротства.

28.01.22, 18:52
De_Mont писал(а):

27.01.22, 10:57
Константин_Рогов писал(а):
А нет.... Есть нюанс.... Квартиру, после возврата в массу, из нее исключат, как единственное жилье. Получается, что тетка еще и в своей квартире останется.

Если квартира после возвращения в конкурсную массу должника попадает в категорию незаложенное единственное жилье, и не подлежит продаже , то ФУ должника не будет заниматься оспариванием данной сделки. Тетке эта квартира не вернется. По крайней мере в ходе ее банкротства.

Вы не правы. ФУ для начала проводит анализ всех сделок и предпринимает все усилия для наполнения конкурсной массы для максимального удовлетворения требований кредиторов. Поэтому ФУ сделку оспорит, а АС примет поэтому поводу решение, как и в дальнейшем так же примет решение об исключении или неисключении квартиры из конкурсной массы. А если банкрот не потребует исключить квартиру из КМ? Да и процедура может длиться годами и бывает что и люди умирают не дождавшись освобождения от долгов.
Короче консультация с толковым ФУ и все будет понятно....

28.01.22, 19:40
Константин_Рогов писал(а):
ФУ для начала проводит анализ всех сделок

Т.е. вы исходите из того, что ФУ по результата анализа не поймет, что квартира станет единственным жильем для банкрота, и суд по каким то причинам не исключит единственное незалоговое жилье из конкурсной массы банкрота. Что ж...все бывает. Может вы скажете по какой причине суд может не исключить единственное жилье этой женщины, и решить продать ее единственную квартиру, если она вернется в ее собственность?

28.01.22, 19:51
De_Mont писал(а):
Может вы скажете по какой причине суд может не исключить единственное жилье этой женщины, и решить продать ее единственную квартиру, если она вернется в ее собственность?

Например она может этого не потребовать. Она может, в процедуре банкротства, после возврата квартиры в КМ, умереть. Кроме этого, теперь и единственное жилье должника неприкосновенностью не является.
А одному человеку и студии достаточно. Трешку в массу, а тетке студию, разницу на удовлетворение финансовых требований кредиторов.

Еще не известно, может ли управляющий оспорить эту сделку. Ведь деньги за квартиру передавались не налом (что нельзя было бы подтвердить и можно было бы считать сделку притворной), а безналом. Конечно сумма ниже рыночной, но не так уж очень сильно.

29.01.22, 01:42
funfunych писал(а):
Конечно сумма ниже рыночной, но не так уж очень сильно.

А сколько сильно? Т.е 6.5 это не сильно, а 6.499.999 это уже сильно или еще нет?

29.01.22, 01:42
funfunych писал(а):
Ведь деньги за квартиру передавались не налом (что нельзя было бы подтвердить и можно было бы считать сделку притворной)

Воообще не имеет никакого значения.

Имело бы значение в случае, если бы квартира была продана за цену, которая была бы определена независимой оценкой.