Адвокатский рекет - кто сталкивался? 13 / 1469

Ситуация: Продаётся объект, полученный по наследству год назад. Вы покупаете. А через пару месяцев объявляется дочь наследодателя от другого брака (существование которой проверить просто нереально, учитывая, что в начале века все граждане России поменяли паспорта), восстанавливает пропущщенный срок для принятия наследства, и свидетельство о праве на наследство (а следовательно, и последующий договор купли-продажи) вот-вот будет признано судом недействительным.
Вы, естественно, в шоке. И тут появляется "добрый дяденька", предлагая Вам утрясти проблему всего за каких-то 200-300 тысяч.
И есть основания полагать, что этот "добрый дяденька" был в курсе этой проблемы ещё на стадии продажи объекта.
Кто сталкивался с подобными ситуациями и что думаете по этому поводу? :-k

zavrelena писал(а):
Ситуация: Продаётся объект, полученный по наследству год назад. Вы покупаете. А через пару месяцев объявляется дочь наследодателя от другого брака (существование которой проверить просто нереально, учитывая, что в начале века все граждане России поменяли паспорта), восстанавливает пропущщенный срок для принятия наследства, и свидетельство о праве на наследство (а следовательно, и последующий договор купли-продажи) вот-вот будет признано судом недействительным.
Вы, естественно, в шоке. И тут появляется "добрый дяденька", предлагая Вам утрясти проблему всего за каких-то 200-300 тысяч.
И есть основания полагать, что этот "добрый дяденька" был в курсе этой проблемы ещё на стадии продажи объекта.
Кто сталкивался с подобными ситуациями и что думаете по этому поводу?

Лично мой ответ однозначный - с подозрением относиться к квартирам по наследству, стараюсь их вообще обходить стороной. Доброму дяденьке адвокату тоже не следует верить. В общем: "Беги, дядь Мить, беги!")))

zavrelena писал(а):
И тут появляется "добрый дяденька", предлагая Вам утрясти проблему всего за каких-то 200-300 тысяч.

Что-то как-то дешево... Думаю 200-300 тыр. - это только для начала.

Если бы предложение поступило от самой наследницы, а тут на дураков рассчитывают.

Подобных дел с наследниками пруд пруди.

Оспаривать все действия вашей "визави", но только со своим лоером!
Интересно как она восстановила сроки-что само по себе является случаем редким и единичным ! Спорьте это не 200-300 тыс. а гораздо дешевле обходится защита Ваших интересов.

alexis18 писал(а):
Оспаривать все действия вашей "визави", но только со своим лоером!
Интересно как она восстановила сроки-что само по себе является случаем редким и единичным ! Спорьте это не 200-300 тыс. а гораздо дешевле обходится защита Ваших интересов.

Год - это вообще не срок.
С документами оспаривается на раз два.
Как минимум грозит затяжной мучительный процесс с неизвестными последствиями.
Утрясти проблему за 300 тыс? Только если предполагаемая "наследница" напишет бумагу об отказе на право на наследства.

alexis18 писал(а):
Интересно как она восстановила сроки-что само по себе является случаем редким и единичным !

Увы, как суды восстанавливают сроки - знаю не понаслышке. Моему бывшему супругу в своё время восстановили срок для обжалования спустя несколько месяцев после вынесения решения на том основании, что он не был уведомлён о судебном заседании (это при том, что он не являлся в суд по повесткам в течении нескольких лет!).
А Вы пробовали привлечь судью за заведомо необоснованное восстановление срока? Вот она его восстановила - и ей пофигу, что она не должна была этого делать.
А на кассации судья сказала: раз Вы уверены, что решение в Вашу пользу законное и обоснованное - чего Вам бояться? Пусть первая инстанция снова рассмотрит. И ей пофигу, что решение-то осталось в итоге прежним, только люди ещё четыре года (!) в суде нервы друг другу трепали.

Agent001 писал(а):
Утрясти проблему за 300 тыс? Только если предполагаемая "наследница" напишет бумагу об отказе на право на наследства.

К счастью, я пока не успела вляпаться. Но хочу застраховаться от подобной ситуации.
Слышала рассказы о вполне процветающем "бизнесе" - адвокатском рекете. Когда маклер сначала подставляет клиентов под заведомо оспоримую сделку, а потом адвокат-подельник предлагает утрясти проблему процентов за 20-30 рыночной цены объекта.
Это не обязательно проблемы с наследством - или нарушение прав несовершеннолетних, или претензии бывших супругов, или ограниченная дееспособность продавца...
Интересно, хоть кто-нибудь знает случай, когда подобных дельцов-адвокатов кто-то привлёк к ответственности за мошенничество? Или всё ограничивается долгими и мучительными для незадачливых покупателей гражданскими процессами?

почему мучительными? сейчас суды стали достаточно быстро все рассматривать. первая, кассация - и свободен (от квартиры).
выход по идее должен состоять в титульном страховании

вот свежая новость:
внешняя ссылка
"С 1 апреля 2011 компания МИЦ - недвижимость начала выдавать за свой счет страховку от всех рисков при заключении договора о покупке любого объекта недвижимости".
и далее: "100% финансовые гарантии", "страховка гарантирует возмещение по всем рискам, связанным с покупкой, продажей любой недвижимости".
собрав лапшу с ушей, я дочитал до более реалистичного: "В случае возникновения проблем, компания "МИЦ - недвижимость" будет решать с ним все вопросы на основании своих полномочий страхователя".
оставив вопрос о наказумости такой рекламы (ФАС уже штрафовала риэлторов за рекламу "все сделки застрахованы", но ведь это чужой опыт...), хотел поинтересоваться
1) это страхование титула или страхование профессонального риска
2) размер страховой суммы
3) страхуются ли
- ретроспектива
- ст. 168 ГК
- не признание добросовестным приобретателем

скажите пожалуйста, есть на форуме представители МИЦ Недвижимость?

А при чём тут адвокат- они работают за деньги, а музыку заказывают Ваши соседи.

zavrelena писал(а):
Agent001 писал(а):
Утрясти проблему за 300 тыс? Только если предполагаемая "наследница" напишет бумагу об отказе на право на наследства.

К счастью, я пока не успела вляпаться. Но хочу застраховаться от подобной ситуации.
Слышала рассказы о вполне процветающем "бизнесе" - адвокатском рекете. Когда маклер сначала подставляет клиентов под заведомо оспоримую сделку, а потом адвокат-подельник предлагает утрясти проблему процентов за 20-30 рыночной цены объекта.
Это не обязательно проблемы с наследством - или нарушение прав несовершеннолетних, или претензии бывших супругов, или ограниченная дееспособность продавца...
Интересно, хоть кто-нибудь знает случай, когда подобных дельцов-адвокатов кто-то привлёк к ответственности за мошенничество? Или всё ограничивается долгими и мучительными для незадачливых покупателей гражданскими процессами?

Мошенничество-УМЫШЛЕННЫЙ вид преступления!!Пока злодей не скажет впрямую , что он имел умысел "кинуть", обмануть , ничего не доказать, если это не будет системным преступлением (10-15 фактов.В практике данные проделкт подпадают под гражданско-правовые отношения.
А подстав с недвижимостью море-кто-то не получает умышленно согласия супруга,или целенаправленно ищут обделённых детей, чаще сирот, или бомжей и алкашей и восстанавливают в "нарушенных " правах. Фантазия наших русских людей не имеет вселенских границ.