После купли- продажи объявился сын. Хочет расторгнуть договор. 216 / 9898

[Viktor L]

Договор купли-продажи оформлен август 2017г.

А исковая давность по расчетам не вышла?

исковая давность составляет 3 года, а ТС купил квартиру в 2017г. Так что исковая давность не вышла.

[Мосина Ольга]

московский юриcт примерно в эту сумму и обойдется, если не дороже. иск уже предъявлен? если да, пришлите в личку, напишу вам отзыв да и все)))

Какой всё-таки полезный ресурс НЕРС..
Кто-то недавно из новых писАл, что это самый лучший форум. Это действительно так - можно и поболтать хоть о чём, и помощь получить. Живой почти круглосуточно..

[Карпушкина Вероника]

исковая давность составляет 3 года

По денежным расчетам там вроде 2 года.
Не помню).
У меня юрист есть, он знает.
Как хорошо иметь юриста, не обязательно помнить все статьи.

[Мосина Ольга]

Как хорошо иметь юриста, не обязательно помнить все статьи.

Юристу тоже не нужно помнить все статьи, да это и невозможно.

[Мосина Ольга]

По денежным расчетам там вроде 2 года.

Общий срок исковой давности - три года.
Важно понимать, с какого момента начинается его исчисление.

[Карпушкина Вероника]

Я про это:
Срок исковой давности для требования признать оспоримую сделку с недвижимостью недействительной – составляет один год (п.2, ст.181 ГК РФ).
.
В отличие от ничтожной сделки – там срок составляет ваши обычные три года (п.1, ст.181 ГК РФ).

[Мосина Ольга]

Ну, пока не знаем, что там предъявили.
Но не исключаем, что бабуся денюжки, полученные в 2017 г., сразу в Сбербанк забросила и процентик там капает малюсенький, иногда снимает на нужды пенсионерские. А теперь трясётся, когда доча заявилась нежданно, деньги не хочет отдавать.. Доча-то с ней долго не общалась,со слов покупателя.
В каком, интересно, возрасте "бабушка" (со слов покупателя) ?

[Asti495]

Сумма 150 т. руб.

это у вас там цены на недвижку такие или на сколько ниже рыночной эта цена?

[aleksey-72]

Вопросов много. Постараюсь ответить.
Продавец 1934 г.р. Мы знакомы через моих родителей.
ОбЪект купли-продажи: дом и зем. участки. Расположены в 3-5 км от города Ст. Русса.
Кадастровая стоимость : дом . Год ввода в эксплуатацию 1970. Кадастровая стоимость 575 т.руб.
Участок 1: 586 кв.м. Кадастровая стоимость 236 т.руб.
Участок 2: 1300 кв.м. Кадастровая стоимость 530 т. руб.
В договоре указаны 150 т. руб за все. Вопросов по сумме никто не задавал.

В иске: расторгнуть договор и признать право собственности за продавцом. по ст. 450 ГК РФ.
Вот не разбираюсь что здесь ничтожная сделка или недействительная?

[Asti495]

В договоре указаны 150 т. руб за все.

а реальная рыночная стоимость какая?
в 3-4 раза больше?