Суд обязал дать ключи от квартиры чужому человеку. 13 / 649

"Судья удовлетворил иск продавца Александра Гончарова к покупателю Александру Чибескову, обязав покупателя устранить препятствия в пользовании балконом Гончаровым, обеспечить ему доступ к балкону, а для этого выдать ему ключи от жилого помещения Чибесковых", — рассказала адвокат.

Согласно материалам дела, Чибесковы купили квартиру у Гончарова площадью чуть более 50 квадратных метров на стадии строительства жилого дома. В реальности же застройщик передал им квартиру площадью 43 квадратных метра. Инвесторы потребовали в судебном порядке возместить им компенсацию за отсутствующие метры, и суды их требования удовлетворили.

Тогда застройщик подал в суд самостоятельный иск, потребовав предоставить ему допуск к балкону квартиры Чибесковых. В заявлении Гончаров указал, что балкон не относится к жилым помещениям и в свидетельстве регистрации права собственности и передаточном акте зафиксированы только 43 квадратных метра жилого помещения.

"Никаких сведений о других помещениях и площадях ни в свидетельстве о праве собственности, ни в акте передачи не имеется", — указал Гончаров.

Застройщик также утверждает, что балкон проданной квартиры в техническом паспорте имеет собственный номер, который не отражен в документах покупателей, а, следовательно, им не принадлежит.

Суд поддержал позицию застройщика, указав, что в договоре инвестирования Гончаров обязался передать семье долю в жилом доле определенной площади, но в нем не говорилось, какие именно помещения станут собственностью покупателей. Соответственно, застройщик исполнил свои обязательства, посчитал суд.

внешняя ссылка

Решение суда ниже (увеличение по клику).

внешняя ссылка

Ну что сказать, в очередной раз убеждаюсь, что вторичка рулит.
ДДУ и прочая прочая - все от лукавого.

Ну и бред же в наших судах. Унитаз на очереди следующий

IViktor писал(а):
Ну что сказать, в очередной раз убеждаюсь, что вторичка рулит.
ДДУ и прочая прочая - все от лукавого.

Не столько от лукавого, сколько более рискованное приобретение, а вот пацаны-то не знают./с/

Нужно писать об этом и говорить. Недавно услышала фразу: Мы купили у застройщика, там никаких рисков.
Покупатели уверены, что рисков никаких) А риски в разы больше, чем во вторичке.

dimakler писал(а):
Ну и бред же в наших судах. Унитаз на очереди следующий

Это не бред.
События произошли в Хосте. Юг, море. Лоджию/балкон вполне можно оборудовать под летнее жильё и сдать в найм.
Или Просто использовать как место для хранения. Это деньги.

ИринаВладимировна писал(а):
Нужно писать об этом и говорить. Недавно услышала фразу: Мы купили у застройщика, там никаких рисков.
Покупатели уверены, что рисков никаких) А риски в разы больше, чем во вторичке

Ну застройщикам верят больше чем риэлторам, чему тут удивляться, все по делу.

Dmitry T. писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Нужно писать об этом и говорить. Недавно услышала фразу: Мы купили у застройщика, там никаких рисков.
Покупатели уверены, что рисков никаких) А риски в разы больше, чем во вторичке

Ну застройщикам верят больше чем риэлторам, чему тут удивляться, все по делу.

Для статистики - в Москве 100 тыс чел(100 000, КАРЛ!) обманутых дольщиков официально. Они обмануты схемами тех самых застройщиков. Приведите примеры такого количества покупателей обманутых риэлторами?

ИринаВладимировна писал(а):
Dmitry T. писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Нужно писать об этом и говорить. Недавно услышала фразу: Мы купили у застройщика, там никаких рисков.
Покупатели уверены, что рисков никаких) А риски в разы больше, чем во вторичке

Ну застройщикам верят больше чем риэлторам, чему тут удивляться, все по делу.

Для статистики - в Москве 100 тыс чел(100 000, КАРЛ!) обманутых дольщиков официально. Они обмануты схемами тех самых застройщиков. Приведите примеры такого количества покупателей обманутых риэлторами?

Это то тут причем, у риэлторов такая репутация, что даже если они будут говорить правду им никто не поверит.

Dmitry T. писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Dmitry T. писал(а):
Ну застройщикам верят больше чем риэлторам, чему тут удивляться, все по делу.

Для статистики - в Москве 100 тыс чел(100 000, КАРЛ!) обманутых дольщиков официально. Они обмануты схемами тех самых застройщиков. Приведите примеры такого количества покупателей обманутых риэлторами?

Это то тут причем, у риэлторов такая репутация, что даже если они будут говорить правду им никто не поверит.

А это совсем другой вопрос. Внешний вид риэлторов, их манеры, поведение отталкивают любого. Даже меня, риэлтора)
Большинство какие-то нервные, постоянно торгуются, обстоятельно отвечать не умеют, глаза бегают. Это образ уже.
Но никакого отношения в обману огромного числа людей как у застройщиков это не имеет. Риэлторы внешне неприятны больше, чем застройщики. Застройщики, имея более респектабельную презентацию себя по факту оказываются бОльшими обманщиками и кидалами. Дилемма, однако.
Что касается репутации риэлторов - она у всех разная.
И то, что вы сидите тут, на этом форуме, доказывает это.

ИринаВладимировна
Я не говорю про конкретных риэлторов. Я тут поспрашивал у знакомых об их отношении к риэлторам - доверие примерно как к цыганкам и наперсточникам на вокзалах.
Причем эти люди, зачастую, даже не работали с риэлторами, а образ уже устоявшийся есть.