Инвестиции в Доминикане 17 / 1391

Валерий Александрович писал(а):
Классическое отопление - батареи под окнами - тепло вырабатывается максимально близко к месту его утечки, тёплый же воздух всё же оставшийся в помещении поднимается к потолку - т.е. человек живёт в нижней части квартиры/дома, а отапливает верхнюю

В купольных домах обогреватели внутри купола, но не у окон, теплый воздух так же поднимается вверх (под купол), но за счёт потолочных вентиляторов (их регулярного включения) обеспечивается теплообмен между воздушными слоями разной температуры.

Комфортность повысить можно, но вот значительно сэкономить не удастся. Расчетные теплопотери в малоэтажном строительстве примерно распределяются: 50% на вентиляцию, 15%+-5% на окна(1/5-1/8 от площади комнат), остальное стены, потолок, пол, двери. В наших снипах при расчете теплопотерь окна не учитывается наличие или отсутствие теплового потока от радиатора. Может в других странах учитывают? У нас методики расчета не встречал. Скорее всего пеплопотери не сильно будут возрастать. Ну максимум с 15% возрастет до 20%. В свою очередь вентиляторы усилят теплопотери при обдувании окон стен и т.д за счет поверхностного коэффициента. При увеличении скорости воздушных потоков в доме коэффициент уменьшается, а теплопотери растут. Стены, потолок и пол за счет коэффицента сберегают 3-4%, окна 20-25%. На сколько у вас возрастут теплопотери от вентиляторов не могу сказать - методики расчета не существует (для уличной скорости воздуха такой же коэффициент выше в 3 раза).
Подытожу всю эту техническую скучнятину. В общем будет в одном выигрыш, а в другом проигрыш, наверно, сэкономить немного можно, но не о каких 30-50% экономии не может быть и речи.

Валерий Александрович, ладно эти конструкции.
Вы представляете фирму или сами организатор?
У вас есть реализованные проекты за границей?
Почему именно Доминикана?

Была проведена подготовка к реализации проекта, но он так и не стартовал из-за кризиса (инвесторам стало не до Доминиканы, занялись спасением уже существующих бизнесов - девелоперами они не являлись). Мониторю доминиканский рынок уже лет 5, из них чуть меньше двух лет находился в стране, обзаводился контактами, завязывал знакомства, изучал рынок изнутри, а не по Интернету.

Доминикана, на мой взгляд, один из самых перспективных рынков земли на планете, сочетающий уникальные природные/погодные свойства, простоту юридического оформления для нерезидентов (и их последующую, в случае необходимости, легализацию) и ещё достаточно низкую цену участков с уже достаточно высокой ценой на готовые объекты недвижимости.

Доминикана при своей совершенно небольшой территории - примерно 400 км с Запада на Восток и 200 км с Севера на юг, обладает уникальным разнообразием ландшафтов и многоообразием растительности и животного мира, (при этом практически отсутствую животные, пресмыкающиеся и насекомые, опасные для человека) - позволяет реализовывать на своей территории проекты практически любого стоимостного сегмента. Целевой аудиторией могут быть дауншиферы или представители элиты и шоу-бизнеса (в Доминикане "дачки" у всех президентов США, Мадонны, Де Ниро, Джонни Депа и т.п.) и соответственно весь спектр потенциальных покупателей/арендаторов между ними.

Вряд ли такая ситуация продлится долго - недвижимость иностранцам разрешили продавать только в 1998 году, где то с 2001 начались серьёзные инвестиции, но с 2006 уже пошли кризисные явления в экономике США (основной капитал оттуда), т.е. грубо говоря, с момента выхода из кризиса будет ещё 3 максимум 5 лет, чтобы зайти на этот рынок в фазе его развития.

Я являюсь скорее координатором проектов, т.е. обладаю информацией и навыками, позволяющими оптимизировать тот или иной проект для местной действительности по архитектурным решениям, выбору участка, виду собственности, полученной в результате прибыли и т.п., в зависимости от выбранного инвесторами бюджета, целевой аудитории, их пожеланий по расположению и т.п. Готов аргументировать свою точку зрения и отвечать за свои решения материальными активами.

