Что купить для инвестиций за 8,5 млн рублей 145 / 2984

[grappler]

внешняя ссылка И вот это внешняя ссылка и стоит ли вообще выбирать из подобного? Из плюсов вижу только метро, ремонт не пугает

Раменки перегреты/переоценены, и ещё там куча новостроек, так что влазить в старый фонд в тех краях чревато. а на Серпуховской интересный вариант, и это плюс что под ремонт. но цена намекает что может быть что-то с документами. объявление реальное, звонили?

[Sirotkina008@gmail.com]

Приватизация там 2013 года,один собственник,больше ничего не говорят,понятно что там было нечто такое,что даже стены пришлось побелить хотя сейчас позвонила,сказали что уже ведут переговоры по задатку

[Svetlana_Nik]

Sirotkina008@gmail.com,
стены белить это просто отодрали до бетона, это не страшно, но вот цена что-то слишком уж лакомая, кмк..

[Sirotkina008@gmail.com]

Ну а сколько она должна стоить? Ну в бабушкином ремонте думаю 7500

[Юлия Битузе]

Есть 8500, для инвестиции ,вся в метаниях, рассматриваю скорее вторичку,запуталась,обратилась к риелтору запутала еще больше ),предлагает «лишь бы купила»,стала смотреть сама тоже не понимаю- вот например есть хрущ на павелецкой за 6500 под ремонт и примерно то же на раменках ,мичуринский 38 ,за 7600 ,из них стоит выбирать?или хотя бы сориентируйте что выбирать и куда смотреть, хотелось бы запад-югозапад,у метро

Я бы хрущ под снос максимально близко к центру купила и ждала прихода реновации сдавая убитое жильё.

А почему то многие отговаривают от такого варианта,причем внятно не обьясняют,мотивируют типа« нууу реновация дело темное»

А вы слушайте своего риэлтора
Только он за уплаченные ему деньги должен нести ответственность за свой консалтинг, так в законе написано, услуги, мол, только возмездно и только на основании договора. Есть это у вас в отношениях с риэлтором?
Остальные бла-бла-бла, а вам потом выпутываться
8500 000 - это деньги для покупки двушки. Если нет риэлтора - то тогда слушайте,
Все инвесторы знают, что квадратный метр в однушке гораздо дороже квадратного метра в маленькой двушке на этом же этоже в этом же доме
Смотрите кирпич 38-40 квм, около метро, второй этаж(он сейчас даже в поисковики у покупателей не входит, поэтому собственник и риэлторы там "измучены нарзаном", торгуются лучше, чем за такую же площадь на третьем этаже)
Выстройте локации в таблице приоритетов, начните по порядку прозванивать и узнавать ситуацию по возможности продажи, наличию всех необходимых для чистой продажи условий и документов. Затем смотрите и отчаянно торгуйтесь, по технологии, прочтите для этого парочку подходящих учебников
Затем запрашивайте документы, сопоставляйте все, проверяйте все документы на соответствие с фактами, историей, состоянием здоровья и ответственностью продавцов последней, а иногда и предыдущих продаж, особенно тщательно проверьте продавца и его спругу на банкротство, ведь если даже в течение трех лет после продажи они станут банкротами - то квартиру у покупателя изымут, ну и там БКИ, актуальность паспорта, сайты судебных приставов, очень легко проверить самим, всего двое-трое суток это займет
Затем договаривайтесь с контрагентами по условиям сделки, системе расчетов, месту и времени проведения сделки, ключи- ячейка
Господи, ерунда-то какая
Ну, если самой тяжко -тогда, конечно, на форум!

[Svetlana_Nik]

Ну а сколько она должна стоить? Ну в бабушкином ремонте думаю 7500

а тут на миллион дешевле..
это цена окраин в аналогичном состоянии, не центра!
если не аукцион, то ооочень внимательно документы читать и продавца слушать!

[чао]

Приватизация там 2013 года,один собственник,больше ничего не говорят,понятно что там было нечто такое,что даже стены пришлось побелить хотя сейчас позвонила,сказали что уже ведут переговоры по задатку

6500000 - это они в ДКП планируют указать.

[Юлия Битузе]

внешняя ссылка И вот это внешняя ссылка и стоит ли вообще выбирать из подобного? Из плюсов вижу только метро, ремонт не пугает

Свиридов - известный парень
апологет аукционов
для аукциона ставит цену 40-50 процентов от желаемой
думаю, меньше 11 млн на выходе не заложено, 8, 5 млн даже не будут рассматривать
Стремянный 9 -дом напротив Плешки, сдача однушки 55 000 рублей в самом плохом случае и состоянии

[Юлия Битузе]

Приватизация там 2013 года,один собственник,больше ничего не говорят,понятно что там было нечто такое,что даже стены пришлось побелить хотя сейчас позвонила,сказали что уже ведут переговоры по задатку

6500000 - это они в ДКП планируют указать.

нет, в ДКП будет полная цена - 11 или 12 млн
меньше 11 в этом районе однух нетути

[Иван Терехов]

У меня как раз будет в продажу скоро небольшая двушка 44 метра в начале Мосфильмовской и на Пудовкина ещё одна