Это такая тактика риелторов? 18 / 2217

Добрый день форумчане, помогите советом! Я не риелтор, физ.лицо, породаю 1 ком.кв., в хорошем месте. Вот в чем проблемма: В течении 5 мес. не могу продать, клиенты (похоже, что только риелторы) ходят смотреть табунами, чють ли не каждый день. Цена вроде устраивает (нет, жалоб на завышенную цену). Но на какойто конкретный диалог не идут. Сложилось такое мнение (если конечно у меня не параннойя), что риэлторы не приводят клиентов, а сами хотят перекупить (были предложение, мол срочно купим на40% дешевле). Вопрос: может быть это правдой? Или у меня всетаки глюк?

Описание квартиры в объявлениях не соответствует действительности. Люди готовы платить вашу цену по описанию, отсюда и туризм.

Еще важен вопрос, где Вы рекламируете? Если в общедоступных источниках, где читают и клиенты и риэлторы, то все правильно по цене. Раз ходят табунами, то цена близка к рыночной. Скоро будет сделка.

Но если на профессиональных риэлторских сайтах и базах, то может цена и занижена, раз такой ажиотаж.

В любом случае можно позавидовать такой активности. Есть материал для развития "сюжета"

У вас с документами все в порядке, может быть что то отпугивает покупцов именно в документах.

Да нет описанное в обьявлении соответствует действительности. Наверно, правда, надо ждать......

Прозвоните всех, кто смотрел квартиру, спросите, что именно их не устроило.

megi писал(а):
Добрый день форумчане, помогите советом! Я не риелтор, физ.лицо, породаю 1 ком.кв., в хорошем месте. Вот в чем проблемма: В течении 5 мес. не могу продать, клиенты (похоже, что только риелторы) ходят смотреть табунами, чють ли не каждый день. Цена вроде устраивает (нет, жалоб на завышенную цену). Но на какойто конкретный диалог не идут. Сложилось такое мнение (если конечно у меня не параннойя), что риэлторы не приводят клиентов, а сами хотят перекупить (были предложение, мол срочно купим на40% дешевле). Вопрос: может быть это правдой? Или у меня всетаки глюк?

Однокомнатную квартиру в хорошем месте, за хорошую цену, с правильным описАнием продаете 5 месяцев? :shock:

Где то неувязочка. Либо первая часть вопроса врет либо вторая.

а что мешает переложить бремя продажи на плечи того, кто знает как это делать правильно?
или 5 месяцев не срок чтобы убедиться в необходимости поручить продажу специалисту?

Чет как то не так...все так хорошо и тут же продажи нет...чет здесь не то. У меня было нечто подобное,но как правило "страдало" что то из того, что вы называете хорошим местом и недорого + хорошая квартира....

megi писал(а):
Добрый день форумчане, помогите советом! Я не риелтор, физ.лицо, породаю 1 ком.кв., в хорошем месте. Вот в чем проблемма: В течении 5 мес. не могу продать, клиенты (похоже, что только риелторы) ходят смотреть табунами, чють ли не каждый день. Цена вроде устраивает (нет, жалоб на завышенную цену). Но на какойто конкретный диалог не идут. Сложилось такое мнение (если конечно у меня не параннойя), что риэлторы не приводят клиентов, а сами хотят перекупить (были предложение, мол срочно купим на40% дешевле). Вопрос: может быть это правдой? Или у меня всетаки глюк?

Не в глюке дело, а в том, что квартиру тоже нужно уметь продавать.
За это умение и платят риэлторам. (А не за простое выставление квартиры в Виннер)
Значение имеет все: внешний вид квартиры (предпродажную подготовку сделали?)
Поведение продавцов на показе.
"Психологическая подстройка" под покупателя: с одним покупателем нужно закрыть рот на замок и "не отсвечивать", с другим - трещать без умолку, показывая плюсы района, дома и квартиры (только заранее понять, что для покупателя является плюсом и к какому психотипу относится покупатель)
Не забываем о психологических приемах продаж и о технологии грамотной рекламы.
Извините, что не расписываю все позиции конкретно: что нужно сделать для успешной продажи: эти знания и навыки - хлеб риэлтора.