Как нас обманули и что теперь делать... 88 / 7009

Летом 2011 года моя мама присмотрела дом ИЖС, от застройщика, стоимостью по предварительному договору 6 млн руб. Наша семья была вынуждена продать две квартиры, и в течении полугода мы вносили авансы за дом. Зимой был заключен ДКП с указанием суммы 990 000 руб. При этом дом пришлось покупать уже у частного лица. В день получения свидетельства о праве собственности мама подписала гарантийное письмо на оплату недостающих 500 000 руб в срок до мая 2012 года. И в тот же день мы получили ключи от дома. Внешне дом выглядел хорошо, внутри требовалась минимальная отделка. В первую же ночь (зима) у нас сломалось отопление, замерзла в трубах вода, слышался неприятный шуршащий звук. О случившемся уведомили продавца, обещали устранить, но тянули время, пришлось все делать за свой счет. Кроме того непонятный звук - это короед, который был выявлен при вскрытии межэтажных перекрытий. Проведенная экспертиза признала дом не пригодным для проживания. Устранение недостатков обошлось нам в 2 млн руб., проживании два месяца зимой в неотапливаемом доме без крыши, о чем был уведомлен продавец. Летом получили повестку в суд с иском о взыскании 500 000 руб, а платить уже не чем, да и за что? Эти мошенники под видом нового дома продали нам "гнилой сарай", и пользуясь тем, что нам негде жить, принудили к кабальной сделке, которую с натяжкой можно считать законной. Так же нам угрожают, что признают сделку не действительной, отберут (уже отремонтированный) дом, вернув деньги только по ДКП, а нас выгонят на улицу. Что делать, помогите!

Егор Смирнов писал(а):
Эти мошенники под видом нового дома продали нам "гнилой сарай", и пользуясь тем, что нам негде жить, принудили к кабальной сделке, которую с натяжкой можно считать законной. Так же нам угрожают, что признают сделку не действительной, отберут (уже отремонтированный) дом, вернув деньги только по ДКП, а нас выгонят на улицу. Что делать, помогите!

Негде жить Вам стало в результате:

Егор Смирнов писал(а):
Наша семья была вынуждена продать две квартиры, и в течении полугода мы вносили авансы за дом.

Что означает фраза "вынуждены"?
Кто Вас вынудил продать две квартиры и купить гнилой сарай?

Егор Смирнов писал(а):
Эти мошенники под видом нового дома продали нам "гнилой сарай", и пользуясь тем, что нам негде жить, принудили к кабальной сделке, которую с натяжкой можно считать законной. Так же нам угрожают, что признают сделку не действительной, отберут (уже отремонтированный) дом, вернув деньги только по ДКП, а нас выгонят на улицу. Что делать, помогите!

Вы сами подбирали дом и делали сделку?
Как это принудили к кабальной сделке?
И деньги отобрали или вы сами им в руки отдали?
Чем вы подтвердите передачу 6 млн. руб.?
Чем вам помочь?

Николай Тюленев писал(а):
принудили к кабальной сделке, которую с натяжкой можно считать законной.

В суде они скажут, что это вы их принудили к кабальной сделке, так как они хороший дом продали за 990 тыс.руб.

Сейчас Вы уже ничего не докажете, ищите деньги, иначе, действительно можете оказаться в еще худшей ситуации. Теперь уже поздно кулаками махать. Вы влипли. Постарайтесь выйти из ситуации с наименьшими потерями.

Ну да, вариантов два - либо заплатить, либо судиться. Если судиться, то нужно искать очень хорошего адвоката (без него Вы проиграете), а это тоже деньги. Причем судиться по ходу придется долго. Так что Вам решать что делать.

6 000 000 млн предварительных платежей и всего
990 000 тыс. в ДКП почему?
А есть подтверждение получения 6 млн в течении периода именно за объект?
пишите в СМИ, в программу Человек и закон, в Честный детектив, в ЧП всем короче.
Заявление в ОБЭП, в Полицию, В СКП, В интернете обратитесь ко всем он-лайн адвокатам
Сохраните все документы в надежном месте у родственников или в банке в ячейке
похоже вас никто не сопровождал.
Как же так получилось? Мама присмотрела домик, а Вы где были когда документы подписывали?
почему никто к юристу не пошел?

