Какой объект принесёт 40-50 тыс месяц 157 / 9474

⁬⁯⁯‎Сергей писал(а):
Это называется эскроу-счет. В банке. Где гарантия, что банк не схлопнется вместе с застройщиком?
Лучший способ схлопнуть банк:
Много денег.
Куча народа.
В нужное время куча народа приходит и требует свои деньги обратно. А в банке денег как назло нет

Счета эскроу теперь застрахованы АСВ. Но не более 10 млн рублей.
внешняя ссылка

ONSAKL
Сильно не меняет дела.

Михаил Нечаев писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Мне некогда думать о ерунде в отличии от некоторых.Время покажет.есть что возражать -возражайте. Свои колкости оставьте при себе.

Свои колкости оставлю при себе.
Вопрос, вернее два вопроса:
- Сколько квартир в этих новостройках Вы лично продали/купили клиентам за последние пару лет?
- Сколько своих, кровных Вы вложили в эти новостройки?

Продал/купил штук 20 навскидку может больше чуть.И?Своих кровных не вложил ибо не имею свободных средств ввиду того что двое ребетят маленьких и проблемы были со здоровьем у меня и одного из ребетят.И?

⁬⁯⁯‎Сергей писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Если не выполнят свои обязательства по ДДУ то дольщики заберут свои деньги обратно со специального счёта на который они будут положены при заключении ДДУ и замороженны

Это называется эскроу-счет. В банке. Где гарантия, что банк не схлопнется вместе с застройщиком?
Лучший способ схлопнуть банк:
Много денег.
Куча народа.
В нужное время куча народа приходит и требует свои деньги обратно. А в банке денег как назло нет

Предпосылок, что цены к 2017 выростут нет. (вернитесь в 2012 вам будут предсказывать 4500р. за однушку в ольгино)

Соответственно, инвестиции в бетон на нулевой стадии со сроком сдачи 2017 равносильны тому, что положить на депозит в банке. Только депозит можно обналичить раньше, и прибыль гарантированная(если банк конечно не схлопнется).

Смотря какой банк.в 2014 году некоторые однушки в Центральном уходили и за 4500 а в декабре 2014 вообще с лёгкостью а купленны были в 2012 за 2600 итого 1900 за 20 месяцев.какой процент по депозиту должен быть чтобы положив 2600 можно было получить 1900 за 20 месяцев?предпосылок нет что начнётся рост к 2017 году?fitch и modys считают что в 3-ем квартале начнётся рост экономики на 0.2-0.6%.а в 2017 это уже будет 1.5-2%.Причём почему то все забыли насколько в долларовом эквиваленте потеряла недвижка со скачком курса в 2014 .я напомню 25%.экономика стабилизируется уже видны сдвиги.Эмираты и штаты выдохнуться в нефтяной войне из Сирии их уже выперли следом Ирак Ливия Афганистан и барелль пойдёт вверх .через 2-3 года будет в районе 100$ и что Вы скажете тогда?

хорошие мечты, главное в них самому верить и ждать ( имея запас продуктов в хранилище)

по поводу 2014( повезло тем кто скинул купленное на пике цен и панике) а сколько народу попало как раз тратя накопления в квартиры и машины и тд( теперь поняли что это полный нелеквид, который хрен быстро продашь чтоб выйти в деньги)

sergei666 писал(а):
хорошие мечты, главное в них самому верить и ждать ( имея запас продуктов в хранилище)

по поводу 2014( повезло тем кто скинул купленное на пике цен и панике) а сколько народу попало как раз тратя накопления в квартиры и машины и тд( теперь поняли что это полный нелеквид, который хрен быстро продашь чтоб выйти в деньги)

Верю и жду!Мечты должны быть чем то подкреплены иначе это фантазии.Выше уже писал чем подкреплены мои мечты.Те кто брал на стадии строительства допустим тоже Павлино от Миц ничего не потеряли и даже немного приобрели.А куда людям нужно было прятать свои сбережения?Под подушку?Хранить в рублях было опасно ибо доляр рос как сумашедший.Задним умом всегда легко но когда доляр стал 50 было непонятно попрёт еще вверх или наоборот упадёт мальца.Кто то и по 75 покупал доллары боясь что 100 будет и надеясь на этом выиграть .Очень не определенно все было и потому недвижка и казалась самым надёжным вариантом а я до сих пор считаю что это так и есть ибо кризис не вечен.Про запас продуктов в хранилище скажу что у нас Слава Богу не Ельцин президент и государство сейчас в период жёсткого противостояния с западным миром исполняет свои обязательства перед народом а не бухает и не танцует на костях своего народа.

