Старая схема обмана на рынке недвижимости утверждена Верховным Судом. 14 / 1186

Будьте внимательны, новая-старая схема обмана покупателей жуликами:

1. Берут деньги за недвижимость.
2. Берут займ у дружественного лица в размере больше стоимости недвижимости в несколько раз и не возвращают.
3. Начинают процедуру банкротства, открывают конкурсное производство.
4. Трансформируют требование о передаче недвижимости в натуре в денежное требование.
5. Основная сумма, вырученная от продажи недвижимости при банкротстве идет на погашение долга перед
дружественным кредитором.

Верховный суд РФ данную схему, к сожалению, одобрил, см. внешняя ссылка

Дело упомянуто в внешняя ссылка Формулировка вполне ясная:

После открытия в отношении продавца конкурсного производства покупатель не может требовать от него исполнения в натуре обязанности по передаче права собственности на вещь.

Сергей Известков писал(а):
После открытия в отношении продавца конкурсного производства покупатель не может требовать от него исполнения в натуре обязанности по передаче права собственности на вещь.

КП открывается а не "за 5 минут".

Сергей Известков писал(а):
1. Берут деньги за недвижимость.

Используйте другие механизмы расчетов, не платите вперед.

Сергей Известков писал(а):
по делу А32-4823/10

внешняя ссылка

Сергей Известков писал(а):
Будьте внимательны

Вывод о технологии уязвимости это одно, но обвинять суд в утверждении схемы обмана я бы на Вашем месте не стал.

При переходе права собственности покупателю, банкротство продавца может его волновать?

ВладелецНедвиги писал(а):
При переходе права собственности покупателю, банкротство продавца может его волновать?

Сделка может быть отменена судом по требованию конкурсного управляющего :-(

закон "О несостоятельности (банкротстве)" 127-ФЗ

Никто не защищён и самый мудрый риэлтор, покупающий себе квартиру?

Встречаются два судьи.
Один другому:
-Надо посоветоваться. Одна сторона "прислала" 20 тыс $, другая 25. Что делать?
-Верни 5 тем кто дал 25 и суди по справедливости. :lol:

Я так и знал. Я эту схему увидел сразу как текст этого долбаного закона прочел. Продавец квартиру продал- расписок выдал, можно даже задним числом - процедура банкротства - квартиру кредитору - кредитор еще и пропишет продавца - покупатель в пролете.

Доброе утро писал(а):
Сделка может быть отменена судом по требованию конкурсного управляющего

осталось указать при каких условиях она может быть отменена.

пугалки с банкротством уже начинают утомлять.
Покажите хоть одно!! решение об изъятии в конкурсную массу недвижимости, проданной за полную стоимость , то есть выбывшей из собственности должника до начала конкурсного производства в собственность незаинтересованного лица.

старые песни о главном или курим ст .61.2 ЗОБ.
подозрительность сделки может быть обусловлена в основном двумя признаками

1.Сделка совершена при неравноценном встречном исполнении обязательств, где, неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества, если рыночная стоимость переданного должником имущества существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств. Купили за 1 млн. то что стоит 4-5-15 - получайте подозрительную сделку и перспективу изъятия.
2. В результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов и другая сторона сделки (заинтересованное лицо) знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки.

а по теме ТС, если платишь денег вперед по пдкп, оформляй залог, и будет тебе преимущественное счастие в очереди кредиторов.

Беляева Елена писал(а):
а по теме ТС, если платишь денег вперед по пдкп, оформляй залог, и будет тебе преимущественное счастие в очереди кредиторов.

Не представляю себе ситуацию, чтобы я-покупатель , заплатил деньги продавцу квартиры вперед, до завершения процесса регистрации перехода права по купленной квартире.