Овсянникова Елена писал(а):
Егор Смирнов писал(а):
Эти мошенники под видом нового дома продали нам "гнилой сарай", и пользуясь тем, что нам негде жить, принудили к кабальной сделке, которую с натяжкой можно считать законной. Так же нам угрожают, что признают сделку не действительной, отберут (уже отремонтированный) дом, вернув деньги только по ДКП, а нас выгонят на улицу. Что делать, помогите!

Вы сами подбирали дом и делали сделку?
Как это принудили к кабальной сделке?
И деньги отобрали или вы сами им в руки отдали?
Чем вы подтвердите передачу 6 млн. руб.?
Чем вам помочь?

Нам продавали внешне хороший дом, только после вскрытия перекрытий установлено, что все деревянные конструкции выполнены из сырой плесневелой древесины, пораженной древоточицей, а вместо утеплителя - строительный мусор. То, что крыша течет, в мороз не увидишь, пока снег на ней не растает.
В предварительном договоре указаны и качество материала, и утеплитель "урса", и что дом сдан, а на самом деле все было хорошо только снаружи. Отказаться от сделки зимой мы уже не могли, так как было уже негде жить, и еще "не всплыли" недостатки. О переданных деньгах есть расписки, так же есть чеки о произведенном ремонте.
Нужен совет о том, стоит ли обращаться в правоохранительные органы, и как вести себя в суде.

wistfull писал(а):
пишите в СМИ, в программу Человек и закон, в Честный детектив, в ЧП всем короче.
Заявление в ОБЭП, в Полицию, В СКП, В интернете обратитесь ко всем он-лайн адвокатам
Сохраните все документы в надежном месте у родственников или в банке в ячейке
похоже вас никто не сопровождал.

А зачем писать-то? какого результата ты, Андрей, ждешь от этого всего?

Тут возбухать может оказаться себе дороже. Стоимость-то в ДКП заниженная!

Результат может быть ведь и совсем плачевный... Если даже в суде будет доказано, что покупатели действительно оплатили 6 лямов, а в договоре указали 990 тысяч, то судья может признать покупателя вступившим в сговор с продавцом с целью уклонения Продавца от уплаты налогов. Прецедент уже был. Недвижимость была изъята в пользу государства.

Можно-ли взыскать с продавца неосновательное обогащение т.к. передано 5,5 млн руб, а по ДКП 990 тыс.?

Елена Викторовна писал(а):
wistfull писал(а):
пишите в СМИ, в программу Человек и закон, в Честный детектив, в ЧП всем короче.
Заявление в ОБЭП, в Полицию, В СКП, В интернете обратитесь ко всем он-лайн адвокатам
Сохраните все документы в надежном месте у родственников или в банке в ячейке
похоже вас никто не сопровождал.

А зачем писать-то? какого результата ты, Андрей, ждешь от этого всего?
Тут возбухать может оказаться себе дороже. Стоимость-то в ДКП заниженная!
Результат может быть ведь и совсем плачевный... Если даже в суде будет доказано, что покупатели действительно оплатили 6 лямов, а в договоре указали 990 тысяч, то судья может признать покупателя вступившим в сговор с продавцом с целью уклонения Продавца от уплаты налогов. Прецедент уже был. Недвижимость была изъята в пользу государства.

Если не будет поддержки тогда да, легко во всем обвинить покупателя, а если будет поддержка тогда введение в заблуждение с целью незаконного обогащения, используя вынужденные обстоятельства покупателя, людей полгода уводили в сторону, а они об этом не знали и не могли знать... потом вынужденно довели до обстоятельств понуждающих подписать любые документы. Может покупатель не отдавала себе отчет в своих действиях в результате психологического давления со стороны продавца?
Хуже уже некуда в любом случае? А у них есть акт о признании дома непригодным для жилья. Подлог уже налицо. т.е. он изначально не соответствовал нормам.