Natashanatasha клиент-кидала. 106 / 4048
На данном форуме не допускается указание названия фирм и ФИО людей, действия которых вы считаете мошенническими, если в отношении них нет решения суда.
08 июн. 2014
Владимир Грохотов писал(а):Svetlana55 писал(а):Но к Нерсу, да, вроде как ревнует... .
А зря))
Вы к нему поворачивались?
Душа в душу - говорю же
08 июн. 2014
Фу блинн.. 
Я прочитал "вроде как НЕ ревнует"..
Блинн.. ща исправлю, если успею..
Это всё Дмитрич в соседней теме со своей жабой)))))
Я прочитал "вроде как НЕ ревнует"..
Блинн.. ща исправлю, если успею..
Это всё Дмитрич в соседней теме со своей жабой)))))
14 июл. 2014
Просмотрела ветку, очень любопытные отзывы, есть даже люди, которые защищают Александра, чему я крайне удивлена. Я понимаю, что тема животрепещущая, сама занимаюсь бизнесом, правда совсем не риэлторским, о разных клиентах с разными характерами знаю не понаслышке (к счастью, в основном, юрлица).
Мое описание данной поездки весьма исчерпывающе, ничего добавлять смысла не имеет. К сожалению, не было времени полностью прочитать оправдания Александра, но та часть, которую успела прочитать, не соответствует действительности, в крайнем случае полуправда.
Про Александра в частности: не скрою, этот человек произвел на меня ужасающее впечатление. Бывают разные продавцы и разные клиенты, но случай с Александром особенный, я думаю, что у человека есть серьезные проблемы с психическим здоровьем и, возможно, с алкоголем или наркотическими веществами. Я думаю, что его срочная потребность в 50 евро с утра в субботу ярко иллюстрирует и его "успешность" в бизнесе и все прочее вышесказанное.
Дальнейшее, причины и следствия, не стоит даже обсуждать.
Еще раз обращаю внимание потенциальных покупателей на мой пост. Я потеряла 2 дня времени и кучу нервов, надеюсь, что моя писанина хоть кому-то это время и нервы сбережет.
ссылка: viewtopic.php?f=24&t=38642&start=40
Мое описание данной поездки весьма исчерпывающе, ничего добавлять смысла не имеет. К сожалению, не было времени полностью прочитать оправдания Александра, но та часть, которую успела прочитать, не соответствует действительности, в крайнем случае полуправда.
Про Александра в частности: не скрою, этот человек произвел на меня ужасающее впечатление. Бывают разные продавцы и разные клиенты, но случай с Александром особенный, я думаю, что у человека есть серьезные проблемы с психическим здоровьем и, возможно, с алкоголем или наркотическими веществами. Я думаю, что его срочная потребность в 50 евро с утра в субботу ярко иллюстрирует и его "успешность" в бизнесе и все прочее вышесказанное.
Дальнейшее, причины и следствия, не стоит даже обсуждать.
Еще раз обращаю внимание потенциальных покупателей на мой пост. Я потеряла 2 дня времени и кучу нервов, надеюсь, что моя писанина хоть кому-то это время и нервы сбережет.
ссылка: viewtopic.php?f=24&t=38642&start=40
14 июл. 2014
только что заметила, что ветка открыта раньше моего поста;)
14 июл. 2014
Наташа,если не влом , просьба тезисно озвучить, чем не понравилась работа нашего импортного коллеги ?
Сделайте не для ославления публичного , а для пользы всего сообщества .
Как не надо работать с клиентом ???!
Без стеба.
Редко делятся наболевшим клиенты.
Сегодня форумная коллега в ЛС поделилась своим видением ситуации по загородной (((
Как клиента .
Кроме матьков и прочих эпитетов ничего не прозвучало .
Но ситуация аховая.
На 50 просмотрах ЗУ было 3 агентов , из них не знали по ТУ и прочим премудростям НИЧЕГО?
Поэтому ,Наталья , не стесняясь , выложите свое видение , мы черпанем для себя ,кто ,что увидит
Сделайте не для ославления публичного , а для пользы всего сообщества .
Как не надо работать с клиентом ???!
Без стеба.
Редко делятся наболевшим клиенты.
Сегодня форумная коллега в ЛС поделилась своим видением ситуации по загородной (((
Как клиента .
Кроме матьков и прочих эпитетов ничего не прозвучало .
Но ситуация аховая.
