Помогите сделать выбор или синдром Лазаньи 16 / 1150

Мано, в каком городе находятся квартиры, куда выходят окна, ск.от ж/д станции? Без этого ответа никак невозможно составить хоть какой-то ответ Вам. Почитала Ваши посты- Вы ведь вроде спрашивали совета у специалистов, а отвечаете себе сами. Тут знаете как много таких, которые в ответе хотят видеть только желаемое. Зачем Вам ответы спецов, если Вы сами решили какие вопросы Вам можно задавать, а какие-то заданные считате ненужными. Так Вам ответ нужен или сами уже на все вопросы ответили?

MariannaPro писал(а):
Мано, в каком городе находятся квартиры, куда выходят окна, ск.от ж/д станции? Без этого ответа никак невозможно составить хоть какой-то ответ Вам. Почитала Ваши посты- Вы ведь вроде спрашивали совета у специалистов, а отвечаете себе сами. Тут знаете как много таких, которые в ответе хотят видеть только желаемое. Зачем Вам ответы спецов, если Вы сами решили какие вопросы Вам можно задавать, а какие-то заданные считате ненужными. Так Вам ответ нужен или сами уже на все вопросы ответили?

Вы читайте выше - "синдром Лазаньи", а это уже диагноз. Вопрос содержит ответ и требуются контрдоводы, радикальные решения на уровне "пан или пропал", а не "консенсус", "средневзвешенное решение", "компромисс".

"загадочность" хороша для продажи себя в качестве живой игрушки. чем больше загадочности - тем больше заплатят.
с недвижимостью абсолютно другой сценарий. чем более подробное описание - тем более точная оценка.
а оценить "что-то где-то с какой-то площадью" может исключительно церковь или экстрасенс, но не продажник IRL

вы не поняли совсем человеку нужна философия. Когда есть сформированная философия то все станет на свои места как в клеточки как пазлы соберутся.
***
отсутствие философии это тяжело, надо ее сформировать, а первое надо смириться! это как в Англии Все люди кухарка, плотник, дворецкий, портой, лудильщик они Знают кто они, они смирились со своим положением и выстраивают модели поведения согласно своему положению. От этого понимания СЕБЯ не бывает промохов. Человек просит помочь ему с философией а не риэлтора спросить сколько стоит квартира.
***
:mi_ga_et:

mano писал(а):
Уважаемые гуру своего дела, направьте мысли в нужном течении. Речь идет о не самом ближнем Подмосковье. Вариант промежуточный, на ближе ещё не накопили. Есть две квартиры в соседних домах.
1. Кирпичная хрущовка, двушка 46.5 метров на 3м этаже, перепланировка (утверждена) входа на кухню из большой комнаты с расширением с/y, потолки 2.65, балкон, газовая плита и газовая колонка, ремонт свежий, спокойный, но недорогой.
2. Монолит-кирпич начала века, однушка 47 метров (без лоджии) или 51 с лоджией с 15-метровой кухней, 6 этаж, потолки 2.80, электроплита, ремонт добротный, но, как и дом, начала века.

Хрущевка в Подмосковье, да еще не в самом ближнем - это хороший годный неликвид. В Москве их еще со скрипом терпят, если метро рядом, а в области кому это надо? В области берут только новье.

mano писал(а):
Вопросов несколько:
1) купить или подождать (а вдруг скоро в Москве за эту же цену будут продавать)?

В Москве "вдруг" никогда не случается, особенно в области недвижки. В Москве всегда только дорого, по завышенной цене, по безумно завышенной цене - других вариантов не бывает. Инфляцию никто не отменял, если уж правительство говорит, что им было бы подвигом удержать ее в 7% годовых, то меньше 7-ми она точно не будет. С чего бы недвиге в ликвидном городе идти наперекор инфляции? Если сейчас какая дорогая квартира стоит 6 мл, то через год инфляция поднимет ее до 6.6 мл, чудес не будет. Если кто продает ее сейчас за 6.6 мл, то через год продаст, получив по сути нынешний эквивалент 6 мл руб. А покупатель у кого есть 6 мл руб., ожидая снижения цен в условиях инфляции, через год купит за 6 мл то, что сейчас можно купить 5.5 мл. и что кажется дорогим.

semen4504 писал(а):
mano писал(а):
Вопросов несколько:
1) купить или подождать (а вдруг скоро в Москве за эту же цену будут продавать)?

В Москве "вдруг" никогда не случается, особенно в области недвижки. В Москве всегда только дорого, по завышенной цене, по безумно завышенной цене - других вариантов не бывает. Инфляцию никто не отменял, если уж правительство говорит, что им было бы подвигом удержать ее в 7% годовых, то меньше 7-ми она точно не будет. С чего бы недвиге в ликвидном городе идти наперекор инфляции? Если сейчас какая дорогая квартира стоит 6 мл, то через год инфляция поднимет ее до 6.6 мл, чудес не будет. Если кто продает ее сейчас за 6.6 мл, то через год продаст, получив по сути нынешний эквивалент 6 мл руб. А покупатель у кого есть 6 мл руб., ожидая снижения цен в условиях инфляции, через год купит за 6 мл то, что сейчас можно купить 5.5 мл. и что кажется дорогим.

Наверное как всегда человек про доллары забыл упоминуть. Кстати выходит новая такая стодоллоровая купюра и почемуто одна правая половина вся в золоте это к чему? что они хотят ее к золоту привязать там и золотое перо и золотая чернильница :sh_ok:

если привяжут то рублю трындец.