Мошенники продали квартиру москвички, пока та жила за границей 227 / 3896

Видимо, строгие правила проверок при сделках купли-продажи недвижимости существуют далеко не для всех.

Как пишет телеграм-канал «Осторожно, Москва», 67-летняя Ольга Хорош уехала на Кипр в прошлом году в полной уверенности, что всегда сможет вернуться в свою квартиру на Ленинском проспекте. Но когда приехала, оказалось, что ее жилье уже занято. Причем новые жильцы — мать и сын — были уверены, что честно приобрели квартиру, которая им понравилась, на одном из сайтов объявлений.

«Сделка купли-продажи прошла быстро: 18 декабря мать и сын приехали на осмотр квартиры. Женщина по имени Инга назвалась представителем собственника, в подтверждение слов показала клиентам паспорт хозяйки квартиры и все необходимые документы», — сообщает телеграм-канал.

Покупатели, как положено, оформили документы в МФЦ и заселились. Но через три дня после новоселья им пришлось лично познакомиться с хозяйкой собственности, которая была совсем не в курсе сделки. Ольга Хорош немедленно обратилась в полицию.
Теперь мошенников, которые умудрились продать московскую недвижимость без ведома собственника, ищут правоохранители.

Как это так провернули? Подделали доки? Как обезопаситься владельцу или наоборот покупателю?

Ссылку на информацию в студию...

21.01.23, 19:17
MMVB2 писал(а):
Как это так провернули? Подделали доки? Как обезопаситься владельцу или наоборот покупателю?

Очень просто, левая доверенность. Обезопаситься легко, заявление в Росреестр на запрет регистрационных действий без личного присутствия. Покупателю не экономить на риелторе.

21.01.23, 19:23
Владимир Романенко писал(а):
Ссылку на информацию в студию...

внешняя ссылка

21.01.23, 19:26
MMVB2 писал(а):

21.01.23, 19:23
Владимир Романенко писал(а):
Ссылку на информацию в студию...
внешняя ссылка

Такой себе источник...

21.01.23, 19:23
Александр Тестянов писал(а):

21.01.23, 19:17
MMVB2 писал(а):
Как это так провернули? Подделали доки? Как обезопаситься владельцу или наоборот покупателю?
Очень просто, левая доверенность. Обезопаситься легко, заявление в Росреестр на запрет регистрационных действий без личного присутствия. Покупателю не экономить на риелторе.

Не так давно здесь обсуждался случай, когда покупателем, пострадавшим от мошенников, оказался сам риелтор. Правда, сделка проходила без доверенностей, а по поддельному паспорту. Так что не так уж легко обезопаситься.

21.01.23, 19:17
MMVB2 писал(а):
показала клиентам паспорт хозяйки квартиры

вот прямо чужой паспорт показала? и покупаны не насторожились?

21.01.23, 20:04
Serbly Volk писал(а):
Такой себе источник...

Ага. Показали паспорт и все необходимые документы. ЧЕЙ паспорт, что за документы, ОТКУДА у «неизвестно кого» паспорт хозяйки и все «необходимые документы»?
Эта статья хороша для обычных людей, покупающий квартиру один раз в жизни.
Ну, типа бабушка подмахнула левую бумажку, думала, это путевка в санаторий, а это был договор купли-продажи. И потеряла бабушка квартиру. Обычная история в которую все верят.
А Риэлтор спросит - а документы на регистрацию бабушка сама относила или по нотариальной доверенности сдавали? А расписку бабушка писала? А акт приема-передачи подписывала? Об этом почему-то в статьях не рассказывается … а без этого, извините, сделка не закроется.

Если такая история была, то там был изготовлен паспорт с такими же данными как у соба, качественный, по которому поддельный соб пошел и сделал нотариальную доверенность. У нотариуса не разу не видела, чтобы паспорт просвечивали. После чего прокрутили историю. Продавали через доверенность, чтобы подстраховать «агента», на случай раскрытия обмана.
Интересно другое: явно знали, что хозяйка на Кипре и был доступ в квартиру легкий. Значит либо сдала мошенникам, либо кто-то из своих.

21.01.23, 20:22
Elena Naryshkina писал(а):
Если такая история была, то там был изготовлен паспорт с такими же данными как у соба, качественный, по которому поддельный соб пошел и сделал нотариальную доверенность. У нотариуса не разу не видела, чтобы паспорт просвечивали. После чего прокрутили историю. Продавали через доверенность, чтобы подстраховать «агента», на случай раскрытия обмана.
Интересно другое: явно знали, что хозяйка на Кипре и был доступ в квартиру легкий. Значит либо сдала мошенникам, либо кто-то из своих.

Всё не так было. Бабушка почитала нерс и естественно нашла себе риелтора. Она ж умная. Сделала риелтору доверенность, чтоб та сдала ква, пока бабуля чиллит на острове. Ну, дальше вы поняли...