опять по России1 будет сюжет по арест черных риэлторов, но они себя называют просто - риэлторами! 421 / 6319

V_I писал(а):
Подписывать АПП на сделке?

а смысл в данной ситуации, даже если апп подписан, объект недвижимости не передан, исполнение - это не подписание бумажки, а передача вещи.

vladim

Евгений Палько писал(а):
vladim писал(а):
АПП (обязательное условие в ДКП) - не исполнен, ДКП - не заключенный

Вы тоже юрист с печатью? Про заключение ДКП статейку ГК РФ то откройте, чтобы знания ясельной группы усвоить

1Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

2) частью 2 статьи 433 ГК РФ "2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).";

3) установленная законом императивная обязанность продавца передать покупателю недвижимое имущество содержится в части 1 статьи 549 ГК РФ, являющейся императивной нормой, в соответствии с которой "1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).",

4) исходя из чего следует, что если продаваемое недвижимое имущество не будет фактически и юридически передано продавцом покупателю, это это существенное обстоятельство является основанием для признания договора купли-продажи незаключённым даже несмотря на осуществлённую государственную регистрацию перехода права собственности на это недвижимое имущество от его продавца к его покупателю

Учите мат часть!

V_I писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Думаете, если бы у аспиранта был риэлтор, продавец остался жив?

думаю, что была бы полная стоимость в договоре и какие-то советы по поводу АПП более толковые

Подписывать АПП на сделке?

Не ходить на Садовое и не маячить на вокзалах! :lol:

Беляева Елена писал(а):
Только если пойдут ва-банк, пытаясь признать продаца неотдававшим отчет своим действиям в момент сделки, напирая на низкую цену покупки, и если найдут записи какие в пнд - имеют шансы, а липовый апп будет вишенкой на торте.

Так они и не скрывают этого - не в акте дело, а в оспаривании дееспособности продавца на момент сделки. И неполная стоимость в дкп, которая автоматом лишает покупателя статуса добросовестного приобретателя. Кабальность сделки опять же.
Акт это вообще какой-то ахтунг. Надо еще выдумать когда они смогли его подписать - до наступления смерти или после?)

Беляева Елена писал(а):
исполнение - это не подписание бумажки, а передача вещи.

Тем более, здесь факт на лицо. Продаван остался в квартире. Как так, если он квартиру передал? Может еще случайно договор найма найдется?
Жалко очкарика. Риэлтора на сделку не пригласил, и когда вопрос возник, опять вляпался. Тотальное невезение у человека.

vladim писал(а):
Евгений Палько писал(а):
vladim писал(а):
АПП (обязательное условие в ДКП) - не исполнен, ДКП - не заключенный

Вы тоже юрист с печатью? Про заключение ДКП статейку ГК РФ то откройте, чтобы знания ясельной группы усвоить

1Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

2) частью 2 статьи 433 ГК РФ "2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).";

3) установленная законом императивная обязанность продавца передать покупателю недвижимое имущество содержится в части 1 статьи 549 ГК РФ, являющейся императивной нормой, в соответствии с которой "1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).",

4) исходя из чего следует, что если продаваемое недвижимое имущество не будет фактически и юридически передано продавцом покупателю, это это существенное обстоятельство является основанием для признания договора купли-продажи незаключённым даже несмотря на осуществлённую государственную регистрацию перехода права собственности на это недвижимое имущество от его продавца к его покупателю

Учите мат часть!

Запишите на лбу и не забывайте повторять - не бухать! :lol:

...Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
внешняя ссылка

Алексей Слесарев писал(а):
Жалко очкарика. Риэлтора на сделку не пригласил, и когда вопрос возник, опять вляпался. Тотальное невезение у человека.

Да, уж ...
Похоже, теперь его на деньги раскрутят по полной.

Алексей Слесарев писал(а):
Жалко очкарика. Риэлтора на сделку не пригласил, и когда вопрос возник, опять вляпался. Тотальное невезение у человека.

Не жалко. Зажал маменькины гроши - получил проблемы :men:

..мысли вслух..
Я понимаю, что наступив в каком то моменте жизни каждому из вас на больную мозоль, вечнообсуждаемая открыла некие ящики пандоры в ваших душах, но помилуйте господа..надо же хоть немного сохранять лицо мужеского рода..мда. этой перманентной мелкой травлей унижаемы и пишущие и читающие пусть даже невольно, забытье и невнимание ранят гораздо больнее, особено душевных эксгибиционистов (бесплатный совет).

Юлия Лурье писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Да и без бабы мани можно вскрыть - заплати денег слесарю и покажи документы на квартиру участковому. Кто ему помешает это сделать?
.

полиция и помешает - незаконное проникновение

В собственное жилище?