Что покупать для сдачи в аренду 18 / 9826

[Иван]

Фигня все это.
Находите пустующий незаарендованный объект. Коммерческая, офис или еще что-нибудь такое.
Находите хозяина.
Договариваетесь, за сколько будете у него арендовать и по какой минимальной цене. Оплата - помесячно.
Что там будет, кто там будет - его не должно волновать и там он не должен появляться.
Пересдаете объект другим людям по более дорогой цене уже от себя. Аванс берете за несколько месяцев вперед. Документы оформляете правильно и со своим юристом.
Всё.
Без денег, без затрат времени, ремонтных работ и т.п. Вы имеете постоянный пассивный (Кийосаки) доход.
Занавес.

Гы-гы, другими словами, всего-то надо найти двух идиотов...

[Червяков Игорь]

Гы-гы, другими словами, всего-то надо найти двух идиотов...

[Брокер]

Находятся ведь.

[Dmitrio]

Брокер писал:
Фигня все это.
Находите пустующий незаарендованный объект. Коммерческая, офис или еще что-нибудь такое.
Находите хозяина.
Договариваетесь, за сколько будете у него арендовать и по какой минимальной цене. Оплата - помесячно.
Что там будет, кто там будет - его не должно волновать и там он не должен появляться.
Пересдаете объект другим людям по более дорогой цене уже от себя. Аванс берете за несколько месяцев вперед. Документы оформляете правильно и со своим юристом.
Всё.
Без денег, без затрат времени, ремонтных работ и т.п. Вы имеете постоянный пассивный (Кийосаки) доход.
Занавес.
Красиво Кийосаки рулит
То, о чем Вы говорите - высший пилотаж и тяжелая работа. РАБОТА. РАБОТА для искушенного БРОКЕРА по коммерческой недвижке.

Простой человек хочет получить пассивный доход. Пусть даже это просто фуфел-пост был. Возьмем собирательный образ.
Таких кстати много. Наблюдаю сейчас такую тенденцию: достаточно знакомых предпринимателей заработали капитал на купи-продай-интернешнл и хотят часть капиталов переложить в недвижку.

Как один выразился: "Меня за.....л этот рынок (в прямом смысле вещевой). Все продам-буду год путешествовать-потом начну все сначала в другой области.
А куда вырученные деньги-то сувать? Пральнно, именно в недвижку. Пока для народа нет лучше и надежней.


С уважением...

[Иван]

Простой человек хочет получить пассивный доход. Пусть даже это просто фуфел-пост был. Возьмем собирательный образ.
Таких кстати много. Наблюдаю сейчас такую тенденцию: достаточно знакомых предпринимателей заработали капитал на купи-продай-интернешнл и хотят часть капиталов переложить в недвижку.
Как один выразился: "Меня за.....л этот рынок (в прямом смысле вещевой). Все продам-буду год путешествовать-потом начну все сначала в другой области.
А куда вырученные деньги-то сувать? Пральнно, именно в недвижку. Пока для народа нет лучше и надежней.
С уважением...

Согласен, я тоже предприниматель, я тоже хочу вложится в недвижимость лучше и надежнее (правда все забросить потом, а не сперва).
Ну смотреть на РН нужно реальнее.
Никакой халявы там давно не водится, хотя охотников за ней все-равно много.

[Червяков Игорь]

Никакой халявы там давно не водится, хотя охотников за ней все-равно много.

Халявы море, но для профи, а таких очень и очень мало.
Куча недостроев и заброшенного дерьма по бросовым ценам, главное не ошибиться выбирая сараи для инвестиций. Хорошо тем, кто неоднократно наблюдает превращение некогда заброшенных сараев в красивую и прибыльную недвижимость и может спрогнозировать, где нужен этот дворец, а где он не будет востребован.

