кулстори на любимую тему - всем самсебериэлторам и прочим риэлторам читать и мотать на ус 1170 / 19101

GreetS

polina13 писал(а):
как это?

1. Постановление о наложении ареста судебным приставом-исполнителем
2. Акт о наложении ареста(описи имущества) составленный судебным приставом-исполнителем.
В акте указано, что арест произведен в форме распоряжения запрета на распоряжнение квартирой и установлен режим хранения арестованного имущества с ограничением права пользования имуществом должника, он же собственник квартиры. А именно-пользоваться квартирой может только сам собственник.
Под актом подписи судебного пристава, двух понятых и самого собственника квартиры.
Права сдавать квартиру в найм у собственника квартиры не было после даты наложения на нее ареста.

GreetS
понятно тогда. но люди-то не знали, можно и помягче с ними. вообще я поняла, с вами лучше выступать на одной стороне и не дай бог оказаться на разных!

GreetS
а как бывший собственник расстался с квартирой? залог банку?

GreetS

polina13 писал(а):
понятно тогда. но люди-то не знали, можно и помягче с ними.

Люди знали. И начинали с ним очень мягко.Гуманно можно сказать. Пришли вместе с участковым(он просто рядом стоял) , позвонили в дверь, когда они открыли вежливо объяснили им кто пришел, показали паспорт и документы, объяснили чего хотим.Отдали им письменно уведомление с требованием в 3-х дневный срок освоободить квартиру. Заставили их расписаться на втором экземпляре этого уведомлении, который забрали себе. В уведомлении был контактный телефон, если будут какие то вопросы или возникнет какое то непонимание. На второй день люди позвонили и попросили еще неделю, дали им эту дополнительную дополнительную неделю. И только после ее истечения приступили к тому, о чем я писал ранее.

Adekamer писал(а):
а как бывший собственник расстался с квартирой? залог банку?

Принудительно. Да, залог.

GreetS писал(а):
polina13 писал(а):
понятно тогда. но люди-то не знали, можно и помягче с ними.

Люди знали. И начинали с ним очень мягко.Гуманно можно сказать. Пришли вместе с участковым(он просто рядом стоял) , позвонили в дверь, когда они открыли вежливо объяснили им кто пришел, показали паспорт и документыи объяснили чего хотим.Отдали им письменно уведомление с требованием в 3-х дневный срок освовободить квартиру. Заставили их расписаться на втором экземпляре этого уведомлении, который забрали себе. В уведомлении был контактный телефон, если будут какие то вопросы или возникнут непонимание.На второй день люди позвонили и попросили еще неделю, дали им эту дополнительную дополнительную неделю.И только после ее истечения приступили к тому, о чем я писал ранее.

да вы святой просто! а сразу не видно.

GreetS писал(а):
Люди знали.

Вы хотите сказать: когда подписывали договор найма, то знали о том, что квартира под арестом? Что-то не верится.

GreetS писал(а):
Принудительно. Да, залог.

дисконт при реализации этого обьекта был существенный ?

Adekamer писал(а):
GreetS писал(а):
Принудительно. Да, залог.

дисконт при реализации этого обьекта был существенный ?

по существу вопрос. Адекамер своего не упустит.

квартиры из-под залога обычно с дисконтом, иногда с очень большим, но обычно и с гемороем. коллекторы потом еще таскаются годами в поисках бывших хозяев, да и другого хватает.

Моисеева Ольга писал(а):
Вы хотите сказать: когда подписывали договор найма, то знали о том, что квартира под арестом?

Тут два варианта: или этим жильцам собственник просто не сказал , что его квартира под арестом, и что он лишен права сдавать ее в найм. Или эти жильца знали про арест и прочее, и договор найма составили-состряпали задним числом, когда получили уведомление об освобождении квартиры. Но это уже их проблемы.