На 50 просмотрах ЗУ было 3 агентов , из них не знали по ТУ и прочим премудростям НИЧЕГО?
Поэтому ,Наталья , не стесняясь , выложите свое видение , мы черпанем для себя ,кто ,что увидит
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
15 июл. 2014
Алексис, благодарю за доверие, но мне реально кажется что мой случай с Александром нельзя рассматривать как показательный. Я столкнулась не с плохим или хорошим риелтором, я столкнулась, скорее всего, с человеком с психическим расстройством.
По другому моему опыту мне даже нечего рассказать о плохой работе риелторов. До сих пор мне, видимо, реально везло и попадались вполне адекватные люди. Например, здесь на форуме я нашла хорошего специалиста, который сдает некоторую мою московскую недвижимость в аренду. 3 года работаем. Кое что я покупала и продавала в Москве, ни разу никаких серьезных нареканий к риелторам, ну кроме опозданий и завышенной комиссии.
Моя собственная ошибка с Латвией заключалась в вере в то, что я могу в чужой стране, приехав первый раз, найти какую-то особенно прибыльную недвижимость, которая еще и вид на жительство мне даст, и вообще все будет в шоколаде. Такие жадины как я непременно напарываются на мошенников либо безумцев будет мне уроком. Варианты с прибылью, которая в Москве кажется нормальной, в Европе либо невозможна, либо требует очень глубокого погружения в тему.
Мне еще повезло, я считаю, что встретился безумец-неумеха, а не реальный мошенник.
По другому моему опыту мне даже нечего рассказать о плохой работе риелторов. До сих пор мне, видимо, реально везло и попадались вполне адекватные люди. Например, здесь на форуме я нашла хорошего специалиста, который сдает некоторую мою московскую недвижимость в аренду. 3 года работаем. Кое что я покупала и продавала в Москве, ни разу никаких серьезных нареканий к риелторам, ну кроме опозданий и завышенной комиссии.
Моя собственная ошибка с Латвией заключалась в вере в то, что я могу в чужой стране, приехав первый раз, найти какую-то особенно прибыльную недвижимость, которая еще и вид на жительство мне даст, и вообще все будет в шоколаде. Такие жадины как я непременно напарываются на мошенников либо безумцев
будет мне уроком. Варианты с прибылью, которая в Москве кажется нормальной, в Европе либо невозможна, либо требует очень глубокого погружения в тему.Мне еще повезло, я считаю, что встретился безумец-неумеха, а не реальный мошенник.
15 июл. 2014
Наталья,
надо сказать что беглый анализ на globalpropertyguide.com (простите за ссылку) показывает, что средняя доходность от сдачи в наем в Латвии - 5% до налогов. Соответственно, когда кто-то начинает кричать что у него там 30% бывает, то бежать от такого человека надо. Не бывает такой доходности без рисков. Вам ли как бизнесмену этого не знать.
надо сказать что беглый анализ на globalpropertyguide.com (простите за ссылку) показывает, что средняя доходность от сдачи в наем в Латвии - 5% до налогов. Соответственно, когда кто-то начинает кричать что у него там 30% бывает, то бежать от такого человека надо. Не бывает такой доходности без рисков. Вам ли как бизнесмену этого не знать.
15 июл. 2014
Прибалтика с точки зрения развития продаж весьма печальное место. Дремучее и очень дремучее.
Пришлось погрузиться на посмотреть что да как, какова деловая практика, что делают, как работают.
Честно говоря, давно такой жесткой разрухи не видела. С россиянами, которые при общем советском прошлом все равно иностранцы там, работать не умеют однозначно. Отрабатывают только если повезет.
Основные косяки при работе с иностранцами у них, а конкретно с россиянами:
1. Россияне - это иностранцы и об этом нельзя забывать.
2. Россияне не знают территории другой страны, мест, особенностей и т.д. - как детсадовцы с карманными деньгами, которые не могут принять решение мороженку, или пироженку, или по пиву и в школу не пойдем. Хотят принять решение, но не могут - инфы не хватает им постоянно для оценки увиденного и соотнесения увиденного с чем-то знакомым. Не заякоришь - ничего не купят, хоть и хотят. Большинство покупателей уезжают без покупки, именно по этой причине. И тратят много меньше, чем хотели, то же по этой причине, чтобы если попасть, то несильно, а покупая именно попасть они и боятся.