Александр Тестянов писал(а):
Михаил Нечаев писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Мне некогда думать о ерунде в отличии от некоторых.Время покажет.есть что возражать -возражайте. Свои колкости оставьте при себе.

Свои колкости оставлю при себе.
Вопрос, вернее два вопроса:
- Сколько квартир в этих новостройках Вы лично продали/купили клиентам за последние пару лет?
- Сколько своих, кровных Вы вложили в эти новостройки?

Продал/купил штук 20 навскидку может больше чуть.И?Своих кровных не вложил ибо не имею свободных средств ввиду того что двое ребетят маленьких и проблемы были со здоровьем у меня и одного из ребетят.И?

Александр, все Ваши посты воспринимаю как дилетантскую рекламу "успей купить сегодня, завтра будет дороже".

Оптимистичные прогнозы о неизбежном скором начале роста экономики ничем не подкреплены кроме надежд на скорое светлое будущее.

Я тоже оптимист и свято верю, что когда то это самое светлое будущее настанет.
Только когда дело касается средств моих клиентов, я солидарен с Алексеем Сидельниковым: "однозначно определённая предпосылка - изменение на рынке труда. Рост зарплат и рабочих мест. Растут зарплаты или появляются рабочие места - едет народ, снимает квартиры, растёт спрос и так далее."

Пока я ничего подобного не наблюдаю.
Что я Вижу сегодня вокруг себя:
- Заехал в Метро за покупками, а стоянка заполнена не более чем на 70-80%. И это перед НОВЫМ ГОДОМ!
- Зашел рядом в Ритейл Парк,- половина площадей занавешена веселеникими "скоро здесь будет новый магазин!"
- Если с год назад в Азбуке вкуса всегда была очередь на кассе, то сейчас по залу бродят один-два-три посетителя.
Список можно продолжать до бесконечности.
Как то безответственно, в лучшем случае, на таком фоне агитировать простой народ выкладывать свои кровные за новострой, обещать им скорый рост их доходов.
ПОЛЕ ЧУДЕС В СТРАНЕ ДУРАКОВ!(с)
Вы Кот Базилио ил лиса Алиса?

Александр Тестянов писал(а):
sergei666 писал(а):
хорошие мечты, главное в них самому верить и ждать ( имея запас продуктов в хранилище)

по поводу 2014( повезло тем кто скинул купленное на пике цен и панике) а сколько народу попало как раз тратя накопления в квартиры и машины и тд( теперь поняли что это полный нелеквид, который хрен быстро продашь чтоб выйти в деньги)

Верю и жду!Мечты должны быть чем то подкреплены иначе это фантазии.Выше уже писал чем подкреплены мои мечты.Те кто брал на стадии строительства допустим тоже Павлино от Миц ничего не потеряли и даже немного приобрели.А куда людям нужно было прятать свои сбережения?Под подушку?Хранить в рублях было опасно ибо доляр рос как сумашедший.Задним умом всегда легко но когда доляр стал 50 было непонятно попрёт еще вверх или наоборот упадёт мальца.Кто то и по 75 покупал доллары боясь что 100 будет и надеясь на этом выиграть .Очень не определенно все было и потому недвижка и казалась самым надёжным вариантом а я до сих пор считаю что это так и есть ибо кризис не вечен.Про запас продуктов в хранилище скажу что у нас Слава Богу не Ельцин президент и государство сейчас в период жёсткого противостояния с западным миром исполняет свои обязательства перед народом а не бухает и не танцует на костях своего народа.

