Ликвидность последних этажей 33 / 1251
04 авг. 2017
KeyserSoze писал(а):Кто воров боится,
Для этого есть сигнализации ОВО, видеонаблюдение.
KeyserSoze писал(а):кто шума лифта
Не знаю, наверное, от дома зависит. Вероятность шума от соседей над головой как-то кажется более вероятной.
KeyserSoze писал(а):кто протечек на крыше
Между крышей и квартирой обычно есть тех.этаж. А протечки могут быть и от соседей с верхних этажей (неисправное сантехническое оборудование и т.д.).
KeyserSoze писал(а):но встречаются и редкие фанаты жить без топота над головой
Я - любитель последнего этажа. Зачем, чтобы надо мной кто-то топал? Для себя для недостатков не вижу, если только потом продавать сложнее. ИМХО по инерции с советских времен народ насторожено к последним этажам относится.
В свое время покупал квартиру в новостройке на этапе котлована, так у застройщика за оставшиеся квартиры на последнем этаже клиенты друг с другом спорили.
04 авг. 2017
Ilandr1
В ЖК рассказово (приличный ЖК) облажались с водоотводом на крыше и был бассейн. Но там не только последний этаж пострадал , но и ещё парочку вниз
В ЖК рассказово (приличный ЖК) облажались с водоотводом на крыше и был бассейн. Но там не только последний этаж пострадал , но и ещё парочку вниз
АН "Буй". Когда будет отлив, мы узнаем кто плавал голым. +7(495) 728-89-80
04 авг. 2017
Белорусочка писал(а):ir-ka писал(а):Slaweca писал(а):покупка квартиры в новостройке (Краснодарский край). У застройщика цена на последние этажи немного ниже. Возникает вопрос: "почему?".
Потому что крыша нагревается и в квартирах адский ад ))
Там ведь технический этаж. Все равно нагревается?
Нагревается.
Если еще и окна на запад, то ад в квадрате
А я буду Пуля — потому что в цель!
05 авг. 2017
С последними этажами все не так просто.
Начнем по порядку, поскольку сам живу на последнем этаже.
1. Миф о том, что последний этаж это высоко и сломается лифт. Обычно так говорят соседи с 15 или 17 этажа в доме, где 22 этажа. Ну что, друзья, при отсутствии должной физической подготовки любой из таких соседей обсерится мелким козьим горошком уже на 10, что говорить о 20-ом. В общем, все что выше 5 этажа уже не имеет принципиального значения, если только вы не глубокий пенсионер с аппаратом диализа.
И да. Для справки всем, кто привык долбится в голову в заваренном наглухо танке: при спуске (!!!!) нагрузка на суставы намного выше, чем при подъеме. Вам скажет любой врач травматолог. Т.е. подниматься полезно, а вот спускаться уже не очень.
2. Миф о жаре. Да, действительно, последний этаж жаркий за счет крыши. Но! складывается впечатление, что на последнем этаже +60, а внизу на этаж ниже прохлада ледников. Ничего подобного. Специально спросил у соседей на 13-14-15 этажах. И вот резолюция - везде жопа. А температурный микроклимат зависит в квартире от 2-х факторов: а) от солнечная или несолнечная сторона б) линейка или распашня. Если солнечная сторона - бетонный дом нагревается и около двух-трех суток будет отдавать по ночам тепло, даже если на улице температура упала до 10-12 градусов. Т.е. несмотря на ночную прохладу дома будет пекло и душнина. Второй фактор - это линейка или распашня. В распашне будет тяга, в линейке нет.
по поводу солнечная и несолнечная есть на форуме 2 очень интересные теории - Лурье и Слесарева. Позволю себе их озвучить.
В одной из статьей на форуме Лурье писала, что если дом не освещается солнцем, то он начинает покрываться плесенью. прям на фасаде и дальше в квартиры.
Вторая теория - Слесарева Алексея, ее условно можно назвать так - весь пар и пердеж с нижних этажей поднимается наверх и жители последних этажей варятся в пердежном пару как манты в мантоварке.
