Кинули многодетную семью в МСК 118 / 3334

Юлия Лурье писал(а):
Solo_msk писал(а):
Контролировать чистоту сделки должен юрист со стороны. Риэлтор не заинтересован в нахождении косяков (развале сделки). Что бы кто не говорил. Посему хвала тем кто пользует независимых юристов.

про вот этих вот сторонних юристов лучше не начинайте.. прямо зубы начинают чесаться.. сейчас с одним борюсь как раз..это вообще отдельная тема..

то-есть риэлтор имеет заинтересованность найти юридические косяки в сделке и развалить ее? Нет такого интереса-факт.

У юриста одна задача: нагнать важности в своих действиях и задрать цену услуги! У агента задача совершить сделку (поймать откровенный косяк задачи нет) и получить комиссию. Вот когда агенты смогут позволить себе слать "хотелки" лесом и работать с максимально приближеными к реальности предложениями и пожеланиями..... Риелтор имеет заинтересованность, чтоб потом ему голову не проломили!

Юлия Лурье писал(а):
CityRent Московский писал(а):
Миэль? Сплошная франшиза которую берут все подряд! То, что с 3 ки был откат, а то и вообще это было предложение Миэля практически факт. История довольно проста. Получение справок (вместе с продавцом) ПНД и НД (ведь реальный собственник как раз лежал в наркологичке) и выписка до сделки (в паспортном могли бы не признать "клоуна") являются ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ моментами этой сделки и они (несмотря на свою примитивность процедуры) уберегли бы от потери денег!

Согласна, коллега. Обсуждала ситуацию с утра на оперативке с коллегами и сотрудниками, как бы защитились, к моему облегчению все как один сказали - закладка денежных средств под выписку или выписка до сделки..

При наличии у мошенника настоящего паспорта собственника, что могло помешать выписать собственника из квартиры без его ведома?

Контролировать чистоту сделки должен юрист со стороны. Риэлтор не заинтересован в нахождении косяков (развале сделки). Что бы кто не говорил. Посему хвала тем кто пользует независимых юристов.

Любимый аргумент "чистых" юристов, т.е. не имеющих опыта работы с недвижимостью. Встречный аргумент аналогичен - в связи стем, что юрист НЕ заинтересован в прохождении сделки (так как получает деньги исключительно за проверку) он сделает все, чтобы сделка с первого раза не состоялась. Так как - сколько проверок, столько и денег. :lol:

И. Все-таки, вот эта фраза

Риэлторы продали квартиру многодетной семье( мать и дети) ,

она не совсем правильна. Квартиру продали мошенники, которые получили доступ к документам незаконным путем, совершили деяния, предусмотренные УК и так далее. Вину риэлтора покупателя никто не оспаривает ... но это именно вина риэлтора покупателя (если не будет доказан сговор с "продавцами").
Понятно, что от этого не легче ... но на данном форуме присутствует достаточно большое количество сам-себе-специалистов ... которые, при крайне неблагоприятном стечении обстоятельств, тоже могли бы (чисто теоретически, не дай бог, конечно) купить подобную квартиру. Кто бы был тогда виноват?

Совсем свежий пример по поводу того, что риэлторы не ходят по соседям .

1992 год -приватизация.
1993 январь - дарение
1993 февраль - дарение
2010 - наследство от матери к дочери.
2013 - продажа

Хорошая история. Если не считать того, что приватизатор в 1993 году после продажи квартиры выехал в Саратов ... и туда, как ни странно, не приехал.
Брать такую квартиру или нет?

Ли Шин писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
CityRent Московский писал(а):
Миэль? Сплошная франшиза которую берут все подряд! То, что с 3 ки был откат, а то и вообще это было предложение Миэля практически факт. История довольно проста. Получение справок (вместе с продавцом) ПНД и НД (ведь реальный собственник как раз лежал в наркологичке) и выписка до сделки (в паспортном могли бы не признать "клоуна") являются ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ моментами этой сделки и они (несмотря на свою примитивность процедуры) уберегли бы от потери денег!

Согласна, коллега. Обсуждала ситуацию с утра на оперативке с коллегами и сотрудниками, как бы защитились, к моему облегчению все как один сказали - закладка денежных средств под выписку или выписка до сделки..

При наличии у мошенника настоящего паспорта собственника, что могло помешать выписать собственника из квартиры без его ведома?

Вы читаете перед вопросом? (в паспортном могли бы не признать "клоуна") паспортисты довольно часто знают лично своих подопечных.

Олег Назаров наймите сторонего юриста! Только не говорите, что он не доехал. Юрист все найдет и даст заключение! Ну чего вам денег жалко? Не скупитесь.

CityRent Московский писал(а):
У юриста одна задача: нагнать важности в своих действиях и задрать цену услуги!

юристы как и риэлторы разные бывают.

CityRent Московский писал(а):
Риелтор имеет заинтересованность, чтоб потом ему голову не проломили!

Делегируйте и не берите на себя лишнее, что все равно не в состоянии качественно выполнить .

Олег Назаров писал(а):
Брать такую квартиру или нет?

берите конечно.

Solo_msk ЧЕМ в этой ситуации помог бы юрист?

Solo_msk писал(а):
Олег Назаров писал(а):
Брать такую квартиру или нет?

берите конечно.

Супер...... возможные проблемы расказать?