3. Когда человек озадачен выбором, он выберет то, что ему будет наиболее знакомым, потому говорить с ними и презентовать объекты надо в тех категориях, которыми он мыслит и понимает, с отсылкой на аналоги в его стране.
4. Законодательство. Откуда простой и непростой наивный россиянин может знать законодательство стран Прибалтики? Он может только вчера решил, что хочет и ни фига к этому не готовился.
и т.д. и т.п. вплоть до самых простых азов, что если обещал перезвонить, то перезвони, информацию и характеристики продаваемого объекта нужно знать от зубов, на показы для иностранцев надо ездить и говорить на том языке, который они знают, а не на твоем родном, который они могут не знать и т.д. и т.п..
Еще меня порадовало, как они объекты в рекламируют объекты))
Поставят на своем сайте, ну и еще на одном чуть побольше - сидят и ждут покупателей из России. Да кто тебя в России знает, чтобы искать именно твое агентство, чтобы посмотреть на твоем сайте объект? У этих диких людей до сих пор даже аналога какого-нибудь виннера нет. Вообще нет! Подборы у них делаются так же - путем шастаний друг к другу на сайты и телефонных звонков друг другу. Увидеть все картину внутри рынка даже им самим там негде. С покупателями работать не умеют. Полный финиш.
Пришлось погрузиться на посмотреть что да как, какова деловая практика, что делают, как работают.
Честно говоря, давно такой жесткой разрухи не видела. С россиянами, которые при общем советском прошлом все равно иностранцы там, работать не умеют однозначно. Отрабатывают только если повезет.
Основные косяки при работе с иностранцами у них, а конкретно с россиянами:
1. Россияне - это иностранцы и об этом нельзя забывать.
2. Россияне не знают территории другой страны, мест, особенностей и т.д. - как детсадовцы с карманными деньгами, которые не могут принять решение мороженку, или пироженку, или по пиву и в школу не пойдем. Хотят принять решение, но не могут - инфы не хватает им постоянно для оценки увиденного и соотнесения увиденного с чем-то знакомым. Не заякоришь - ничего не купят, хоть и хотят. Большинство покупателей уезжают без покупки, именно по этой причине. И тратят много меньше, чем хотели, то же по этой причине, чтобы если попасть, то несильно, а покупая именно попасть они и боятся.
3. Когда человек озадачен выбором, он выберет то, что ему будет наиболее знакомым, потому говорить с ними и презентовать объекты надо в тех категориях, которыми он мыслит и понимает, с отсылкой на аналоги в его стране.
4. Законодательство. Откуда простой и непростой наивный россиянин может знать законодательство стран Прибалтики? Он может только вчера решил, что хочет и ни фига к этому не готовился.
и т.д. и т.п. вплоть до самых простых азов, что если обещал перезвонить, то перезвони, информацию и характеристики продаваемого объекта нужно знать от зубов, на показы для иностранцев надо ездить и говорить на том языке, который они знают, а не на твоем родном, который они могут не знать и т.д. и т.п..
Еще меня порадовало, как они объекты в рекламируют объекты))
Поставят на своем сайте, ну и еще на одном чуть побольше - сидят и ждут покупателей из России. Да кто тебя в России знает, чтобы искать именно твое агентство, чтобы посмотреть на твоем сайте объект? У этих диких людей до сих пор даже аналога какого-нибудь виннера нет. Вообще нет! Подборы у них делаются так же - путем шастаний друг к другу на сайты и телефонных звонков друг другу. Увидеть все картину внутри рынка даже им самим там негде. С покупателями работать не умеют. Полный финиш.
15 июл. 2014
В который раз умоляю избегать дам и господ расхожего и босяцкого слова КОСЯК.
В обыденной речи блатных я меньше встречаю данной фени ,чем в жизни форума и просто жизни.
КОСЯК на КОСЯКЕ(((
В обыденной речи блатных я меньше встречаю данной фени ,чем в жизни форума и просто жизни.
КОСЯК на КОСЯКЕ(((
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
15 июл. 2014
alexis18 писал(а):В который раз умоляю избегать дам и господ расхожего и босяцкого слова КОСЯК. В обыденной речи блатных я меньше встречаю данной фени ,чем в жизни форума и просто жизни.
КОСЯК на КОСЯКЕ(((
Ути-пути, страсти какие))
Мне можно, я ж не в интеллигенты не набиваюсь))
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
