Банкротство продавца после сделки, проблемы у покупателя, суд. 103 / 2688

27.02.21, 10:43
Олег Назаров писал(а):
По моему, тут возможно очень простое решение. Если долги были ДО сделки - возможны варианты. Если образовались ПОСЛЕ - Покупатель не имеет никакого отношения к новым проблемам бывшего продавца.

Это не так. А вдруг Покупатель левый, а продажа имущества - фиктивная сделка, с целью кинуть кредиторов?

27.02.21, 00:03
Сергей Известков писал(а):
Суд перенёс рассмотрение дела на 20 апреля 2021 года, см. внешняя ссылка

Не знаю, доживу ли я до конца этой истории. Иногда мне кажется, что эти суды будут тянуться вечно.

Сергей, извините, я эту тему перепутала с банкротством Кнекова, здесь была подобная тема, типа «продавец через 3 года банкрот, квартиру отбирают». По ней движения не отслеживаете?
А тут про Ингулову, мой предыдущий коммент не в тему(.

27.02.21, 11:34
Maxim D. писал(а):
Это не так. А вдруг Покупатель левый, а продажа имущества - фиктивная сделка, с целью кинуть кредиторов?

Если у продавца до сделки не было долгов, откуда возьмутся кредиторы?

27.02.21, 14:07
Олег Назаров писал(а):
Если у продавца до сделки не было долгов, откуда возьмутся кредиторы?

1. Продавец может искренне полагать, что долгов нет, а они потенциально есть. Долги могут формализоваться вскоре после продажи недвижимости по любым коммерческим сделкам и обстоятельствам .
2. Кредиторы и долговые обязательства могут быть фиктивные, но это новому собственнику придется доказывать в суде.

27.02.21, 14:07
Олег Назаров писал(а):

27.02.21, 11:34
Maxim D. писал(а):
Это не так. А вдруг Покупатель левый, а продажа имущества - фиктивная сделка, с целью кинуть кредиторов?
Если у продавца до сделки не было долгов, откуда возьмутся кредиторы?

Придут по субсидиарке или по поручительству.

Не говорю уже о том, что вы не можете быть уверены, что кредиторов нет.

27.02.21, 14:19
guzdavson писал(а):
. Продавец может искренне полагать, что долгов нет, а они потенциально есть. Долги могут формализоваться вскоре после продажи недвижимости по любым коммерческим сделкам и обстоятельствам .

Если их не было ДО сделки, значит из не было. И Квартира переходит к покупателю, если они формализовались после сделки, то это проблема продавца . Если кредиторы смогут предъявить 100% доказательства того, что это была фиктивная Сделка - вопрос будет решать суд. Если 100% доказательств нет - всего вам доброго.
На мой взгляд закон должен в первую очередь защищать права честных покупателей, а не загадочных кредиторов. Хочешь жить спокойно - не давай никому кредитов или вешай аресты на имущество должника, в чем проблемы?

27.02.21, 14:24
Maxim D. писал(а):
Придут по субсидиарке или по поручительству.
Не говорю уже о том, что вы не можете быть уверены, что кредиторов нет.

Значит надо делать некий реестр. Или ещё что. Иначе любая покупка превращается в мину замедленного действия. Впрочем, если вас это устраивает - проблем никаких.

27.02.21, 14:31
Олег Назаров писал(а):

27.02.21, 14:24
Maxim D. писал(а):
Придут по субсидиарке или по поручительству.
Не говорю уже о том, что вы не можете быть уверены, что кредиторов нет.
Значит надо делать некий реестр. Или ещё что. Иначе любая покупка превращается в мину замедленного действия. Впрочем, если вас это устраивает - проблем никаких.

Так у вас сейчас с квартирами то же самое, оспаривание сделки от кредиторов может прилететь запросто. И так уже пятый год, если склероз не изменяет.
Даже если вас это не устраивает, обстановка от этого не меняется, вот в чем неприятность.

27.02.21, 14:34
Maxim D. писал(а):
Так у вас сейчас с квартирами то же самое, оспаривание сделки от кредиторов может прилететь запросто.

Так я и говорю о том, что это неправильно. А вы о чем говорите?

27.02.21, 14:36
Олег Назаров писал(а):

27.02.21, 14:34
Maxim D. писал(а):
Так у вас сейчас с квартирами то же самое, оспаривание сделки от кредиторов может прилететь запросто.
Так я и говорю о том, что это неправильно. А вы о чем говорите?

А я о том, что правильно или нет - какая разница, так уже есть и с этим надо считаться до тех пор, пока не изменится законодательство.