Давайте все вместе поблагодарим Алексея за эту очень интересную теорию,
но поднятая им проблема пердежного пара актуальная для жителей от 2 этажа включительно. Тогда властям Москвы нужно строить дома в 1 этаж, чтобы жители не были сварены живьем в фекальном пару своих же соседей.
3. миф о текущей крыше. Как тут на форуме говорили, крыша на последнем этаже течет один раз в 30 лет, тогда как сосед-алкаш сверху аккуратно заливает раз 3-4 года. Сам жил на 2-ом этаже - то дети бочок свернут унитаза, то аквариум опрокинули, то лопнул радиатор.
4. Воры и грабители. Совет всем был дан еще давным давно в фильме "Иван Васильевич меняет профессию" - "граждане, храните деньги в сберегательной кассе". Лично у меня брать в доме нечего - телевизор за сто рублей, пара сломанных древних ноутбуков, изношенная одежда и ломанные стулья.
5. Миф о горячей и холодной воде. Вот тут это уже не миф, а реальность. Если подача воды идет снизу, то напор воды у вас совсем никакой. Тонкая простатитная струйка...но в этом плюс, господа присяжные-заседатели!!! огромный плюс! ведь слабый напор воды гарантирует вам долгую службу всей санитарно-технической инженерии! к примеру в копэ на 13 этаже напор воды такой, что на силу прикрутишь шланг наливной для стиральной машины, вышибает его только в путь.
6. Миф о шуме. Для того, чтобы не быть мифологом, просто нужно напрячь серое вещество в голове и посмотреть как далеко располагается ваша квартира от лифтового оборудования. К слову сказать, в некоторых домах двери лифта располагаются очень близко к входным группам, в связи с чем шум открывания-закрывания дверей все слышат постоянно независимо от этажа, но утешает мысль, что жителям последнего этажа совсем п...ц, там ведь тросы на бабину наматываются.
могу так сказать - ничего там не наматывается.
в заключение ничего говорить не буду, каждый выбирает для себя. Лично для меня - последний этаж самый лучший из всех.
Начнем по порядку, поскольку сам живу на последнем этаже.
1. Миф о том, что последний этаж это высоко и сломается лифт. Обычно так говорят соседи с 15 или 17 этажа в доме, где 22 этажа. Ну что, друзья, при отсутствии должной физической подготовки любой из таких соседей обсерится мелким козьим горошком уже на 10, что говорить о 20-ом. В общем, все что выше 5 этажа уже не имеет принципиального значения, если только вы не глубокий пенсионер с аппаратом диализа.
И да. Для справки всем, кто привык долбится в голову в заваренном наглухо танке: при спуске (!!!!) нагрузка на суставы намного выше, чем при подъеме. Вам скажет любой врач травматолог. Т.е. подниматься полезно, а вот спускаться уже не очень.
2. Миф о жаре. Да, действительно, последний этаж жаркий за счет крыши. Но! складывается впечатление, что на последнем этаже +60, а внизу на этаж ниже прохлада ледников. Ничего подобного. Специально спросил у соседей на 13-14-15 этажах. И вот резолюция - везде жопа. А температурный микроклимат зависит в квартире от 2-х факторов: а) от солнечная или несолнечная сторона б) линейка или распашня. Если солнечная сторона - бетонный дом нагревается и около двух-трех суток будет отдавать по ночам тепло, даже если на улице температура упала до 10-12 градусов. Т.е. несмотря на ночную прохладу дома будет пекло и душнина. Второй фактор - это линейка или распашня. В распашне будет тяга, в линейке нет.
по поводу солнечная и несолнечная есть на форуме 2 очень интересные теории - Лурье и Слесарева. Позволю себе их озвучить.
В одной из статьей на форуме Лурье писала, что если дом не освещается солнцем, то он начинает покрываться плесенью. прям на фасаде и дальше в квартиры.
Вторая теория - Слесарева Алексея, ее условно можно назвать так - весь пар и пердеж с нижних этажей поднимается наверх и жители последних этажей варятся в пердежном пару как манты в мантоварке.
