Легко ли продается арендный бизнес (жилая квартира, деленная на студии)? 18 / 380

09.11.20, 17:40
ogogo.guguev писал(а):

09.11.20, 16:42
Ирина Сорокина писал(а):
Потому что это сложно продавать.
А зачем вообще такое продавать если это так выгодно?)

Значит, это не так выгодно.
Из увиденного меня ничто не впечатлило. Самодел какой-то, самострой.

09.11.20, 15:31
julia338 писал(а):
Вопрос по ипотеки именно со стороны банка, легко ли банк одобряет такую недвижимость?

Если банк будет знать про перепланировку, то нет

Прямо тут на НЕРСе есть статья небезынтересная по поводу различных фейков, с т. зр. авторов, но , мне кажется, ее надо было по-другому назвать

Ссылочка
https://news.ners.ru/fejkovye-obyavleni ... likov.html
Цитата в тему:

«Мичуринцы». Покупка отличной студии грозит вылиться в непредвиденное. «Мичуринцы» умудряются разбить стандартную трехкомнатную квартиру на четыре студии, определить порядок пользования для четырех долей и продать как вполне самостоятельные объекты.

На практике это будет нечто вроде коммуналки: жить в ней некомфортно, а продать нереально (во всяком случае, без потери вложений).

09.11.20, 17:40
ogogo.guguev писал(а):

09.11.20, 16:42
Ирина Сорокина писал(а):
Потому что это сложно продавать.
А зачем вообще такое продавать если это так выгодно?)

Нужны деньги на другие инвестиции)

10.11.20, 08:04
gunka писал(а):
Прямо тут на НЕРСе есть статья небезынтересная по поводу различных фейков, с т. зр. авторов, но , мне кажется, ее надо было по-другому назвать Ссылочка
https://news.ners.ru/fejkovye-obyavleni ... likov.html
Цитата в тему:
«Мичуринцы». Покупка отличной студии грозит вылиться в непредвиденное. «Мичуринцы» умудряются разбить стандартную трехкомнатную квартиру на четыре студии, определить порядок пользования для четырех долей и продать как вполне самостоятельные объекты.

На практике это будет нечто вроде коммуналки: жить в ней некомфортно, а продать нереально (во всяком случае, без потери вложений).

Спасибо, прочитала, в долях такую квартиру собственники, которые к нам обращаются и не собираются продавать. Только целиком как бизнес. Но такую схему продажи долей я встречала, моя подруга купила 2 года назад, около 2 млн кажется стоила студия, жила в ней год, без каких-либо проблем, а потом вышла замуж, переехала к мужу, и сдала ее за 40 тыс. Я была в этой квартире, выглядит очень прилично, как отдельная квартира, подруга сказала что и коммунальные платит по выделенному счетчику, но я не знаю честно сказать как это возможно сделать выделенные счетчики в одной квартире.

10.11.20, 10:48
julia338 писал(а):
подруга сказала что и коммунальные платит по выделенному счетчику, но я не знаю честно сказать как это возможно сделать выделенные счетчики в одной квартире.

Это дополнительные к общеквартирным технические счетчики, по которым дольщики перераспределяют между собой коммунальные платежи.

10.11.20, 10:48
julia338 писал(а):
сдала ее за 40 тыс.

Какая площадь виртуальной студии и расстояние до метро ?

Лютое зло, эти студии. Рано или поздно, власти серьёзно займутся этим делом, как решили вопрос с хостелами, год назад.
Не рекомендую никому связываться.

10.11.20, 13:18
Yaroslav писал(а):
Лютое зло, эти студии. Рано или поздно, власти серьёзно займутся этим делом, как решили вопрос с хостелами, год назад.
Не рекомендую никому связываться.

Конечно займутся
Власти сами хотят такие клетки делать