Как нас обманули и что теперь делать... 88 / 7009

vek_agtu писал(а):
...когда учат риэлтеров: вы молчите о недостатках (это сами риэлтеры на семинарах и рассказывают), если уж сам покупатель увидит... Вот тогда... Это уже обман. ...

Дайте адрес, где этому учат...
Очень надо...

Елена Чижова писал(а):
vek_agtu писал(а):
...когда учат риэлтеров: вы молчите о недостатках (это сами риэлтеры на семинарах и рассказывают), если уж сам покупатель увидит... Вот тогда... Это уже обман. ...

Дайте адрес, где этому учат...
Очень надо...

Елена, это риторический вопрос!

Овсянникова Елена писал(а):
Елена Чижова писал(а):
vek_agtu писал(а):
...когда учат риэлтеров: вы молчите о недостатках (это сами риэлтеры на семинарах и рассказывают), если уж сам покупатель увидит... Вот тогда... Это уже обман. ...

Дайте адрес, где этому учат...
Очень надо...

Елена, это риторический вопрос!

Эх, а я размечталась)))

Скажу честно - мне хватает борьбы с подозрениями.
На обманы уже сил не остается.
Кто-то уже постарался за нас лет на -дцать вперед.

Елена Чижова писал(а):
vek_agtu писал(а):
...когда учат риэлтеров: вы молчите о недостатках (это сами риэлтеры на семинарах и рассказывают), если уж сам покупатель увидит... Вот тогда... Это уже обман. ...

Дайте адрес, где этому учат...
Очень надо...

Почти каждый директор и руководители отделов АН! Все технологии из Москвы (из крупных АН, да и на тренингах РГР звучало не раз).

В нашем ВУЗе про вранье не говорят, говорят про профессионализм и преподают те предметы, которые помогают стать профи. В том числе и как внешне оценить качество жилого строения, и когда экспертиза почти обязательна.

Я не за хитрость, а за то, чтобы риэлтеры, занимающиеся продажей домов, коттеджей имели основы соответствующих знаний. Это не мне надо, это клиенту надо.

И даже если ваш клиент продавец некачественного дома, это не основание для сокрытия недостатков от покупателя (в ГК все прописано. что бывает за сокрытие).

vek_agtu писал(а):
Егор Смирнов писал(а):
Что делать, помогите!

1. Заключение жилищной инспекции вашего города о непригодности жилья (в случае, если в вашем ДКП предметом является новый дом, который обязуются построить, или продать после введения в эксплуатацию).

2. Идете в прокуратуру или в отдел по борьбе с оргпреступностью (ибо на лицо группа юридических и физических лиц, зарабатывающих на мошенничестве). Ваша вина, что согласились написать заниженную цену в договоре. Придется признаться, вам за это ничего не будет.

Сейчас повсеместно приоритет - выявление нарушений среди застройщиков, подрядчиков, и, к сожалению, попадающих в этот ряд недобросовестных риэлтеров. Противодействий много, даже запугивают людей. Но - это должен быть ваш выбор.

Боитесь, тогда смиритесь с обманом.

И стыдно риэлтерам, которые считают себя и знающими, и порядочными, защищать мошенников. Не думаю. что эти "риэлтеры", продавшие дом,
честно говорили о качестве "строительства".

И если вы, господа, бросившиеся на защиту мошенников, действительно считаете это хорошей технологией продажи некачественных объектов, мне стыдно!

Вам не знаю. Может это норма - так "честно" работать!

Для информации УБОПы ликвидированы ,как структура с 2008 года , в том числе и архивы-базы.
Цель ликвидации -ясна .Все оставшиеся ОПГ пересели в кресла законодателей . :)-(:

И УБОП НИКОГДА данной тематикой не занималось.
Прокуратура проверки ВООБЩЕ не проводит. , а только осущкествляет надзор .
И в ТС нет состава преступления.

Только суд (в гражданском споре) поставит жирную точку.

Меня всегда убивает позиция людей игнорирующая здравый смысл.
Все риски покупки данного "дома" лежали на поверхности.
Но были проигнорированы Покупателем.
И это повсеместная российская практика.

МММ-2011-2012 наглядно это показала !
Мавроди всем сказал "ЭТО ПИРАМИДА"!!!
И народ радостно тащил последние рубли , надеясь обогнать соседа в очереди за барышом.

На БАДах озолотились все кому не лень!
На ТВ реклама стоит круглые сутки.
Стоит народ в очередь. Авось поможет.

На днях стоял в аптеке .
Тётя неопределённого возраста , дайте синие таблетки !
Какие?
Вчера Малышева показывала !Для нас женщин!
Не знаю -о чём идёт речь!
Ну-синие !На Мэ--------- начинается.!
Не знаю!
Принесите всё на Мэ......, для женщин!
Вам их по показаниям врач назначил?!
Нет , Малышева, сказала! :)-(:

Провизор принесла на Мэ......и синих пачек ворох, Тётя отобрала на 1800 рублей !!!
И счастливая унеслась домой !
Оздоравливаться!!!???.

