Покупка квартиры под сдачу. 83 / 1616

[eugen]

Вариант нужно выбирать не просто из цены покупки, но и одновременно сдачи. За сколько намерены сдавать?
Почитайте тему от Сергей Тихоненко

Думаю адекватно будет 16-20 в месяц + свет, вода

В таком случае лучше 2 машино места в Москве по 1,5млн 20ку чистыми будете получать.

Предположу, что не возьмут они машиноместа.
Ко мне обращались за подобными советами и любая отсылка к гаражам, машиноместам, кладовкам вызывает у обывателя сопротивление. Большинству нужна именно жилая недвижимость, чтобы прописка была и «чтобы было», нацеленности на максимальное извлечение дохода нет.
На этом держится рынок недвижимости, люди хотят жилое с пропиской, пусть и доход в два раза меньше на вложенное)

[Дрозд Виктор]

Рошаль, Рошаль... ))))

[simerios]

Рошаль, Рошаль... ))))

очень Рошаль, очень шаль арендодателей квартир в этом городе

[Юлия Битузе]

Здравствуйте уважаемые специалисты. Подскажите пожалуйста, в каком городе Подмосковье лучше купить квартиру под сдачу в аренду на скромный бюджет в 3,5 млн ?
И есть ли смысл для таких целей покупать недвижимость в Коломне?

Нет, в Коломне не стоит, слишком далеко и редко электрички.
Щелково, Фрязино , Ивантеевка, Перловка, Болшево около станции электрички, не более 10 мин пешком.
Электрички ходят в эти городки часто и оттуда приходят прямо в центр города на Ярославский вокзал, станция метро Комсомольская, красная линия, на которой все удобные пересадки.
И сами городки старые, 80-100 лет, с устоявшейся инфраструктурой, школами, развлекухами,налаженным снабжением, есть большая возможность получить рабочее место на местных предприятиях.
И это в ВАШЕМ бюджете

[Nicolasgfk]

Пушкино

Смотрите в бюджете до 4,7 а далее торгуйтесь

Сезон покупок начинается с конца мая

[Юлия Битузе]

Пушкино

Смотрите в бюджете до 4,7 а далее торгуйтесь

Сезон покупок начинается с конца мая

Давайте попробуем хоть одну тему
1.не выходить за рамки ТЗ
2.не выходить за рамки бюджета
3.не выходить из себя в своих фантазиях, что в Подмосковье кто-то может сторговать 30 процентов.
А то очень напоминает совет как поймать слона в спичечный коробок
"Берешь слона и кладешь его в коробок"

[eugen]

Предложу Москву, улицу Дуракова. Может до 4 мил. отпустят на торгах за живопырку )

внешняя ссылка

ПыСы: Сапоги югославские опять выбросили. Хорошие сапоги, надо брать !!!

[simerios]

Нет, в Коломне не стоит, слишком далеко и редко электрички. Щелково, Фрязино , Ивантеевка, Перловка, Болшево около станции электрички, не более 10 мин пешком. Электрички ходят в эти городки часто и оттуда приходят прямо в центр города на Ярославский вокзал, станция метро Комсомольская, красная линия, на которой все удобные пересадки.
И сами городки старые, 80-100 лет, с устоявшейся инфраструктурой, школами, развлекухами,налаженным снабжением, есть большая возможность получить рабочее место на местных предприятиях. И это в ВАШЕМ бюджете

квартиры с нужной ТС доходностью от сдачи плохо совместимы с бюджетом 3.5 млн
внешняя ссылка&
внешняя ссылка
sort=price_square_order&type=4

Думаю адекватно будет 16-20 в месяц + свет, вода

[simerios]

Предложу Москву, улицу Дуракова. Может до 4 мил. отпустят на торгах за живопырку ) внешняя ссылка
ПыСы: Сапоги югославские опять выбросили. Хорошие сапоги, надо брать !!!

"Прикольный" дом, он раньше использовался для расселения разведенных мужчин из малогабаритных квартир

17,3 м² квартира на продажу Просмотров: 138 #ГП16899465
Тип объекта: Квартира
Вид торгов: Продажа
Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Соколиная Гора, Буракова улица, дом 1, корпус 2, Этаж № 4, кв. 95
Начальная цена 3 265 000,00 руб. 188 728,32 руб. за м²
Окончание приема заявок 09.03.2023 - 15:00

[Юлия Битузе]

Предложу Москву, улицу Дуракова. Может до 4 мил. отпустят на торгах за живопырку )

внешняя ссылка

ПыСы: Сапоги югославские опять выбросили. Хорошие сапоги, надо брать !!!

Опять же
Если бы
Если бы...