Давайте все вместе поблагодарим Алексея за эту очень интересную теорию,
но поднятая им проблема пердежного пара актуальная для жителей от 2 этажа включительно. Тогда властям Москвы нужно строить дома в 1 этаж, чтобы жители не были сварены живьем в фекальном пару своих же соседей. 3. миф о текущей крыше. Как тут на форуме говорили, крыша на последнем этаже течет один раз в 30 лет, тогда как сосед-алкаш сверху аккуратно заливает раз 3-4 года. Сам жил на 2-ом этаже - то дети бочок свернут унитаза, то аквариум опрокинули, то лопнул радиатор.
4. Воры и грабители. Совет всем был дан еще давным давно в фильме "Иван Васильевич меняет профессию" - "граждане, храните деньги в сберегательной кассе". Лично у меня брать в доме нечего - телевизор за сто рублей, пара сломанных древних ноутбуков, изношенная одежда и ломанные стулья.
5. Миф о горячей и холодной воде. Вот тут это уже не миф, а реальность. Если подача воды идет снизу, то напор воды у вас совсем никакой. Тонкая простатитная струйка...но в этом плюс, господа присяжные-заседатели!!! огромный плюс! ведь слабый напор воды гарантирует вам долгую службу всей санитарно-технической инженерии! к примеру в копэ на 13 этаже напор воды такой, что на силу прикрутишь шланг наливной для стиральной машины, вышибает его только в путь.
6. Миф о шуме. Для того, чтобы не быть мифологом, просто нужно напрячь серое вещество в голове и посмотреть как далеко располагается ваша квартира от лифтового оборудования. К слову сказать, в некоторых домах двери лифта располагаются очень близко к входным группам, в связи с чем шум открывания-закрывания дверей все слышат постоянно независимо от этажа, но утешает мысль, что жителям последнего этажа совсем п...ц, там ведь тросы на бабину наматываются.
могу так сказать - ничего там не наматывается.
в заключение ничего говорить не буду, каждый выбирает для себя. Лично для меня - последний этаж самый лучший из всех.
05 авг. 2017
Лифт с годами начинает так гудеть что никакие резиновые прокладки не помогут, да хоть тампаксы в ухи свои засуньте , но щелчки переключающегося реле будут слышны.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
05 авг. 2017
Slaweca писал(а):У застройщика цена на последние этажи немного ниже. Возникает вопрос: "почему?".
Потому, что в провинции клише "кроме последнего" еще не так истерлось, как в Москве. Десятилетиями укреплялось в сознании людей. Застройщик это понимает.
05 авг. 2017
Рентополучатель писал(а):Лифт с годами начинает так гудеть что никакие резиновые прокладки не помогут, да хоть тампаксы в ухи свои засуньте , но щелчки переключающегося реле будут слышны.
лифт меняли в 90-х. Прошло 17 лет. Шахта лифта расположена в добром десятке метров от квартиры, там ничего не слышно. Ни шума дверей, ни тросов, ни реле, вообще ничего.
но!! опять же, это справедливо только для квартир, не имеющих соприкосновение стеной с шахтой лифта.
05 авг. 2017
edelweis))) писал(а):Берите предпоследний!
Дельный совет! Если бы пришлось покупать вслепую, именно так бы и поступил. ))
05 авг. 2017
Сдавал квартиру на ВДНХ весной на последнем этаже. После хорошего ремонта, все новое - за 45 тыс однушка.
Стала протекать крыша. Эксплуатирующие службы отмахиваются.
А сам живу на последнем - никаких проблем.
Стала протекать крыша. Эксплуатирующие службы отмахиваются.
А сам живу на последнем - никаких проблем.
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
05 авг. 2017
ir-ka писал(а):Потому что крыша нагревается и в квартирах адский ад ))
А если внимательно почитать первое сообщение в теме? ))
Если Вы про хрущёвки с крышей на потолке верхнего этаже, тогда да. Но тема совсем не об этом. ))
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
