ООО "******" с нами не рассчитался. 72 / 4560

Столкнулись с такой ситуацией, помогите советом, пожалуйста.
В декабре к нам обратился представитель ООО "******" с заявкой сдать в аренду коммерческое помещение. Договор на оказание услуг по аренде и акт осмотра, прислали по email с предложением ознакомится и если нас все устраивает, то подписать и выслать договор им почтой в Москву, они в свою очередь подпишут его и пришлют наш экземпляр нам обратно. Мы подписали, выслали почтой, получили обратно подписанный. В январе они переиграли и решили помещение продать. Прислали по email нам договор на оказание услуг по продаже. Так-же, мы подписали и выслали договор в Москву. Как раз в это же время у нас появился покупатель на такой объект. Мы созвонились с представителем "******", объяснили ситуацию, что есть покупатель, пусть после получения договора не затягивают и быстрей присылают обратно наш экземпляр. Они предложили нам не ждать , а показать объект покупателю, чтоб не упустить его, а договор,как получат, так сразу подпишут и вернут. Мы сами боялись упустить такого покупателя, т.к. помещение дорогое, а покупатель на такую сумму с "живыми" деньгами не каждый день бывает. Организовали показ. Покупатель нам подписал Акт осмотра помещения, но т.к. акта осмотра на продажу еще мы не имели, мы ему дали подписать акт осмотра на аренду, чтоб хоть где-то у нас была зафиксирована его подпись. При показе представитель "******" тайком от нас взял у покупателя номер телефона. В итоге, мы договор подписанный "******" так и не получили. А через несколько месяцев ООО"******" заключили договор купли-продажи с нашим покупателем. Мы созвонились с представителем "******"и хотели выяснить, как им прислать акт о выполненной нами работе, т.к. покупатель найден нами, и у нас на руках акт, который подтверждает это. Он нам ответил, что у нас не был заключён с ними договор на оказание услуг по продаже помещения и они нам ничего не должны. В общем нас кинули.
У меня такие вопросы в связи с этим: 1) какой у нас шанс выиграть это дело в суде? Ведь для ведения дела в суде необходимо оплатить госпошлину, нанять юриста в Москве, т.к. суд должен быть по месту регистрации юр.лица. Не хотелось бы понести расходы в случае проигрыша. 2) Договор присланный ими в электронном виде будет считаться офертой в суде? 3) Между нами велась переписка в электронном виде. Как применить её как доказательства в суде? Т.е. как доказать, что мы её(переписку) не нарисовали и не подделали?
Заранее благодарю.

(****** название ООО удалено модератором)

У меня один вопрос. Почему не подписали договор и акт осмотра непосредственно перед показом? Насколько я понял ваш представитель присутствовал при этом. И еще, поскольку вы оказываете услугу, у вас должен быть свой договор на оказание подобной услуги, а не ждать, когда вам его сочинят клиенты.

арамиска писал(а):
В общем нас кинули.
У меня такие вопросы в связи с этим: 1) какой у нас шанс выиграть это дело в суде? Ведь для ведения дела в суде необходимо оплатить госпошлину, нанять юриста в Москве, т.к. суд должен быть по месту регистрации юр.лица. Не хотелось бы понести расходы в случае проигрыша. 2) Договор присланный ими в электронном виде будет считаться офертой в суде? 3) Между нами велась переписка в электронном виде. Как применить её как доказательства в суде? Т.е. как доказать, что мы её(переписку) не нарисовали и не подделали?
Заранее благодарю.

А при чем тут переписка ? На мой взгляд шансов в суде никаких. Оказание услуг без договора, наше законодательство трактует как незаконное предпринимательство...

Шансов получить "свое", как Вы бы хотели - никаких. Во избежание повторения таких случаев в будущем было бы неплохо подумать о приведении ценника в соответствии ценности Вашей услуги

По ситуации в целом сочувствую, а в будущем нужно дожимать собственника-клиента. Раз есть потенциальный арендатор/покупатель, то именно его наличие и является ускорителем для подписания договора с собственником. А вы поторопились поработать в условиях повышенного риска, вот вам и влупили.. Очень наверное денег по быстрому срубить хотелось?

Нет договора=нет денег это действует и в европе, на суды только расстратитесь да нервы саме себе потрепите

арамиска писал(а):
............ А через несколько месяцев ООО"******" заключили договор купли-продажи с нашим покупателем. Мы созвонились с представителем "******"и хотели выяснить, как им прислать акт о выполненной нами работе, т.к. покупатель найден нами, и у нас на руках акт, который подтверждает это. Он нам ответил, что у нас не был заключён с ними договор на оказание услуг по продаже помещения - вопросы в связи с этим: 1) какой у нас шанс выиграть это дело в суде? Ведь для ведения дела в суде необходимо оплатить госпошлину, нанять юриста в Москве, т.к. суд должен быть по месту регистрации юр.лица. Не хотелось бы понести расходы в случае проигрыша. 2) Договор присланный ими в электронном виде будет считаться офертой в суде? 3) Между нами велась переписка в электронном виде. Как применить её как доказательства в суде? Т.е. как доказать, что мы её(переписку) не нарисовали и не подделали?
Заранее благодарю.

(****** название ООО удалено модератором)

Однозначно, 1. ШАНСЫ практически нулевые, если бы Вы перед показом Объекта подписали с покупателем свой возмездный дог. о НАМЕРЕНИЯХ покупки такого ОБЪЕКТА ( с приложениями и актами-просмотра), на условиях эксклюзива - сроки покупки, финансовые течения и т.д. - Вы же нашли такой Объект, перед этим бы показали бы парочку похожих .... я, конечно, уваэжаю Ваш оптимизм в части возврата денег - боюсь, что это даже не реально.
2.Оферта здесь не проходит - мало ли какие намерения были... может, кстати они это исусственно и сделали
3. И что это даст... НИ ЧЕ ГО! тот же покупатель скажет , например, в суде, что сам нашел продавца
НО я готов подключить своего грамотного юриста-арбитражника, который ни одного!!! дела не проиграл, и если он здесь увидит, за что можно зацепиться...- вытянем эту репку.

арамиска, тут может сказаться проблема недопонимания. Я уже как-то пытался объяснить в этом топике, что у больших юрлиц логика не такая, как у физлиц и приравненных к ним ооо. Выйдите на первое лицо и объясните ситуацию, вполне может быть, что вам заплатят и извинятся.

Только искренне расскажите, не надувая щок и не повторяя второй раз одну и ту же ошибку. Просто юрлица обычно зарабатывают вовсе не кидаловом, а свою честь первые лица ценят очень высоко из-за гордыни, смертного(?) греха...)

ArtHome писал(а):
Только искренне расскажите, не надувая щок и не повторяя второй раз одну и ту же ошибку. Просто юрлица обычно зарабатывают вовсе не кидаловом, а свою честь первые лица ценят очень высоко из-за гордыни, смертного(?) греха...)

Может сработать если решение не платить принимали не собственники, а наемники. А если ещё и заработать на этом хотели... Огребут по полной.
Репутация для многих не пустой звук.

Интересная логика - это как же наемники могли на этом нажиться? Если только фальшивую счет-фактуру за неоказанную услугу принесли бухгалтеру, а деньги себе в карман положить - но это какой-то фантастический сценарий))) А вот за то, что они кучу денег (а судя по всему, аппетиты у конторы Арамиски немерянные) хозяину сэкономили, он им премию точно выплатит - так что сделайте доброе дело и пожалуйтесь ему))). А вообще - такие сценарии будут повторятся все чаще, народ в кризис начинает соображать, прежде чем свои денежки дарить