Инвестиции в аренду 131 / 8723

11.10.19, 19:47
Kayak Barama писал(а):
то SAP в аренде монетизирует

Что такое SAP ?

11.10.19, 21:24
bukinist писал(а):

11.10.19, 19:47
Kayak Barama писал(а):
то SAP в аренде монетизирует
Что такое SAP ?

Если просто, то SAP это 1С-ка немецкого происхождения для учета деятельности предприятий уровня Газпрома или ОАО РЖД.
С соответствующей ценой

И как её можно монетизировать в аренде известно не всем.

11.10.19, 21:45
Kayak Barama писал(а):

11.10.19, 21:24
bukinist писал(а):

11.10.19, 19:47
Kayak Barama писал(а):
то SAP в аренде монетизирует
Что такое SAP ?
Если просто, то SAP это 1С-ка немецкого происхождения для учета деятельности предприятий уровня Газпрома или ОАО РЖД.
С соответствующей ценой

И как её можно монетизировать в аренде известно не всем.

Что такое монетизирует SAP?
Получает выгоду от его использования?

И в какой аренде?
В посутке или в обычной?

11.10.19, 21:55
Andreeviliaa писал(а):

11.10.19, 21:45
Kayak Barama писал(а):

11.10.19, 21:24
bukinist писал(а):

Что такое SAP ?
Если просто, то SAP это 1С-ка немецкого происхождения для учета деятельности предприятий уровня Газпрома или ОАО РЖД.
С соответствующей ценой

И как её можно монетизировать в аренде известно не всем.
Что такое монетизирует SAP?
Получает выгоду от его использования?

И в какой аренде?
В посутке или в обычной?

Да. Получение денежной выгоды.
В какой аренде не знаю. Сам бы хотел узнать.

11.10.19, 22:17
Kayak Barama писал(а):

11.10.19, 21:55
Andreeviliaa писал(а):

11.10.19, 21:45
Kayak Barama писал(а):

Если просто, то SAP это 1С-ка немецкого происхождения для учета деятельности предприятий уровня Газпрома или ОАО РЖД.
С соответствующей ценой

И как её можно монетизировать в аренде известно не всем.
Что такое монетизирует SAP?
Получает выгоду от его использования?

И в какой аренде?
В посутке или в обычной?
Да. Получение денежной выгоды.
В какой аренде не знаю. Сам бы хотел узнать.

Попробую ответить.
Хотя лучше спросить у автора, наверное

Полаю, что использование SAP-подобных приложений имеет смысл в посуточной аренде.
Когда в управлении находится много обьектов.
Цель - оптимизация процессов и сокращение собственных издержек - затрат.

К задаче, которая обсуждается в данной теме (выбор обьекта под арендный инвест) ; SAP никакого отношения не имеет.

В задаче данной темы можно использовать специализированное ПО по инвестиционнрому анализу и управлению инвест. проектами.
Или просто кулькулятор

Или встроенные функции эксель.

08.10.19, 10:17
Александр Харыбин писал(а):
Я взял пару квартир за 3.7 и 4. Обе будут сдаваться по 30-35 легко. Прирастают до 5 за каждую. Новостройка. Одна будет сейчас уже, вторая - через год.

Если с 3.7-4 прирастают до 5, я так понял в течение 1-2 лет, зачем тогда потом сдавать, и получать максимум банковский процент? Почему дальше не покупать так же под продажу, получая бОльший процент прибыли?

12.10.19, 18:13
Антипов Александр писал(а):
Если с 3.7-4 прирастают до 5, я так понял в течение 1-2 лет, зачем тогда потом сдавать, и получать максимум банковский процент? Почему дальше не покупать так же под продажу, получая бОльший процент прибыли?

Потому что, если делать ставку на рост РН, то % прибыли с продажи размывается. Допустим, купили за 4, продали через 2 года за 5. Вроде как в цифрах 12,5 годовых. Но если принять рост РН, к примеру, в пределах инфляции 6%, то через год следующий котлован купить можно будет уже не за 4, а за 4,24, а через 2 года уже за 4,5. Т.е. в годовых те же 6%, что и от аренды. А плюс еще всякие нововведения от государства, типа проектного финансирования, заставляющие застроев задирать цены на котлованы.

12.10.19, 18:43
Fila писал(а):

12.10.19, 18:13
Антипов Александр писал(а):
Если с 3.7-4 прирастают до 5, я так понял в течение 1-2 лет, зачем тогда потом сдавать, и получать максимум банковский процент? Почему дальше не покупать так же под продажу, получая бОльший процент прибыли?
Потому что, если делать ставку на рост РН, то % прибыли с продажи размывается. Допустим, купили за 4, продали через 2 года за 5. Вроде как в цифрах 12,5 годовых. Но если принять рост РН, к примеру, в пределах инфляции 6%, то через год следующий котлован купить можно будет уже не за 4, а за 4,24, а через 2 года уже за 4,5. Т.е. в годовых те же 6%, что и от аренды. А плюс еще всякие нововведения от государства, типа проектного финансирования, заставляющие застроев задирать цены на котлованы.

В общем, сложно все это...Можно было купить на котловане и заработать в течение двух лет/ как с Саларьевым, когда студии были
по 3 а сейчас они 4/....Можно получить ПС и потом продавать...видимо будет еще дороже.
Но продав условно за 4, купить уже практически нечего/ на котловане я имею в виду/ Так как ценник на ВСЕ стал бешеный.

12.10.19, 19:37
bukinist писал(а):
Но продав условно за 4, купить уже практически нечего/ на котловане я имею в виду/ Так как ценник на ВСЕ стал бешеный.

Не ценник бешеный, а котлован дорог. Спреды сужаются. Таким макаром и до "контанго" недалеко, как на фьючерсах)) Котлован дороже готового))

Апартамент в "Светлане" стоит как раз 5 лям, сдается от 2 до 5тр в сутки в зависимости от сезона, занятость по году - 80%. Обслуживание - 20% ол-ин
Самый дешевый номер в отеле "Кавказ" стоит от 4,7 лям, сдается от 2 до 5тр в сутки в зависимости от сезона, занятость по году - 80%. Обслуживание - 10% + ЖКУ.

Считайте