Следом ещё 2 тёти взяли полный комплект "Синих на Мэ..." для себя любимых.

Дико всё это наблюдать, но это срезка нашей действительности.
Одни не хотят вникать в суть проблемы, ещё и игнорируя помощь специалистов,
другие -продуманные этим успешно и с выгодой для себя пользуются.

"На дурака не нужен НОЖ, ему немного подпоёшь-и делай с ним , что хошь!"
Не будьте Буратинами !

[quote="Евгений ТРИО-РИЭЛТИ"][/quote]

Квартира - не персик, простите.

И то, что в ней или в доме что-то не так - нечего скрывать. Если продавец выставляет заниженную стоимость, делайте ее конкурентным преимуществом, но не скрывая.

А насчет того, что это не обман - а просто хитрость, маркетинговый ход, так ошибаетесь - это и есть сознательный обман - авось клиент не узнает, не догадается. Главное - деньги получить, а там ...

Когда технология продаж строится на хитрости (вы сами об этом пишите, приравнивая умение хитрить к маркетингу и рекламе), вот тогда и клиенты подозревают, что агенты на самом деле преследуют только личные интересы, а не взаимную выгоду. Кстати, многие и к рекламе и к маркетинговым ходам становятся более подозрительными, обожглись не раз (можете форумы маркетологов и рекламщиков почитать).

И не шашки я оголяю, а высказываю свое мнение, я за честность в работе. И за то, чтобы работать с риэлтером, а не против.

Но я понимаю и другое - люди бедны!

Не вы в этом виноваты, не я.

Это просто констатация факта.

Очень сложно отдать годовую зарплату или пенсию за 2 года для того. чтобы нанять риэлтера. Ну не верят люди, что услуга риэлтера стоит столько. Вы - верите, что вы так стоите, а вот почти 70% людей - не верят. Признают важность и нужность, но оценивают не так высоко.

А вам не нравится моя позиция. Причем ни одного лично из вас не назвала обманщиком. Речь о ситуации на рынке. Но, как всегда, вы сами все перевели на личности, кинулись минусовать скорее. Так кто ж кого "Ату"?

alexis18 писал(а):
И в ТС нет состава преступления.

"На дурака не нужен НОЖ, ему немного подпоёшь-и делай с ним , что хошь!" [/b]
Не будьте Буратинами !

Клиент виноват. Это бесспорно.

Но продавцы БАДов, продающие по диким ценам "не знамо что", основатель МММ, как вы знаете - несут уголовную ответственность, у них реальные сроки. За сознательный обман покупателей.

У ТС - тот же случай. Продавец, пользуясь безграмотностью покупателя, сплавил некачественный дом. Да еще и в ДКП заниженную цену проставил.

А вот насчет прокуратуры - вы зря. У нас великолепные консультации дают: в каком порядке и куда лучше обратиться (по крайней мере приходилось со знакомыми по долевке обращаться). И берут сложные случаи на контроль, если не дай бог, кто откажет в приеме заявления.

А про УБОП я образно написала, чтоб понятней было. В каждом городе свои структуры. В прокуратуре подскажут - к кому обратиться. Или к хорошему юристу. Это кому как хочется.

vek_agtu, простите, не знаю Вашего имени, скажите пожалуйста, может ведь продавец не знать про жука-короеда, особенно, если в доме не живет, правда? И крыша у него не текла, крыши склонны течь весной, если всю зиму с них снег не стряхивать. Вот у продавца не текла по осени, если бы текла, покупатель бы увидел следы на стенах при осмотре, а весной потекла уже у покупателя. Кто виноват? И что должен делать риэлтор, когда покупатель не желает оплачивать экспертизу, а продавцу она даром не нужна? За свой счет что ли ее делать, только чтобы не прослыть в Ваших глазах мошенником?
Вы очень эмоциональны, попробуйте посмотреть на вопрос с чисто технической стороны, многое увидится по-другому.

Юлия Киани писал(а):
... Кто виноват? И что должен делать риэлтор, когда покупатель не желает оплачивать экспертизу, а продавцу она даром не нужна? ...

Согласна.
Можно, для избежания в обвинении использования некомпетентности Покупателя, прописать в ПДКП пункт:
Покупатель извещен о возможности заказать эспертизу приобретаемого объекта.

Ммм...в конце концов...нет возможности или желания платить риэлтору - плиз к юристу за сопровождением , хотя бы договоры и проплаты были согласованы , сделка была бы проведена хотя бы юридически безукоризненно.
Жалко денег на экспертизу - хотя бы пригласите независимого специалиста-строителя, ну хоть что-то узнаете про дом.
Затем..жук-короед...это что , перекрытия деревянные?
Печально...ибо последствия от деревянного перекрытия очевидные ВСЕГДА - первое это потеря тепла, ну и пошло-поехало на деньги, временные и трудовые затраты .
Как бы так возникла мысль, что стоимость дома адекватна его качеству.
Пост не автору...а вообще...умельцам*** есть кактусы и при этом плакать и удивляться , почему так.