Допускается ли профессиональным риэлтором скрытая комиссия? 906 / 59218

Vovik писал(а):
Если сделка состоялась Клиенты своё получили, какая им разница сколько заработал я? Или не обсуждается только -то , что агент не смог заработать? Работай бесплатно и будет тебе счастье?

А если не состялась по причине того, что агентство накинул комисии ну ОЧЕНЬ много до такой степени, что объект стал неликвидным и не продался до кризиса, а после кризиса он уже и вполцены никому нахрен не нужен?

Именно на это нарываются те продавцы, которые раскидывают свои объекты по агентствам без эксклюзива в надежде, что сейчас все напрегонки бросятся продавать именно их неликвид, а также те кто не оговаривают точную цену (с учётом вознаграждения агентства) по которой будет предлагаться их объект по эксклюзивному договору...

Открою Вам секрет. Мы не накидываем, а берём по максимуму.

Допускается ли профессиональным риэлтором скрытая комиссия?
Не допускается! Просто иногда само так выходит. :mrgreen:

Голос писал(а):
Допускается ли профессиональным риэлтором скрытая комиссия?
Не допускается! Просто иногда само так выходит.

В тему, в том же духе (НГ всё-таки

):

Вор своему сыну:
- Бью не зато что ты втихаря съел все варенье, а за отпечатки пальцев на банке.

Первое правило экономики:
- На каждого экономиста найдется экономист такой же величины с противоположным мнением.
Второе правило экономики:
- И оба они - неправы.

Жена:
- Тебе понравился сегодняшний обед?
Муж:
- Ты опять ищешь повод для скандала?

Web Capital писал(а):
Vovik писал(а):
Если сделка состоялась Клиенты своё получили, какая им разница сколько заработал я? Или не обсуждается только -то , что агент не смог заработать? Работай бесплатно и будет тебе счастье?

А если не состялась по причине того, что агентство накинул комисии ну ОЧЕНЬ много до такой степени, что объект стал неликвидным и не продался до кризиса, а после кризиса он уже и вполцены никому нахрен не нужен?

Именно на это нарываются те продавцы, которые раскидывают свои объекты по агентствам без эксклюзива в надежде, что сейчас все напрегонки бросятся продавать именно их неликвид, а также те кто не оговаривают точную цену (с учётом вознаграждения агентства) по которой будет предлагаться их объект по эксклюзивному договору...

Web Capital, в точку! =D>

Господа клиенты, читающие данную ветку, перечитайте и запомните это сообщение!
Добавлю ещё к этому: вашим объектом перестают заниматься после первых 2-3 неудачных попыток!

NeoRealty

Господа клиенты, читающие данную ветку, перечитайте и запомните это сообщение!

Они продолжают жрать кактус, но зато теперь примечают куда не звонить :lol:

Добавлю ещё к этому: вашим объектом перестают заниматься после первых 2-3 неудачных попыток!

Это "НеПрофи" 2-3 попытки позинимается-позанимается и перестает заниматься, а вот профи привычен к мозгосекасу ничем не занимается всё в копилочку собирает что бы вовремя достать

Tundr, чего достать-то? Объект, который раскидали по базам десяток, не видевших его ни разу, "НеПрофи" и забыли о нём навсегда?
Откель достать? Из широк(их штанов)зачёркнуто...ой копилочки?
Был бы покупатель с эксклюзивом, а хозяин объекта (без эксклюзива) найдётся.

Если бы желающих рекламной халявы хозяев посылали бы риэлторы на ... подписание эксклюзива ( в ином случае - лесом), то, глядишь, и цивилизация нагрянула бы к нам поскорее...

NeoRealty писал(а):
Tundr, чего достать-то? Объект, который раскидали по базам десяток, не видевших его ни разу, "НеПрофи" и забыли о нём навсегда?
Откель достать? Из широк(их штанов)зачёркнуто...ой копилочки?
Был бы покупатель с эксклюзивом, а хозяин объекта (без эксклюзива) найдётся.
Если бы желающих рекламной халявы хозяев посылали бы риэлторы на ... подписание эксклюзива ( в ином случае - лесом), то, глядишь, и цивилизация нагрянула бы к нам поскорее...

Сии законы, на мой непросвещенный взгляд, добровольно не прививаются. А только в приказном порядке.

NeoRealty писал(а):
Конечно - инвестдеятельность. Лёгкий спекулёж.
Моё мнение: если занялся выкупом и перепродажей - уходи из оказания услуг в этой сфере. Иначе твои интересы как инвестора неизбежно перехлестнутся с интересами твоего клиента... И что-то пострадает.

Думаю, нет, если на определенные вещи установить табу. Вопрос совести. Инвестиционка должна быть прилагательной

Правдин: Дверь, например, какое имя: существительное или прилагательное?

Митрофан: Дверь? Котора дверь?

Правдин: Вот эта.

Митрофан: Эта? Прилагательна!

Правдин: Почему же?

Митрофан: Потому что она приложена к своему месту. Вот у чулана шеста неделя дверь стоит ещё не навешана: так та покамест существительна.

Илья Шкоп писал(а):
NeoRealty писал(а):
Tundr, чего достать-то? Объект, который раскидали по базам десяток, не видевших его ни разу, "НеПрофи" и забыли о нём навсегда?
Откель достать? Из широк(их штанов)зачёркнуто...ой копилочки?
Был бы покупатель с эксклюзивом, а хозяин объекта (без эксклюзива) найдётся.
Если бы желающих рекламной халявы хозяев посылали бы риэлторы на ... подписание эксклюзива ( в ином случае - лесом), то, глядишь, и цивилизация нагрянула бы к нам поскорее...

Сии законы, на мой непросвещенный взгляд, добровольно не прививаются. А только в приказном порядке.

Приказной порядок здесь должен выражаться в том, что один и тот же объект в мультилистинговую базу не должен выставляться от нескольких агентств (агентов). В противном случае - применение штрафных санкций в размере 5% от стоимости объекта.
То-то базы бы почистились! То-то утки бы "пинкомовские" уплыли бы...
Надоело ворочать кучи пустой руды, чтобы найти единственный самородок. Сами себе создаём проблемы беспринципностью. А потом, когда придёт гос-во регулировать - плакать будем...