Молодые, рьяные... 131 / 2601

14.09.23, 01:38
Илья Трунилов писал(а):
Максимальную цену за квартиру, как правило, готовы предложить самостоятельные покупатели. Но им сложно состыковаться с самостоятельными же продавцами. Риэлтор выступает в сделке между ними в качестве своего рода "переходника".

Раскройте мысль, в чем сложность конкретно?

14.09.23, 10:25
Kalendar писал(а):

14.09.23, 01:38
Илья Трунилов писал(а):
Максимальную цену за квартиру, как правило, готовы предложить самостоятельные покупатели. Но им сложно состыковаться с самостоятельными же продавцами. Риэлтор выступает в сделке между ними в качестве своего рода "переходника".
Раскройте мысль, в чем сложность конкретно?

разругаются

14.09.23, 10:20
Илья Трунилов писал(а):
Я несколько раз помогал продавать своим коллегам.

Помогать коллегам продать \ купить - это одно.
Пользоваться услугами зависимых от тебя агентов - совсем другое.
Они свое мнение оставят при себе, даже если будут не согласны.

14.09.23, 10:07
Карпушкина Вероника писал(а):
Видимо с ТС ее агент не осмеливается работать с возражениями, поэтому пока не продано.

14.09.23, 10:25
Kalendar писал(а):

14.09.23, 01:38
Илья Трунилов писал(а):
Максимальную цену за квартиру, как правило, готовы предложить самостоятельные покупатели. Но им сложно состыковаться с самостоятельными же продавцами. Риэлтор выступает в сделке между ними в качестве своего рода "переходника".
Раскройте мысль, в чем сложность конкретно?

Это как с первым сексом у подростков. Надо, чтобы кто-то из двух партнеров уже имел подобный опыт. Иначе все может закончится конфузом

14.09.23, 10:02
Карпушкина Вероника писал(а):

13.09.23, 22:45
nearfuture писал(а):
Суть темы в том, чтобы прокричать о старте продажи своей квартиры, вбросив второстепенный вопрос на обсуждение для удержания новости наверху.
Да она уже сто лет продается... И явно по завышенной цене.

Точно по завышенной, какая ваша оценка рыночной ?

14.09.23, 10:27
Карпушкина Вероника писал(а):

14.09.23, 10:25
Kalendar писал(а):

14.09.23, 01:38
Илья Трунилов писал(а):
Максимальную цену за квартиру, как правило, готовы предложить самостоятельные покупатели. Но им сложно состыковаться с самостоятельными же продавцами. Риэлтор выступает в сделке между ними в качестве своего рода "переходника".
Раскройте мысль, в чем сложность конкретно?
разругаются

У меня ни разу не получилось.
Очередной миф. Вы смотрите на РН из под пресса профдеформации.

14.09.23, 10:34
Илья Трунилов писал(а):
Это как с первым сексом у подростков. Надо, чтобы кто-то из двух партнеров уже имел подобный опыт. Иначе все может закончится конфузом

Да что ж такое, почему ни вы, ни Вероника так не верите в людей.

И с ним тоже все супер было в первый раз, оба без опыта и никакого конфуза.

14.09.23, 10:07
Карпушкина Вероника писал(а):

13.09.23, 22:46
зюйдвест писал(а):
тарт только был в апреле. А сейчас уже сентябрь. Значит вышли не с той ценой, с непродающим текстом, плохими фотографиями и риэлтор не профи.
А еще фото фасада нет. Судя по бойницам вместо окон там тоже смотреть не на ч
Не, ну если человек глупый, и не понимает разницы в курсе валют и тд. Конечно, он будет ломить свою цену.
Мы с Еленой вон Ленинский, 90 продали. Хотя один из собственников очень хотел за нее 29 млн. получить. Консультировала я продавцов осенью 2022 года, оценила квартиру в 23,5-24 млн. на тот момент. Продавец сначала был готов на 24. Потом очень долго собирались и думали. Вышли в рекламу летом 2023 (уже другой курс и другая цена денег), выставили за 29, как хотел собственник, объясняя попутно, что цена не рабочая. В конце августа пришли к рабочей цене в 25 млн. и продали квартиру. Ценность полученных денег к сожалению ниже, чем осенью 2022 года. Но что делать.
.
Видимо с ТС ее агент не осмеливается работать с возражениями, поэтому пока не продано.

Рынок у нас рублевый. Даже на Рублевке рублевый. И рулит там конечно покупатель который случайно скопил свои нетрудовые доходы в валюте и крипте.

14.09.23, 10:40
Kalendar писал(а):
И с ним тоже все супер было в первый раз, оба без опыта и никакого конфуза.

Сейчас на эту тему масса информации в сети, включая учебные [немецкие] фильмы без субтитров.
А вот по покупке \ продаже квартир без переходника таких фильмов нет.
Отсюда и возможные конфузы.