Куда пропал ДмитриЧ 307 / 9855

fairytaler писал(а):
Магнолия Х писал(а):

Надеюсь всем всё ясно, особенно в профессионализме ДмитриЧа в плане инвестирования.

Пока ничего не ясно, но ответный ход мощный)). Вам нужна очная ставка на ЦДХ.

Если кому не ясно, что Дм. "ПРОФИ", выкладываю планировку так называемого аналога Новокосино 2, с пешей доступностью до м. Новокосино (со слов ДмитриЧа).Оказалось до метро по прямой 3,3 км, по дорогам свыше 4 км. До подписания договора и внесения аванса этож ЖК держался в строжайшей тайне, да и после тоже пришлось искать самим на просторах интернета по названию застройщика. Честно говоря, увидев планировки и площадь мягко говоря обалдели. Это он считает ликвидная площадь.
По поводу отказа от покупки навязанного объекта (ЖК с огороженной территорией в поле):
1. все остальные инвесторы слились по неясным причинам
2. на встрече в офисе выяснилось, дет. сад будет платный (20000 и более в месяц) и принадлежать застройщику, школы нет, она в соседнем посёлке, дорога до МКАДа в заявленном виде не будет построена. Возможно она будет построена до существующей полупросёлочной разбитой дороги после возведения всего ЖК. Т.е. инфраструктуры нет, дорог нет. А так проект красивый.

Не надо путать объекты для себя и для инвеста.

В чем цель темы? Пристыдить Дмитрича? Вернуть аванс? Пожаловаться на плохую услугу?

(Если что я не жалуюсь, интересно наблюдать разборки, когда полетели клочки по закоулочкам. :lol:

Просто не очень понятна дальнейшая задача ТС, когда обьект поиска нашелся. ИМО, будет более интересно, если обьект топика разбанят. А то как-то односторонне получается, холостыми выстрелами в пустоту.)

Так а вы инвестировать? Прочитав, понял жить там собираетесь.

Рентополучатель

Магнолия Х писал(а):
До подписания договора и внесения аванса этож ЖК держался в строжайшей тайне, да и после тоже пришлось искать самим на просторах интернета по названию застройщика. Честно говоря, увидев планировки и площадь мягко говоря обалдели. Это он считает ликвидная площадь.
По поводу отказа от покупки навязанного объекта (ЖК с огороженной территорией в поле):
1. все остальные инвесторы слились по неясным причинам
2. на встрече в офисе выяснилось, дет. сад будет платный (20000 и более в месяц) и принадлежать застройщику, школы нет, она в соседнем посёлке, дорога до МКАДа в заявленном виде не будет построена. Возможно она будет построена до существующей полупросёлочной разбитой дороги после возведения всего ЖК. Т.е. инфраструктуры нет, дорог нет. А так проект красивый.

Это точно "обалдели" . Зачем в однухе коридор 13 м2
и как это до подписания договора и внесения аванса? вы что брали в кота в мешке?

На роликах кататься.

Магнолия Х писал(а):
Ваш ход, Магнолия

Для начала давайте выясним почему ДмитриЧ не выходит на связь, чтобы разобраться ситуации. Тел. мужа у него есть. Также можно было скинуть свой тел через личку мне, а не обсуждать на фейсбуке в среде своих друзей. Писать пасквили он мастер, а как до дела доходит, ПШИК.
Конкретно по делу. Нужны были ЛИКВИДНЫЕ объекты для инвестирования. Слова Дмитрича: у меня есть такие объекты в восточном направлении подмосковья (конкретно Реутов, не буду рекламировать ЖК) по супер цене (50-60 т.р./м2) гораздо ниже рынка + выбью скидку за объём. Заключён договор, отдан аванс. В итоге, похоже, застройщик послал ДмитриЧа.
Далее был предложен объект под арестом, назовём его, объект "Б". Затем, понадобилась квартира для себя (причём с его слов, это не мои домыслы), для этого было предложено своим знакомым (или клиентам) и моему мужу (пока сидит в кэше в ожидании)объект с быстрым оборотом в 1-1,5 месяца с прибылью (на встрече выяснилось, что он даже не изучил проектную декларацию, не знает чья земля, что с коммуникациями и т.д.). Уверял, что к концу лета конкретный корпус будет построен и можно будет выйти из проекта с хорошей маржой. На данный момент залита только фундаментная плита. В итоге из 4 покупателей 3 точно слились, а возможно и все, т.к. объект не ликвидный на данном этапе (пока муж изучал проект, мониторился спрос, в.т.ч. по цене гораздо ниже застройщика). После отказа от покупки неинтересного объекта, снова предложено подождать пока разрулится ситуация с судом у объекта "Б". Ждать надоело. Всё.

Надеюсь всем всё ясно, особенно в профессионализме ДмитриЧа в плане инвестирования.

Что -то это вообще не хорошо. Клиенты продолжайте платить предоплату риэлторам. Это залог того, что Ваши деньги к Вам никогда не вернутся!!! Ура!!!

Магнолия Х писал(а):
Объект "Б"-ЖК "Новомосковский" в Нью Мск.

А где точно был объект"А" ? И как он назывался?

Рентополучатель писал(а):
Магнолия Х писал(а):
До подписания договора и внесения аванса этож ЖК держался в строжайшей тайне, да и после тоже пришлось искать самим на просторах интернета по названию застройщика. Честно говоря, увидев планировки и площадь мягко говоря обалдели. Это он считает ликвидная площадь.
По поводу отказа от покупки навязанного объекта (ЖК с огороженной территорией в поле):
1. все остальные инвесторы слились по неясным причинам
2. на встрече в офисе выяснилось, дет. сад будет платный (20000 и более в месяц) и принадлежать застройщику, школы нет, она в соседнем посёлке, дорога до МКАДа в заявленном виде не будет построена. Возможно она будет построена до существующей полупросёлочной разбитой дороги после возведения всего ЖК. Т.е. инфраструктуры нет, дорог нет. А так проект красивый.

Это точно "обалдели" . Зачем в однухе коридор 13 м2
и как это до подписания договора и внесения аванса? вы что брали в кота в мешке?

Однушка 55 - 60м - это сильно...
:sh_ok:

По планировке. Мне понравилось. Просторные квартиры.
Что вызывает ужас ?
В студиях по 30кв. Там не будет в соседях студентов, алкашей, которых переселили жестко экономя на квадратах. Выбираешь дом- выбирай соседа. Тут купят у кого есть деньги. В прошлый кризис, когда встал эконом, хорошие квартиры покупались именно теми у кого есть деньги. А разве 1 к. 60 квадратов, это плохая квартира?

A зачем вообще такая студия?

Студия - это по определению экономное жилье для бедных, в центре города, где каждый кв. метр золотой.

Или если большого размера без стен, то не студия, а лофт - но это уже совсем другая целевая аудитория, и естественно потребители лофтов не захотят жить в чистом поле за городом среди многодетных соседей.