Во первых я никого не агитирую а высказываю свою точку зрения.Во вторых точки зрения могут отличаться и только время покажет чью либо правоту.В третьих Ваши плоские шуточки оставьте для своих друзей и знакомых кем я Вам не являюсь и являться не собираюсь.В четвёртых ответственность перед своими клиентами несу Я и только Я и если даётся рекомендация на объект значит эта ответственность берётся не с бухты барахты.Вам немного нужно поработать над манией величия и научитесь общаться с окружающими не вызывая у них отвращения.Вы даже своего мнения не имеете а тупо присоеденяетесь к чужому. Я за адекватный диалог но когда хамят я могу и нахамить в ответ.

Михаил Нечаев писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Михаил Нечаев писал(а):
Свои колкости оставлю при себе.
Вопрос, вернее два вопроса:
- Сколько квартир в этих новостройках Вы лично продали/купили клиентам за последние пару лет?
- Сколько своих, кровных Вы вложили в эти новостройки?

Продал/купил штук 20 навскидку может больше чуть.И?Своих кровных не вложил ибо не имею свободных средств ввиду того что двое ребетят маленьких и проблемы были со здоровьем у меня и одного из ребетят.И?

Александр, все Ваши посты воспринимаю как дилетантскую рекламу "успей купить сегодня, завтра будет дороже".

Оптимистичные прогнозы о неизбежном скором начале роста экономики ничем не подкреплены кроме надежд на скорое светлое будущее.

Я тоже оптимист и свято верю, что когда то это самое светлое будущее настанет.
Только когда дело касается средств моих клиентов, я солидарен с Алексеем Сидельниковым: "однозначно определённая предпосылка - изменение на рынке труда. Рост зарплат и рабочих мест. Растут зарплаты или появляются рабочие места - едет народ, снимает квартиры, растёт спрос и так далее."

Пока я ничего подобного не наблюдаю.
Что я Вижу сегодня вокруг себя:
- Заехал в Метро за покупками, а стоянка заполнена не более чем на 70-80%. И это перед НОВЫМ ГОДОМ!
- Зашел рядом в Ритейл Парк,- половина площадей занавешена веселеникими "скоро здесь будет новый магазин!"
- Если с год назад в Азбуке вкуса всегда была очередь на кассе, то сейчас по залу бродят один-два-три посетителя.
Список можно продолжать до бесконечности.
Как то безответственно, в лучшем случае, на таком фоне агитировать простой народ выкладывать свои кровные за новострой, обещать им скорый рост их доходов.
ПОЛЕ ЧУДЕС В СТРАНЕ ДУРАКОВ!(с)
Вы Кот Базилио ил лиса Алиса?

Чуть выше ответил Вам.не туда нажал в телефоне.сори.

Александр Тестянов писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Во первых я никого не агитирую а высказываю свою точку зрения.Во вторых точки зрения могут отличаться и только время покажет чью либо правоту.В третьих Ваши плоские шуточки оставьте для своих друзей и знакомых кем я Вам не являюсь и являться не собираюсь.В четвёртых ответственность перед своими клиентами несу Я и только Я и если даётся рекомендация на объект значит эта ответственность берётся не с бухты барахты.Вам немного нужно поработать над манией величия и научитесь общаться с окружающими не вызывая у них отвращения.Вы даже своего мнения не имеете а тупо присоеденяетесь к чужому. Я за адекватный диалог но когда хамят я могу и нахамить в ответ.

И я высказываю именно свою,личную точку зрения.
Если моя точка зрения совпадает с мнением коллег, то это совершенно не значит, что я "даже своего мнения не имею, а тупо присоеденяюсь к чужому".
Это всего лишь точка зрения, основанная на моем личном опыте.
Замечу, что моя точка зрения совпадает с точкой зрения коллег, которые так же как и я, прошли как кризис 2008 года, так и кризис 1998 года.
У Вас, как я предполагаю, такого опыта нет, в силу возраста, чему могу только позавидовать, по-доброму.
Манией величия не страдаю
Если вызываю у Вас отвращение, то это, в первую очередь, Ваши проблемы.
А в чем хамство?
Это лишь аргументированный ответ, не более.
Если воспринимаете мои аргументы, как хамство, то работайте над устойчивостью психики. Для риэлтора это архиважно!
По поводу ответственности перед клиентами немного не понял:- Вы несете моральную ответственность или способны компенсировать их материальные потери в полном объеме, в том случае, если Ваши прогнозы не сбудутся?