Весной, один агент у нас купил заброшенный ведомственный гараж на 2 авто с обвалившейся крышей внутри спального микрорайона за 600 тыр. До этого целый год пытался посредничать на продаже объекта, объясняя потенциальным покупателям на пальцах, как здесь будет все красиво, если этот сарай превратить в домик с крышей и окнами. Не работало, нужен был фантик. Пришлось ему купить это убогое строение самому и что бы не пугать будущих клиентов, оградил его красивым, глухим и высоким строительным забором, разместив на фасаде забора красочный плакат с видом будущего здания, скаченный из рунета. И надпись на плакате, что строительство будет вести ИП "ххххххх", тел ХХХХХХХ. Разорвали коллегу за несколько дней "инвесторы" из близлежащих домов, тут же купили за 1,6 млн руб и ещё требовали, что бы он отдал им эти сараи по ранее продаваемой цене, плюс расходы на забор 100 тыр.

Фантик, фантик и ещё раз фантик, только он рулит в продажах, а не цена.

[Иван]

Весной, один агент у нас купил заброшенный ведомственный гараж на 2 авто с обвалившейся крышей внутри спального микрорайона за 600 тыр. До этого целый год пытался посредничать на продаже объекта, объясняя потенциальным покупателям на пальцах, как здесь будет все красиво, если этот сарай превратить в домик с крышей и окнами. Не работало, нужен был фантик. Пришлось ему купить это убогое строение самому и что бы не пугать будущих клиентов, оградил его красивым, глухим и высоким строительным забором, разместив на фасаде забора красочный плакат с видом будущего здания, скаченный из рунета. И надпись на плакате, что строительство будет вести ИП "ххххххх", тел ХХХХХХХ. Разорвали коллегу за несколько дней "инвесторы" из близлежащих домов, тут же купили за 1,6 млн руб и ещё требовали, что бы он отдал им эти сараи по ранее продаваемой цене, плюс расходы на забор 100 тыр.
.

Я бы такое с радостью купил для дальнейшей реновации. Но что-то ничего не продается...
Наверное, потому что в Н.Новгороде, а я в Москве.

[Dmitrio]

Халявы море, но для профи, а таких очень и очень мало.
Куча недостроев и заброшенного дерьма по бросовым ценам, главное не ошибиться выбирая сараи для инвестиций. Хорошо тем, кто неоднократно наблюдает превращение некогда заброшенных сараев в красивую и прибыльную недвижимость и может спрогнозировать, где нужен этот дворец, а где он не будет востребован.

Весной, один агент у нас купил заброшенный ведомственный гараж на 2 авто с обвалившейся крышей внутри спального микрорайона за 600 тыр. До этого целый год пытался посредничать на продаже объекта, объясняя потенциальным покупателям на пальцах, как здесь будет все красиво, если этот сарай превратить в домик с крышей и окнами. Не работало, нужен был фантик. Пришлось ему купить это убогое строение самому и что бы не пугать будущих клиентов, оградил его красивым, глухим и высоким строительным забором, разместив на фасаде забора красочный плакат с видом будущего здания, скаченный из рунета. И надпись на плакате, что строительство будет вести ИП "ххххххх", тел ХХХХХХХ. Разорвали коллегу за несколько дней "инвесторы" из близлежащих домов, тут же купили за 1,6 млн руб и ещё требовали, что бы он отдал им эти сараи по ранее продаваемой цене, плюс расходы на забор 100 тыр.

Фантик, фантик и ещё раз фантик, только он рулит в продажах, а не цена.

Полностью согласен. Развитие недвижимости - очень творческий процесс. И прибыльный.
НО!! Надо знать коньюктуру - это удел профи. Есть тенденции, течения в недвижимости. Кратковременные и долговременные. Это видно только тому, кто ежедневно продает-сдает помещения.

Если же ты - не риэлтор и просто хочешь переложиться в недвижку - не бери то, что неликвидно с первого взгляда и дешево. Тут ведь как снайпер - ошибешься один раз. Потом будешь полгода пытаться сдать и в итоге сдашь за половину той суммы, на которую рассчитывал.

Возьми по рыночной цене, но в оживленном месте на первой линии. Или например в бизнес-центре. Или посоветуйся с риэлтором, который занимается именно коммерческой недв. 25-летняя писюшка из агентства, которая только квартиры продает, тебе только враг. (заранее извинияюсь перед соответствующей аудиторей )

С уважением...