Что можно купить за 4-4,5 млн? 42 / 1419

Alexey Moskva писал(а):
Biff Stroganoff писал(а):
Пока вижу два варианта: Бирюлёво В или студию 30м в ближайшем Подмосковье у метро ( например Котельники) в хорошем доме. За сколько можно сдать такие объекты? Или искаь+500т.р. на однушку у метро в пределах мкад. Какая будет разница в стоимости аренды? Заранее спасибо.

Бирюлево и Замкад не советую

Ищите метров 30 пешком до 15 мин

В начале января были 1-ки по 234 метра у Пика на Римского-Корсакова за 4.3 млн со сдачей 4 кварттал 2018 года
Вот ссылка на текущие варианты на 08.01
внешняя ссылка

Или можно рассмотреть в Саларьево- там рядом с метро и дешевле 4млн однушки стоят
Вот ссылка на текущие варианты на 08.01
внешняя ссылка

Кстати еще ЖК Лучи в Солнцево проходите. Там по 4млн в конце этого года сдача:
Вот ссылка на текущие варианты на 08.01
внешняя ссылка

Полный рейтинг Новостроек здесь:
внешняя ссылка

Почему не советуете? Новостройки не рассматриваю уже продлили мораторий по выплате для банка "Пересвет" с нарушением закона.

А за 2 в Москве? Кто нибудь что то хорошее продает ?

Biff Stroganoff писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
Biff Stroganoff писал(а):
Пока вижу два варианта: Бирюлёво В или студию 30м в ближайшем Подмосковье у метро ( например Котельники) в хорошем доме. За сколько можно сдать такие объекты? Или искаь+500т.р. на однушку у метро в пределах мкад. Какая будет разница в стоимости аренды? Заранее спасибо.

Бирюлево и Замкад не советую

Ищите метров 30 пешком до 15 мин

В начале января были 1-ки по 234 метра у Пика на Римского-Корсакова за 4.3 млн со сдачей 4 кварттал 2018 года
Вот ссылка на текущие варианты на 08.01
внешняя ссылка

Или можно рассмотреть в Саларьево- там рядом с метро и дешевле 4млн однушки стоят
Вот ссылка на текущие варианты на 08.01
внешняя ссылка

Кстати еще ЖК Лучи в Солнцево проходите. Там по 4млн в конце этого года сдача:
Вот ссылка на текущие варианты на 08.01
внешняя ссылка

Полный рейтинг Новостроек здесь:
внешняя ссылка

Почему не советуете? Новостройки не рассматриваю уже продлили мораторий по выплате для банка "Пересвет" с нарушением закона.

Бирюлево будет падать на горизонте 5 лет( читайте не расти на банковский депозит), по определению

Котельники будут падать на горизонте 5 лет( читайте не расти на банковский депозит)- потому что там можно строить сколько угодно.

А дальше у Вас tradeoff:

1. Ждать год в рублях под 8-10% годовых
2. Покупать современное где угодно за Мкадом

Я бы выбрал первое, потому что недвига не вырастет на депозит по моим расчетам за год.

И если покупать то только пешком от метро максимально близко.

Покупать лучше только современные дома и только пещком до 10 минут.

Лучше в Котельниках чем в Бирюлево.

Лучше в Котельниках в современном доме, чем в Москве в пределах Мкада в панельном старом доме.

Biff Stroganoff писал(а):
dimakler писал(а):
+500тр и искать в пределах мкад

(А 4-4500 можно в бутово купить)

Если я правильно понимаю за эти деньги в Бутово только старый фонд, стоимость аренды такая же. В чём преимущество перед Бирюлёво?

В бутово нет старого фонда кроме четырех краснолиманских домов.
В бутово метро пешком

dimakler писал(а):
Biff Stroganoff писал(а):
dimakler писал(а):
+500тр и искать в пределах мкад

(А 4-4500 можно в бутово купить)

Если я правильно понимаю за эти деньги в Бутово только старый фонд, стоимость аренды такая же. В чём преимущество перед Бирюлёво?

В бутово нет старого фонда кроме четырех краснолиманских домов.
В бутово метро пешком

Cian выдаёт два варианта без ремонта 30м за эти деньги в Бутово.

Biff Stroganoff
Странный у Вас циан

Купила студию Носовихинское шоссе 25(ЖК Новокосино г.Реутов). Максимум 10 минут пешком до метро. 4100т.р плюс ремонт и мебель 500т.р. Летом сдана за 28т.р. Дешевле 30т.р в этих домах аренды не вижу сейчас. Коммуналка 2200р. в месяц

Anonym++ писал(а):
Купила студию Носовихинское шоссе 25(ЖК Новокосино г.Реутов). Максимум 10 минут пешком до метро. 4100т.р плюс ремонт и мебель 500т.р. Летом сдана за 28т.р. Дешевле 30т.р в этих домах аренды не вижу сейчас. Коммуналка 2200р. в месяц

Хороший выбор. Я клиенту 2,5 года назад в Новокосино 2 покупал со свидетельством. Правда тогда за 4.2млн только студии были по-моему 26 или 28 метров.

Карпушкина Вероника писал(а):
Biff Stroganoff
Странный у Вас циан

В пешей доступности от метро я смотрю.

Anonym++ писал(а):
Купила студию Носовихинское шоссе 25(ЖК Новокосино г.Реутов). Максимум 10 минут пешком до метро. 4100т.р плюс ремонт и мебель 500т.р. Летом сдана за 28т.р. Дешевле 30т.р в этих домах аренды не вижу сейчас. Коммуналка 2200р. в месяц

Что то дороговато купили.