Инвест в недвижимость, что бы делали профессионалы рынка? 110 / 5837

03.06.19, 01:14
Fila писал(а):

02.06.19, 11:58
eugen писал(а):
Уверен перепродажники это умные люди, видят что ипотека возвращается к ставкам прошлого года и новые готовые квартиры в собственности разметут на вторичке с прибылью.
А в 2015 небось не дураки вот так вот "хватали мешки, вокзал отходит"))
Только прибыли долгонько ждать пришлось)) И ведь никто особо не верил, что так произойдет, думали, музыка будет играть вечно...

Так эксперты как советовали так и советуют. "Купи козу, продай козу".

У трейдеров есть замечательный инсайт.
Поскольку точно никто не может предсказать, что будет с трендом в ближайшее время, то оперируют вот чем:
1. Определяют возможные сценарии.
2. Определяют вероятность этих сценариев.
3. Определяют, что лично они будут делать при каждом сценарии.

03.06.19, 01:33
Сергей Тихоненко писал(а):
У трейдеров есть замечательный инсайт.
Поскольку точно никто не может предсказать, что будет с трендом в ближайшее время, то оперируют вот чем:
1. Определяют возможные сценарии.
2. Определяют вероятность этих сценариев.
3. Определяют, что лично они будут делать при каждом сценарии.

Лучше другой. Покупай то, что можно оставить себе.

03.06.19, 01:20
Угадайте, чей папа... писал(а):
Купи козу, продай козу"

Доить еще можно))

03.06.19, 01:14
Fila писал(а):

02.06.19, 11:58
eugen писал(а):
Уверен перепродажники это умные люди, видят что ипотека возвращается к ставкам прошлого года и новые готовые квартиры в собственности разметут на вторичке с прибылью.
А в 2015 небось не дураки вот так вот "хватали мешки, вокзал отходит"))
Только прибыли долгонько ждать пришлось)) И ведь никто особо не верил, что так произойдет, думали, музыка будет играть вечно...

там и прибыли никакой нет - депозит в банке был бы выгоднее

сейчас очередных буратинок загоняют в бетон - в поселок северный по цене дороже нормальной москвы

02.06.19, 16:45
index_svg писал(а):

02.06.19, 11:58
eugen писал(а):
Люди берут по 12,10,8 квартир, б-во взяли по 2-3 квартиры.
... а за спиной у них часом на торчат наглые рыжие уши застройщика/банка/организатора торгов? Не паровозик ли это, который и тащит за собой «б-во по 2-3 квартиры»?

Быть работе у риэлторов
Продать гуано не так легко, как купить гуано..
Даже если ты инвестиционный гений
Даже если ты реальный покупатель из Сургута и хочешь там жить.

Не, но я могу понять Пресню..Сама вспоминаю ее уж третий год..Было огромное желание по участвовать)) Сколько я этих двушек по перечертила

И трешек и однушек)) и снова двушек))
Это все ЮВ отговорила, не надо тебе, не надо

Но надо отдать ей должное, зачастую ее советы.. были и есть в тему))
В Пресне первый аукцион вообще не было ажиотажа, однухи и двухи уходили по номиналу или чуть выше. Лето было, новинка была..очередей особых не было. И те покупки были выгодны. Это и понятно..объект в такой локации, за копейки.
Но Северный, в эти деньги?

ХДЕ это вообще

Какие очереди по два дня?
Не, ну покупателей из Сургута я "наверно" даже могу понять.. Покупка без агента
За последний год несколько клиентов и даже очень хорошая знакомая и клиент. Меня прям "изнасиловали"..вот есть тел аукционщиков..плачу 300тыр и выигрываю аукцион по сладким ценам)) Да не выиграешь ты его..за эти 300, если случайно выиграешь, в общем порядке..просто с тебя эти 300 собьют. Нет, нет - халява, лично для меня и за 300..народ такой доверчивый)))
Начинаю разбираться.конечно предлагается обычный общий порядок стоимость от 100 до 300 (в среднем).. Выиграем тебе аукцион, заплатишь 300..Не выиграем, просто заплатишь 50 (ну ладно, не кипиши заплатишь 20, не ну мы же работали

). Деньги за услугу вперед.. Неплохой бизнес

03.06.19, 10:13
arbatov писал(а):

03.06.19, 01:14
Fila писал(а):

02.06.19, 11:58
eugen писал(а):
Уверен перепродажники это умные люди, видят что ипотека возвращается к ставкам прошлого года и новые готовые квартиры в собственности разметут на вторичке с прибылью.
А в 2015 небось не дураки вот так вот "хватали мешки, вокзал отходит"))
Только прибыли долгонько ждать пришлось)) И ведь никто особо не верил, что так произойдет, думали, музыка будет играть вечно...
там и прибыли никакой нет - депозит в банке был бы выгоднее

сейчас очередных буратинок загоняют в бетон - в поселок северный по цене дороже нормальной москвы

Могу сказать точно, что всегда ошибаются диванные эксперты и завистники. Кто в полях, в сделках, с рукой на пульсе, тот на коне!

03.06.19, 10:30
Белова Анна писал(а):
Не, но я могу понять Пресню..Сама вспоминаю ее уж третий год..Было огромное желание по участвовать)) Сколько я этих двушек по перечертила И трешек и однушек)) и снова двушек))
Это все ЮВ отговорила, не надо тебе, не надо Но надо отдать ей должное, зачастую ее советы.. были и есть в тему))
В Пресне первый аукцион вообще не было ажиотажа, однухи и двухи уходили по номиналу или чуть выше. Лето было, новинка была..очередей особых не было. И те покупки были выгодны. Это и понятно..объект в такой локации, за копейки.
Но Северный, в эти деньги? ХДЕ это вообще Какие очереди по два дня?
Не, ну покупателей из Сургута я "наверно" даже могу понять.. Покупка без агента
За последний год несколько клиентов и даже очень хорошая знакомая и клиент. Меня прям "изнасиловали"..вот есть тел аукционщиков..плачу 300тыр и выигрываю аукцион по сладким ценам)) Да не выиграешь ты его..за эти 300, если случайно выиграешь, в общем порядке..просто с тебя эти 300 собьют. Нет, нет - халява, лично для меня и за 300..народ такой доверчивый)))
Начинаю разбираться.конечно предлагается обычный общий порядок стоимость от 100 до 300 (в среднем).. Выиграем тебе аукцион, заплатишь 300..Не выиграем, просто заплатишь 50 (ну ладно, не кипиши заплатишь 20, не ну мы же работали ). Деньги за услугу вперед.. Неплохой бизнес

Номиналов было мало, в основном 2-3 этажи, я участник той самой первой пресненской волны и бился за квартру сутки в 2016 году... Купил на первой волне однушку дороже 9 млн., но на следующих дешевле 10 уже ничего не было.

03.06.19, 10:18
Юлия Лурье писал(а):

02.06.19, 16:45
index_svg писал(а):

02.06.19, 11:58
eugen писал(а):
Люди берут по 12,10,8 квартир, б-во взяли по 2-3 квартиры.
... а за спиной у них часом на торчат наглые рыжие уши застройщика/банка/организатора торгов? Не паровозик ли это, который и тащит за собой «б-во по 2-3 квартиры»?
Быть работе у риэлторов
Продать гуано не так легко, как купить гуано..
Даже если ты инвестиционный гений
Даже если ты реальный покупатель из Сургута и хочешь там жить.

Юлия, речь о безостановочной домне. Т.к. инвесторы перепродажники - это в прошлом шикарные и упешные риэлторы с наличием капитала, их услуга в цене объекта.