Сдать или продать двушку в Мытищах 293 / 7287

Anton Smolev писал(а):
Лара Бирман писал(а):
Скажите, пжл, уважаемые участники форума, мне правильно моя интуиция подсказывает, что со временем "сталинки" будут все менее привлекательны, и год от года спрос на них будет уменьшаться?

Смотря какая сталинка. И локация не менее важна

Не так важна ее цена,думаю 4 ляма она точно стоит.

Лара Бирман
Лара, Сталинки разные бывают. Хорошие всегда в цене. Я вот для себя подумываю именно о Сталинке.

Алексей Слесарев писал(а):
wbif
Сейчас назревает переломный момент. К осени будет ясно, куда качнет рынок. Вполне вероятно, он начнет расти. Обидно не будет?

Вопрос в выборе между сдачей в аренду или продать хату,зарядить деньги на депозит в рублях и получать проценты стабильно.

wbif писал(а):
В следующем году получу ключи от однушки в Московском,которую я планирую оставить пока что.

Ключи еще надо получить. Это первое.
Бетон или с ремонтом? :du_ma_et:

wbif писал(а):
Вот я и думаю-3 депозита по 1 400 000 в госбанках.

Но суммы поменьше всё-таки. 1400 - с учётом процентов на всяк случ.

Anton Smolev писал(а):
wbif писал(а):
В следующем году получу ключи от однушки в Московском,которую я планирую оставить пока что.

Ключи еще надо получить. Это первое.
Бетон или с ремонтом?

Да фиг с ними с ключами,в Московском бетон.

wbif писал(а):
Заморочился я одной темой.
Вот есть моя двушка в Мытищах.Я взял ее за 5 200 000.
56 метров в сталинке возле станции.Ну сейчас она может стоить 4 500 000.
Вариант 1:
Если ее сдавать она будет приносить 20 000 в месяц.
В год доход 240 000,минус подоходный 13% будет доход 208 800 рублей.И еще из этого надо минусовать коммуналка.В общем слезы.
Риск-возможно некому будет ее сдавать и она будет приносить убыток-коммуналку и налог надо полюбому платить.
Вариант 2:
Ну продам я ее за 4 500 000,разобью на 3 депозита-при текущих ставках это будет приносить в год 450 000 рублей.
Риска тут два-заморозка вкладов и падение ставок по депозитам.

Я склоняюсь ко второму варианту,а что думаете вы?
Тут не так важны цифры,тут важны что менее рискованно и будет генерировать стабильный доход.

А в сталинке какой этаж? ж/б перекрытия? :ne_vi_del:

Моисеева Ольга писал(а):
wbif писал(а):
Вот я и думаю-3 депозита по 1 400 000 в госбанках.

Но суммы поменьше всё-таки. 1400 - с учётом процентов на всяк случ.

Это да,лучше 4 депозита.

wbif писал(а):
Вопрос в выборе между сдачей в аренду или продать хату,зарядить деньги на депозит в рублях и получать проценты стабильно.

Я к банкам и депозитам скептически настроен, им веры нет. А недвига это актив. Как была 1 квартира, так и осталась 1 квартира. Я бы сдавал, а цена отрастет сторицей, как уже не раз бывало, что даст прибыль.

Святослав

4 ый этаж,перекрытия не знаю какие если честно,год постройки 1955 ый.
Ну тема не в оценке стоимости сталинки на рынке а том что как лучше поступить-сдавать или продавать.