Иск в арбитраж суд от физ лица к ДГИ по возврату общедолевого имущества 79 / 1675

Вопрос к уважаемым специалистам, на сколько может измениться цена на квартиры в связи со значительным увеличением нашего ОДИ? Подвал 350 кв.м., потолки 3м, с отдельными входами и окнами, можно сдавать в аренду или устроить там кладовки, не говоря уж об отсутствии опасности получить в своем доме нежелательных соседей, если бы подвал был продан городом. В доме 27 квартир, от 34 до 70 кв.м. Знаю примеры домов, где ОДИ сдается в аренду и собственники за счет этих доходов, освобождены от платы за ЖКХ.

25.08.20, 12:57
Гром77 писал(а):
Вопрос к уважаемым специалистам, на сколько может измениться цена на квартиры в связи со значительным увеличением нашего ОДИ? Подвал 350 кв.м., потолки 3м, с отдельными входами и окнами, можно сдавать в аренду или устроить там кладовки, не говоря уж об отсутствии опасности получить в своем доме нежелательных соседей, если бы подвал был продан городом. В доме 27 квартир, от 34 до 70 кв.м. Знаю примеры домов, где ОДИ сдается в аренду и собственники за счет этих доходов, освобождены от платы за ЖКХ.

Я жила в таком доме, шоссе Энтузиастов 10/2, там подвал просто используется под тренажерный зал, для жильцов бесплатно. там мощный ТСЖ, стена сдается под рекламу, деньги идут на понижение платежей, да.но председатель там как пчелка. ничем другим не занимается. дом не то чтобы в шикарном месте, но продала я там отлично, такие вещи все же значимы. так что правы, правы и еще раз правы.

25.08.20, 12:57
Гром77 писал(а):
Вопрос к уважаемым специалистам, на сколько может измениться цена на квартиры в связи со значительным увеличением нашего ОДИ? Подвал 350 кв.м., потолки 3м, с отдельными входами и окнами, можно сдавать в аренду или устроить там кладовки, не говоря уж об отсутствии опасности получить в своем доме нежелательных соседей, если бы подвал был продан городом. В доме 27 квартир, от 34 до 70 кв.м. Знаю примеры домов, где ОДИ сдается в аренду и собственники за счет этих доходов, освобождены от платы за ЖКХ.

Между "а у нас есть это" и "ну вот в доме столько-то оди" большая разница. Просто увеличение оди на цену не повлияет никак.
А нежелательных соседей в любом случае можно получить.

Сегодня подавал документы в Росреестр на регистрацию подвала в качестве ОДИ, на основании решения суда. Содрали пошлину 2000

и нет им никакой разницы, что это не регистрация личного имущества

21.10.20, 21:14
Гром77 писал(а):
Сегодня подавал документы в Росреестр на регистрацию подвала в качестве ОДИ, на основании решения суда. Содрали пошлину 2000 и нет им никакой разницы, что это не регистрация личного имущества

У Вас подвал регистрируется как отдельный объект права, принадлежащий собственникам квартир? Реестр собственников прилагался к документам? Или он просто включается в общее имущество?

21.10.20, 23:12
Людмила Б_ писал(а):

21.10.20, 21:14
Гром77 писал(а):
Сегодня подавал документы в Росреестр на регистрацию подвала в качестве ОДИ, на основании решения суда. Содрали пошлину 2000 и нет им никакой разницы, что это не регистрация личного имущества
У Вас подвал регистрируется как отдельный объект права, принадлежащий собственникам квартир? Реестр собственников прилагался к документам? Или он просто включается в общее имущество?

Подвал был оформлен ДГИ в собственность как самостоятельный объект. Проведенная экспертиза опровергла самостоятельное назначение помещения, на этом основании суд принял решение, что повал является вспомогательным помещением предназначенным для обслуживания коммуникаций и является ОДИ. В россреестр поданы только копии судебных актов, без реестра собственников, нужен еще и реестр? Кто должен рассчитывать новые доли ОДИ?

Гром77

Зарегистрировали общедомовую собственность на основании решения суда, теперь можем распоряжаться

Кому помещения нужны в центре центра? Прямая аренда от собственника

Кадастровый номер: 77:01:0002007:3459
Статус объекта: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 17.02.2014
Этаж: 0 (Подвал)
Площадь ОКС'a: 273,7
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 32185877,4
Дата внесения стоимости: 09.01.2019
Дата определения стоимости: 01.01.2018
Адрес (местоположение): г.Москва, ул.Татарская, д.3, стр.1
(ОКС) Тип: Нежилое помещение, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Дата обновления информации: 30.10.2020
Ранее присвоенные номера
Инвентарный номер: 376/10
Условный номер: 249954
Форма собственности: Частная
Права и ограничения
Право Ограничение
№ 77:01:0002007:3459-77/051/2020-2 от 30.10.2020 (Общая долевая собственность)

Гром77,
Поздравляю!!! А помните, как на полном серьезе блочку на 1905 года рассматривали?)

06.11.20, 19:31
чао писал(а):
Гром77,
Поздравляю!!! А помните, как на полном серьезе блочку на 1905 года рассматривали?)

Спасибо, но уже и не помню, даже не представляю, что такое мог рассматривать

А вот упущенную квартиру на Б. Молчановке до сих пор вспоминаю, но там подвал всего 40кв.м