Хранить деньги в банке или купить недвижимость? 222 / 4103

30.07.22, 11:07
Миланка писал(а):
А почему деньги лучше не хранить в банке? значит вы считаете что деньги лучше вложить в недвигу?

Ему это выгодно, вас на комис развести. Он же риелтор))

30.07.22, 11:07
Миланка писал(а):

30.07.22, 11:02
Станиславович писал(а):

30.07.22, 10:33
Миланка писал(а):
Добрый час!
"На руках" имеются 5 млн. Понимаю что н эти деньги квартиру в Москве не куплю,если только комнату в коммуналке?
Рассматриваю так же покупку жилья в другом городе, в котором бываю по лету и наездами. Планировала покупать для сдачи в аренду.
Но много вопросов и атк мало ответов. Сбер за 5 млн дает сумму в месяц 20 тыс,что ровно сумме аренды сдавай я квартиру в другом городе(там цены на аренду такие же примерно).
Как вы считаете,уважаемые риелторы,лучше деньги не трогать? Пусть себе лежат в банке? Или лучше вложиться в покупку жилья?
Смущает что цен на недвижимость только растут. Но как представлю гемор сос дачей,жильцами,ремонты,эти поломки..Другое дело когда деньги лежат в банке и дают ежемесячный процент.
Что скажете? Благодарю!
Давайте купим две, разбив 5 млн. на два первоначальных, с дисконт в 1млн. /кв., (обеспечу), со сдачей, в октябре-ноябре продажа, и покупка спокойно однушки без доплаты и ипотеки
Где одобриться, черкну, если будет интересно
А почему деньги лучше не хранить в банке? значит вы считаете что деньги лучше вложить в недвигу?

Я разве сказал « лучше не хранить в банке»?)))

30.07.22, 10:54
Миланка писал(а):

30.07.22, 10:48
Pavelmsk писал(а):
Ну что-же, послушаем что скажут уважаемые риэлторы..
А вообще странная затея на риэлторском форуме спрашивать что делать со своими деньгами)
Если уж и спрашивать то явно не тут. Даю наводку, научитесь читать между строк, а именно что сами делают (а не советуют) риэлторы.
А где спросить как не на форуме недвижимости? Вопрос ведь стоит вложиться в жилье или хранить в банке?
Тем более сумма не такая чтобы покупать жилье в Москве( увы и ах времена не те, и цены давно уж не те)

Недвижимость, хоть и со спадами, но растёт и рост её опережает инфляцию. А пять миллионов уже не те , что год назад, а дальше..?С арендаторами Вам риэлтор поможет. Если не для спекуляции, а для инвестиции и для сохранения денег , то лучше недвижимость покупать сегодня.

30.07.22, 10:33
Миланка писал(а):
Добрый час!
"На руках" имеются 5 млн. Понимаю что н эти деньги квартиру в Москве не куплю,если только комнату в коммуналке?
Рассматриваю так же покупку жилья в другом городе, в котором бываю по лету и наездами. Планировала покупать для сдачи в аренду.
Но много вопросов и атк мало ответов. Сбер за 5 млн дает сумму в месяц 20 тыс,что ровно сумме аренды сдавай я квартиру в другом городе(там цены на аренду такие же примерно).
Как вы считаете,уважаемые риелторы,лучше деньги не трогать? Пусть себе лежат в банке? Или лучше вложиться в покупку жилья?
Смущает что цен на недвижимость только растут. Но как представлю гемор сос дачей,жильцами,ремонты,эти поломки..Другое дело когда деньги лежат в банке и дают ежемесячный процент.
Что скажете? Благодарю!

Комнату в коммуналке можно купить только в том случае, если вы на миллион процентов уверены, что в дальнейшем сможете выкупить оставшиеся комнаты. Тогда эта инвестиция станет билетом в "счастливое будущее".
Продавал в 2018 году комнату в коммуналке. Встречался у нотариуса с владельцем еще одной комнаты в этой квартире, чтобы получить от него отказ от ППП (преимущественного права покупки). Разговорились.
Молодой парень имел на руках в 2013 году $50,000. Тоже решил "выгодно инвестировать в недвижимость, цены ведь растут". Купил комнату за 1,5 млн (как раз на всю сумму кубышки по курсу 30). Через год произошли крупные исторические события. Цены на недвижимость в России пошли вниз. А еще через год сосед по квартире сошел с ума (несколько раз даже лежал в дурке). Сосед ходит по квартире в военной форме без погон, у него на поясе висит кобура (пистолета там нет, но посторонние люди ведь об этом не знают

) Сосед очень не любит людей другой национальности, агрессивен по отношению к ним. А именно такие только и снимают в этом районе (дом находится в промзоне). Парень вынужден сдавать свою комнату за 10 тысяч рублей. А продать смог бы только за 1.8 млн (или за $27,700 по курсу 65 на тот момент).
Вот такая грустная история!

30.07.22, 11:16
Илья Трунилов писал(а):
Вот такая грустная история!

Она говорит только о том, что не надо никогда покупать неликвид, даже если у вас не хватает денег, и те что есть жгут карман.

30.07.22, 11:12
ogogo.guguev писал(а):

30.07.22, 11:06
Миланка писал(а):
Там аренда стоит 20 ытс в месяц,столько же сколько дает банк.
Под аренду сейчас брать - глупая затея. Если амортизацию от арендаторов учесть, доход хорошо если сравним с благотворительностью будет))) а местами и прямой убыток
Берите для себя, если вам нужно жилье.

Благодарю. Слава Богу,жить есть где. Брать для себя не стану.Вот я тоже подумала об амортизацию от арендаторов.

По прочтении темы приходят мысли, что нет верного решения в природе, что делать с такой суммой, завсегда будешь в проигрыше

по-английски

Только вторая страница, рано еще делать выводы, коробейники с акциями газпрома еще не прилезли или яндекса, прости Господи!))))

30.07.22, 11:26
Loccci писал(а):
По прочтении темы приходят мысли, что нет верного решения в природе, что делать с такой суммой, завсегда будешь в проигрыше

Ну почему же? Даже если есть где жить, все равно всегда можно вложить в улучшения: сделать ремонт, если он давно напрашивается, или обменяться на бОльшую площадь или лучшую локацию, или более качественный и свежий дом, заменить старую мебель и т д

30.07.22, 11:30
ogogo.guguev писал(а):
сделать ремонт, если он давно напрашивается, или обменяться на бОльшую площадь или лучшую локацию, или более качественный и свежий дом, заменить старую мебель и т д

Я так понимаю запрос на прирост деняк, а не на улучшение имеющегося жилья