Новые направления на рынке коммерческой недвижимости. 22 / 1445

небольшие торговые помещение в хороших локациях - одни из наиболее ликвидных объектов ком.недвижимости, сильно не просядет, а если - то значит весь рынок упал.
насчёт складов: распределительные центры строят сами и пятёрка и магнит и пр. без привлечения сторонних девелоперов. Оптово-распределительные центры интересная тема, афк система строит несколько таких объектов
в Ростове например налог 0%, отсрочки всякие и участие государства в обеспечении инженерными коммуникациями. конечно только в том случае, если специализация сх продукция, так как аграрный регион

23.08.17, 17:02
Anton Ka писал(а):
Коллеги поделитесь опытом, на сколько часто инвесторы готовы покупать торговые помещения в других регионах? Естественно при адекватности предложения и окупаемости.

Всегда готовы, если есть траффик и платежеспособный спрос.

Складские помещения будут востребованы всегда. И особенно сейчас во время пика интернет-магазинов, где нужен только телефон и стол для работы. А товары доставляются со складов.

08.01.18, 22:35
igornovikov12 писал(а):
Складские помещения будут востребованы всегда. И особенно сейчас во время пика интернет-магазинов, где нужен только телефон и стол для работы. А товары доставляются со складов.

Не всегда и не все. Востребованы стали помещения, в которых можно расположить шоу рум, снимают даже офисные помещения в БЦ, как раз интернет магазины и на фиг не нужны склады в попе мира. Им нужен хороший подъезд, близость транспорта и приличное помещение по минимальной цене.

1.Отраслевые технопарки, когда в одном комплексе/здании/цеху расположены предприятия из одной отрасли но с разной специализацией (комплектом соответствующего оборудования) и могут оказывать друг друг с минимальными логистическими и временными издержками субподрядные работы.

2. "Резиновость" помещений, во многих сферах бизнеса есть ярко-выраженная сезонность, когда в пик арендуемых площадей катастрофически не хватает, а в не сезон осуществующие метры избыточны и убыточны.

09.01.18, 16:28
Kalendar писал(а):
1.Отраслевые технопарки,

У них одна беда нередко. Частенько это чистое поле без каких-либо коммуникаций, вчерашняя сельхозка. Одни документы да солидное название

Что будет через 10 лет можно лишь предполагать и гадать на кофе, но сейчас судя по наблюдению и по роду своей деятельности встречаю что офисы активно аннексируют жилой сектор. Что не удивительно. Такое помещение имеет несколько преимуществ. 1) Платишь одну цену имея и офис и жильё. 2) Экономия времени и денег на перемещении от места жительства до места работы. В данном случае сокращение расхода до абсолютного нуля. 3) и что не мало важно... Удаление офиса от маршрутов "патрулирования" контролирующих органов. Так как юридический адрес не редко другой. Да и как бы вы законно ни работали, а стресс от проверок бывает всегда.
К тому же, как я уже убедился, некоторые организации берут квартиры в новостройках с целью использования в качестве офиса и дальнейшей её перепродажи. Что тоже не плохо, учитывая предыдущие положительные моменты.

10.01.18, 07:33
Вадим18регион писал(а):
Такое помещение имеет несколько преимуществ.

Ни разу не встречал организацию, работающую в квартире, кроме как в центре и кроме как совсем мелких контор-полу ИП, где от силы 2-4 человека.

10.01.18, 12:56
Maxim D. писал(а):

10.01.18, 07:33
Вадим18регион писал(а):
Такое помещение имеет несколько преимуществ.
Ни разу не встречал организацию, работающую в квартире, кроме как в центре и кроме как совсем мелких контор-полу ИП, где от силы 2-4 человека.

Работаю с несколькими такими компаниями... В некоторых из них чуть ли не склады товара в квартире.. Есть крупные строительные фирмы, которым не нужны большие здания для работы. И это лишь капля в море.

10.01.18, 13:07
Вадим18регион писал(а):
Работаю с несколькими такими компаниями... В некоторых из них чуть ли не склады товара в квартире.. Есть крупные строительные фирмы, которым не нужны большие здания для работы. И это лишь капля в море.

Удмуртия?