kuklishr писал(а):
Комфортность повысить можно, но вот значительно сэкономить не удастся. Расчетные теплопотери в малоэтажном строительстве примерно распределяются: 50% на вентиляцию, 15%+-5% на окна(1/5-1/8 от площади комнат), остальное стены, потолок, пол, двери. В наших снипах при расчете теплопотерь окна не учитывается наличие или отсутствие теплового потока от радиатора. Может в других странах учитывают? У нас методики расчета не встречал. Скорее всего пеплопотери не сильно будут возрастать. Ну максимум с 15% возрастет до 20%. В свою очередь вентиляторы усилят теплопотери при обдувании окон стен и т.д за счет поверхностного коэффициента. При увеличении скорости воздушных потоков в доме коэффициент уменьшается, а теплопотери растут. Стены, потолок и пол за счет коэффицента сберегают 3-4%, окна 20-25%. На сколько у вас возрастут теплопотери от вентиляторов не могу сказать - методики расчета не существует (для уличной скорости воздуха такой же коэффициент выше в 3 раза).
Подытожу всю эту техническую скучнятину. В общем будет в одном выигрыш, а в другом проигрыш, наверно, сэкономить немного можно, но не о каких 30-50% экономии не может быть и речи.

Начнём с геометрии - обём воздуха внутри купольного дома меньше чем внутри квадратного с аналогичной полезной площадью на 25% (т.е. экономия в 25% неоспорима ;-)

)), плюс те "мелочи" о которых я писал выше и уменьшение 50% теплопотерь на вентиляцию - в купольных постройках она организована по-другому - до 30%, потери на кондиционирование можно исключить совершенно - нет необходимости. Т.е. 30-50% экономии это не шутка, это цифры, озвученные собственниками домов.

Валерий Александрович писал(а):

Начнём с геометрии - обём воздуха внутри купольного дома меньше чем внутри квадратного с аналогичной полезной площадью на 25% (т.е. экономия в 25% неоспорима )), плюс те "мелочи" о которых я писал выше и уменьшение 50% теплопотерь на вентиляцию - в купольных постройках она организована по-другому - до 30%, потери на кондиционирование можно исключить совершенно - нет необходимости. Т.е. 30-50% экономии это не шутка, это цифры, озвученные собственниками домов.

Есть норма "Количество удаляемого воздуха для жилых зданий должно быть не менее 3 м3/час на 1 м2 жилой площади". Ну и как здесь можно сэкономить 50%? На площади ограждающих вы экономите примерно 25%, но стены и потолок в составе общих теплопотерь это 20-25%, значит экономия 5-6%.
Ну и 30-50 - это с чем собственники сравнивали - с энергоэффективным домам оптимальной квадратной формы или дом в форме загогулины звездочковатой.
А еще как считать. Если по расходу топлива то можно сэкономить бесконечность. Грубо расход топлива: расход на вентиляцию плюс расход на ограждающие и минус бытовые тепловыделения и солнечная радиация. Если в числах, то это 100+100-100=100, теперь мы в 2 раза сильней утеплили все вплоть до окон и поставили рекуператор с кпд 50% 100*0,5+100*0,5-100=0 - т.е топливо вообще не нужно. А теперь мы поставили купол той же площади пола с теплопотерями ограждающих на 10% меньше 100*0,5+100*0,5*0,9-100=-5. Делим 5/0=бесконечность.

Площадь наружной поверхности купольного дома в 1,5 раза меньше аналогичного по полезной площади квадратного (геометрия, однако), т.е. по Вашим же расчётам 8% экономии, ещё 25% на том, что необходимо нагреть объём воздуха меньший на 25%, т.е. просто за счёт геометрии при прочих равных уже 33% экономии ;-)

))

Теперь немного о солнечной энергии и её проникновении внутрь дома - в прямоугольных/квадратных постройках практически не бывает, чтобы солнечный луч был перпендикулярен поверхности оконного стекла или стены, соответственно большая часть солнечной энергии отражается, в купольной постройке ВСЕГДА есть пятно поверхности, которой перпендикулярны лучи солнца (это особенно эффективно в купольных теплицах), т.е. солнце греет купольный дом внутри и снаружи много сильнее, чем дома традиционной формы ;-)

))))

Некорректно сравнивать постройки разной формы с разными стенами, использующие разные агрегаты для обогрева - это немного про другое.

30-50% экономии - цифра озвученная жильцами купольных домов по сравнению с аналогичными по полезной площади традиционными, при использовании одинаковых нагревательных приборов и сравнимых по теплопроводности стен построек, т.е. это экономия в деньгах на солярке, электричестве и т.п. (в зависимости от используемого отопления) за сезон. В Штатах подобных домов достаточно для проведения вполне репрезентативного анализа.

Вот чуть подробнее про купольные домики, есть ещё презентации если кому-то интересно.